Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Duras
Residence Bellevue
Duras · 47120
- 1lots disponibles
- 117 500 ۈ partir de
- 5 087 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2009livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Duras
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 67/100
Dès117 500 €
Mensualité estimée*≈ 623 €/mois
PTZZone C
Livraison3ᵉ trim. 2009
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme peut correspondre à votre projet, selon vos priorités.
Je vous propose de l'examiner avec un conseiller pour vérifier qu'il vous convient.
Voici pourquoi :
- Prix aligné sur la médiane du neuf disponible à Duras
- Éligible au PTZ
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
67/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Duras
5 087 €/m²ce programme
5 087 €/m²médiane du neuf · Duras
→ 0 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
équilibre prix/emplacement à évaluer
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 623 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2009
- Éligible PTZZone C
- Disponibilité1 lot
- À partir de117 500 €
- TypologiesT1
- LocalisationDuras
Le programme
La residence construite en 2009 et reprise par Medica -devenu Korian- en 2015, offre un cadre vert et agreable particulierement adapte pour les personnes agees.
Lire la description complète
La residence construite en 2009 et reprise par Medica -devenu Korian- en 2015, offre un cadre vert et agreable particulierement adapte pour les personnes agees. Elle propose 84 lits dont 26 en unite Alzheimer, moderne, avec de bonnes prestations, les chambres toutes individuelles y sont de bonne taille -24 metres carres-. Notee 9,5/10 par le site MDRS.fr
Infos sur la ville
Duras est une commune du Sud-Ouest de la France, situee dans le departement de Lot-et-Garonne -region Nouvelle-Aquitaine-. La commune de Duras est situee a 62,5 km au nord-ouest d'Agen et 62,7 km au sud-est de Bordeaux ainsi qu'a 19,5 km au nord de Marmande et 30,6 km au sud de Bergerac. Elle est limitrophe du departement de la Gironde. La commune comptait 1 315 habitants en 2015, dont 44 % de retraites. Le revenu moyen annuel par habitant etait de 19 600 euros en 2014.Infos sur la localisation
A proximite : - Le centre du village, ses commerces et services a 250 m - Marmande a 25 min - Sainte-Foy-la-Grande a 25 min - Bergerac a 45 min - Bordeaux a 1h30 La residence est desservie par : - Les routes D708 et A62 - Les gares SNCF de La Reole et Marmande a 22 km - L'aeroport de BergeracInfos sur la région
La Nouvelle-Aquitaine est une region administrative francaise. Avec 6 millions d'habitants en 2017, elle est la 4eme region la plus peuplee de France. Elle compte plus d'1,8 millions de retraites, soit 30 % de la population, ce qui est superieur a la moyenne nationale -26 %-. En 2019, la region totalisait 71.4 mille places d'Ehpad soit 1 pour 25 personnes agees de plus de 60 ans. Le taux d'equipement -nombre de places disponibles- pour 1000 personnes de plus de 75 ans est de 146.Nom de l'exploitant
CLARIANE -EX-KORIAN-Présentation de l'exploitant
Clariane ex-Korian a ete cree en 2003 dans l'optique de devenir un acteur de reference dans le domaine de la prise en charge de la dependance. En 2006, le groupe absorbe Medidep, fait son entree en Bourse et commence le developpement a l'international. Suite a la fusion avec Medica en 2014, il devient le leader europeen des soins dedies aux seniors a travers ses quatre lignes de metier : ? EHPAD ? cliniques specialisees ? residences services ? et reseaux de soins a domicile En 2019 le groupe fait l'acquisition de Omega, present dans le Sud-Ouest et en Espagne. En poursuivant une strategie dynamique de developpement, Clariane ex-Korian ouvre de nouveaux etablissements dans ses 5 pays d'implantation -France, Allemagne, Belgique, Royaume-Unis et Italie- et gere aujourd'hui 1 200 etablissements soit 87 994 lits.Règlement des loyers
Trimestriellement a terme echuPrix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Residence Bellevue
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Duras
Signé Revenu Pierre, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme117 500 €
- Plus haute valeur117 500 €
- Médiane €/m²5 087 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 5528b · étage 0
117 500 €
5 087 €/m²
- Surface23.1 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
623 € /mois
Capital financé 117 500 € · dont assurance 35 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Residence Bellevue
Quel est le prix d'un logement neuf à Residence Bellevue à Duras ?
Les logements de Residence Bellevue sont disponibles à partir de 117 500 €, soit environ 5 087 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Residence Bellevue ?
Residence Bellevue à Duras propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
Residence Bellevue est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Residence Bellevue se situe en zone C. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Residence Bellevue ?
Oui. Un logement neuf à Residence Bellevue à Duras peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Residence Bellevue au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Residence Bellevue au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Duras
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Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Duras, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Duras
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Revenu Pierre — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Revenu Pierre.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
