Disponibilité
2 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Marseille
Résidence Studéa Euromediterranée 2
Marseille · 13003
- 2lots disponibles
- 54 700 ۈ partir de
- 2 970 €/m²prix d'entrée
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Marseille
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 88/100
Dès54 700 €
Mensualité estimée*≈ 290 €/mois
PTZZone A
Plus que 2 lots disponibles· dont seulement 2 Studio
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 49 % sous la médiane du neuf disponible à Marseille
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 2 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
88/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Marseille
2 970 €/m²ce programme
5 783 €/m²médiane du neuf · Marseille
→ -49 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 290 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité2 lots
- À partir de54 700 €
- TypologiesStudio
- LocalisationMarseille
Le programme
Nouveau bail de 9 ans à la signature de l'acte Descriptif résidence Un emplacement stratégique au cœur du renouveau marseillais La résidence STUDEA EUROMEDITERRANEE 2 bénéficie d'une implantation privilégiée au sein du périmètre…
Lire la description complète
Nouveau bail de 9 ans à la signature de l'acte
Descriptif résidence
Un emplacement stratégique au cœur du renouveau marseillais
La résidence STUDEA EUROMEDITERRANEE 2 bénéficie d'une implantation privilégiée au sein du périmètre Euroméditerranée, plus grande opération de rénovation urbaine d'Europe du Sud. Ce quartier en pleine transformation constitue aujourd'hui l'un des secteurs les plus dynamiques et attractifs de Marseille.
Située à proximité immédiate du centre-ville et du front de mer, la résidence profite :
- D'un environnement moderne mêlant bureaux, logements, commerces et équipements publics
- De la proximité du quartier d'affaires de la Joliette
- D'un bassin d'emploi en forte croissance
- D'un cadre urbain en constante valorisation
Ce positionnement central renforce l'attractivité locative auprès des étudiants et jeunes actifs recherchant un logement au cœur d'un quartier dynamique et connecté.
Une proximité directe avec les pôles universitaires
La résidence se situe à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur majeurs de Marseille, notamment :
- Les facultés et écoles implantées dans le secteur Saint-Charles
- L'Université d'Aix-Marseille
- Les écoles de commerce et établissements spécialisés situés dans le centre-ville et le secteur Euroméditerranée
- Les pôles universitaires accessibles rapidement via les transports en commun
Une accessibilité optimale
La résidence STUDEA EUROMEDITERRANEE 2 bénéficie d'une excellente desserte :
- Métro à proximité permettant de rejoindre rapidement la gare Saint-Charles et le centre-ville
- Tramway desservant les principaux axes urbains
- Réseau de bus structurant
- Accès rapide à la gare TGV Marseille Saint-Charles
- Connexions aisées vers les autoroutes A7 et A55
Cette accessibilité facilite les déplacements quotidiens des étudiants vers leurs établissements, mais également vers les pôles d'activités et les zones d'emploi.
Descriptif gestionnaire
Filiale du Groupe Nexity, Nexity Studéa est présente sur le marché des résidences privées pour étudiants depuis plus de 20 ans. Elle fait partie des leaders de son secteur et fait preuve d'un savoir-faire acquis et d'un engagement fort vis-à-vis de ses clients. Pour répondre précisément aux besoins et attentes des propriétaires comme des locataires, Nexity Studéa se positionne comme le spécialiste de l'exploitation technique et commerciale de résidences étudiantes privées, leaders sur ce secteur en termes de qualité d'implantations, de gestion et de qualité de services, et partenaire de confiance qui entretient des liens privilégiés avec les écoles, commerces et entreprises à proximité de ses implantations.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Marseille
Signé Iselection, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
Studio2
Repères de prix
- Entrée de gamme54 700 €
- Plus haute valeur69 500 €
- Médiane €/m²3 048 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
2 lots à la vente
Studio
réf. 5312 · étage 3
54 700 €
2 970 €/m²
- Surface18.42 m²
- TypologieStudio
Studio
réf. 5317 · étage 3
69 500 €
3 126 €/m²
- Surface22.23 m²
- TypologieStudio
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
290 € /mois
Capital financé 54 700 € · dont assurance 16 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Résidence Studéa Euromediterranée 2
Quel est le prix d'un logement neuf à Résidence Studéa Euromediterranée 2 à Marseille ?
Les logements de Résidence Studéa Euromediterranée 2 sont disponibles à partir de 54 700 €, jusqu'à 69 500 €, soit environ 3 048 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Résidence Studéa Euromediterranée 2 ?
Résidence Studéa Euromediterranée 2 à Marseille propose 2 logements neufs, notamment en Studio (2).
Résidence Studéa Euromediterranée 2 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Résidence Studéa Euromediterranée 2 se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Résidence Studéa Euromediterranée 2 ?
Oui. Un logement neuf à Résidence Studéa Euromediterranée 2 à Marseille peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Résidence Studéa Euromediterranée 2 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Résidence Studéa Euromediterranée 2 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 2 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Iselection — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Iselection.
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Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
