Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Cauterets
Résidence Garden & City Cauterets - Balnéo
Cauterets · 65110
- 1lots disponibles
- 77 816 ۈ partir de
- 3 383 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2023livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Cauterets
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 68/100
Dès77 816 €
Mensualité estimée*≈ 413 €/mois
PTZZone C
Livraison1ᵉʳ trim. 2023
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Prix aligné sur la médiane du neuf disponible à Cauterets
- Éligible au PTZ
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
68/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Cauterets
3 383 €/m²ce programme
3 458 €/m²médiane du neuf · Cauterets
→ -2 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
équilibre prix/emplacement à évaluer
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 413 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2023
- Éligible PTZZone C
- Disponibilité1 lot
- À partir de77 816 €
- TypologiesT1
- LocalisationCauterets
Le programme
CENTRE-VILLE 🌁 - PROCHE REMONTÉES MÉCANIQUES DE LA STATION DE SKI ⛷ (EN 5 MINUTES DE MARCHE) - RÉSIDENCE AVEC PISCINE ET SPA 🏊♀️ En vente : découvrez à Cauterets (65110) cette résidence centre-ville.
Lire la description complète
CENTRE-VILLE 🌁 - PROCHE REMONTÉES MÉCANIQUES DE LA STATION DE SKI ⛷ (EN 5 MINUTES DE MARCHE) - RÉSIDENCE AVEC PISCINE ET SPA 🏊♀️
En vente : découvrez à Cauterets (65110) cette résidence centre-ville. Les appartements se composent d'une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie, une salle de bains et une chambre séparée pour les 2 pièces. Les appartements sont équipés de chauffage individuel électrique.
En tant que client vous serez au summum du confort, vous pourrez profiter à volonté de la piscine et du spa.
La résidence comporte six étages de 160 lots et équipée d'un ascenseur, l'accès est sécurisé par un gardien. Les intérieurs des appartements sont en bon état.
La résidence se trouve non loin de Remontées mécaniques de la station de ski (en 5 minutes de marche). Côté transports en commun la gare routière est à quelques minutes. De nombreux restaurants, commerces et un bureau de poste sont à proximités.
L'exploitation a fait ses preuves et l'exploitant a signé pour une nouvelle période jusqu'en 2031.
Le locataire exploitant : Garden City est une filiale du Groupe SIGA créé en 1963 avec une une expérience de plus de 20 ans dans la gestion d’appart 'hôtels.
Les points forts :
centre-ville et proche des remontée mécanique
une résidence de standing avec piscine et spa
le prix m2 et la rentabilité à saisir !
Plus d'information contactez nous.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Résidence Garden & City Cauterets - Balnéo
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Cauterets
Ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme77 816 €
- Plus haute valeur77 816 €
- Médiane €/m²3 383 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 211 · étage 2
77 816 €
3 383 €/m²
- Surface23 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
413 € /mois
Capital financé 77 816 € · dont assurance 23 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Résidence Garden & City Cauterets - Balnéo
Quel est le prix d'un logement neuf à Résidence Garden & City Cauterets - Balnéo ?
Les logements de Résidence Garden & City Cauterets - Balnéo sont disponibles à partir de 77 816 €, soit environ 3 383 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Résidence Garden & City Cauterets - Balnéo ?
Résidence Garden & City Cauterets - Balnéo propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
Résidence Garden & City Cauterets - Balnéo est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Résidence Garden & City Cauterets - Balnéo se situe en zone C. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Résidence Garden & City Cauterets - Balnéo ?
Oui. Un logement neuf à Résidence Garden & City Cauterets - Balnéo peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Résidence Garden & City Cauterets - Balnéo au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Résidence Garden & City Cauterets - Balnéo au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Cauterets
Découvrez tout le stock de logements neufs à Cauterets
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Cauterets, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
À comparer
Programmes neufs similaires à Cauterets
Autour de Cauterets
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
146 promoteurs partenaires comparés pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
