Disponibilité
10 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Paris
Résidence étudiante Studéa Paris Tessier
Paris · 75019
- 10lots disponibles
- 110 825 ۈ partir de
- 4 793 €/m²prix d'entrée
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Paris
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 96/100
Dès110 825 €
Mensualité estimée*≈ 588 €/mois
PTZZone Abis
10 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 52 % sous la médiane du neuf disponible à Paris
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
96/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Paris
4 793 €/m²ce programme
9 944 €/m²médiane du neuf · Paris
→ -52 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 588 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Éligible PTZZone Abis
- Disponibilité10 lots
- À partir de110 825 €
- TypologiesT1
- LocalisationParis
Le programme
Nouveau bail de 9 ans à la signature de l'acte Descriptif résidence Une localisation idéale au cœur du 19e arrondissement de Paris La résidence Studéa Paris Tessier est implantée 11-27 rue Gaston Tessier, dans un quartier en pleine…
Lire la description complète
Nouveau bail de 9 ans à la signature de l'acte
Descriptif résidence
Une localisation idéale au cœur du 19e arrondissement de Paris
La résidence Studéa Paris Tessier est implantée 11-27 rue Gaston Tessier, dans un quartier en pleine mutation, dynamique et vivant. Elle se situe à proximité immédiate du Parc de la Villette, du Canal de l'Ourcq et de nombreux commerces, restaurants et services de proximité. Ce cadre urbain moderne et animé offre un environnement propice à la vie étudiante, entre tranquillité résidentielle et vie culturelle foisonnante.
Une accessibilité optimale pour se déplacer facilement dans Paris
La résidence bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun :
- Métro ligne 7 (Crimée) à quelques minutes à pied
- RER E (Rosa Parks) à proximité immédiate
- Tramway T3b et métro ligne 11
- Bus 35, 54 et 60 à deux pas
Grâce à ces connexions, les résidents peuvent rejoindre :
- La Gare du Nord en 3 minutes
- Saint-Lazare en 7 minutes
- La Défense en 15 minutes
Un pôle universitaire à portée de main
Studéa Paris Tessier est idéalement située pour les étudiants inscrits dans les établissements suivants, tous accessibles rapidement :
- Campus Paris Condorcet
- École Nationale Supérieure d'Architecture de Paris-La Villette
- Conservatoire National Supérieur de Musique et de Danse de Paris
- Cours Florent
- INSEEC
- Conservatoire Libre du Cinéma Français
- ICOGES (Centre Européen de Formation Professionnelle)
Cette proximité avec de nombreuses écoles supérieures en fait un choix stratégique pour les étudiants souhaitant limiter leurs temps de trajet tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
Descriptif gestionnaire
Filiale du Groupe Nexity, Nexity Studéa est présente sur le marché des résidences privées pour étudiants depuis plus de 20 ans. Elle fait partie des leaders de son secteur et fait preuve d'un savoir-faire acquis et d'un engagement fort vis-à-vis de ses clients. Pour répondre précisément aux besoins et attentes des propriétaires comme des locataires, Nexity Studéa se positionne comme le spécialiste de l'exploitation technique et commerciale de résidences étudiantes privées, leaders sur ce secteur en termes de qualité d'implantations, de gestion et de qualité de services, et partenaire de confiance qui entretient des liens privilégiés avec les écoles, commerces et entreprises à proximité de ses implantations.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Paris
Signé Iselection, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T110
Repères de prix
- Entrée de gamme110 825 €
- Plus haute valeur134 200 €
- Médiane €/m²6 209 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
10 lots à la vente
T1
réf. 223 · étage 2
110 825 €
4 793 €/m²
- Surface23.12 m²
- TypologieT1
T1
réf. 208 · étage 2
111 000 €
5 997 €/m²
- Surface18.51 m²
- TypologieT1
T1
réf. 606 · étage 5
113 050 €
6 208 €/m²
- Surface18.21 m²
- TypologieT1
T1
réf. 736 · étage 5
113 700 €
6 210 €/m²
- Surface18.31 m²
- TypologieT1
T1
réf. 605 · étage 5
117 000 €
6 290 €/m²
- Surface18.6 m²
- TypologieT1
T1
réf. 803 · étage 5
117 500 €
6 307 €/m²
- Surface18.63 m²
- TypologieT1
T1
réf. 731 · étage 5
120 700 €
5 859 €/m²
- Surface20.6 m²
- TypologieT1
T1
réf. 423 · étage 4
128 500 €
5 527 €/m²
- Surface23.25 m²
- TypologieT1
T1
réf. 825 · étage 5
133 650 €
6 986 €/m²
- Surface19.13 m²
- TypologieT1
T1
réf. 816 · étage 5
134 200 €
7 402 €/m²
- Surface18.13 m²
- TypologieT1
Votre financement
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Mensualité estimée
588 € /mois
Capital financé 110 825 € · dont assurance 33 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Résidence étudiante Studéa Paris Tessier
Quel est le prix d'un logement neuf à Résidence étudiante Studéa Paris Tessier ?
Les logements de Résidence étudiante Studéa Paris Tessier sont disponibles à partir de 110 825 €, jusqu'à 134 200 €, soit environ 6 209 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Résidence étudiante Studéa Paris Tessier ?
Résidence étudiante Studéa Paris Tessier propose 10 logements neufs, notamment en T1 (10).
Résidence étudiante Studéa Paris Tessier est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Résidence étudiante Studéa Paris Tessier se situe en zone Abis. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Résidence étudiante Studéa Paris Tessier ?
Oui. Un logement neuf à Résidence étudiante Studéa Paris Tessier peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Résidence étudiante Studéa Paris Tessier au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Résidence étudiante Studéa Paris Tessier au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 10 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
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Un achat neuf, accompagné de bout en bout
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- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
