Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Dourdan
René Legros DOURDAN - 91
Dourdan · 91410
- 1lots disponibles
- 141 379 ۈ partir de
- 6 037 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2012livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Dourdan
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 85/100
Dès141 379 €
Mensualité estimée*≈ 750 €/mois
PTZZone A
Livraison4ᵉ trim. 2012
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 16 % sous la médiane du neuf disponible à Dourdan
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
85/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Dourdan
6 037 €/m²ce programme
7 226 €/m²médiane du neuf · Dourdan
→ -16 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 750 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2012
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité1 lot
- À partir de141 379 €
- TypologiesT1
- LocalisationDourdan
Le programme
Appartement type 1 de 23.42 m2, situé au 1er étage comprenant chambre avec salle d'eau et WC et balcon de 4.40 m² Emplacement La maison de retraite RENE LEGROS est située à DOURDAN , en plein cœur de l’Ile de France, plus précisément dans…
Lire la description complète
Appartement type 1 de 23.42 m2, situé au 1er étage comprenant chambre avec salle d'eau et WC et balcon de 4.40 m²
Emplacement
La maison de retraite RENE LEGROS est située à DOURDAN, en plein cœur de l’Ile de France, plus précisément dans l’Essone.Commune de 10.000 habitants, elle se situe à moins à 40km au Sud-Ouest de la capitale ainsi que 20 minutes d’ETAMPES et de RAMBOUILLET.
Située aux portes de l’agglomération parisienne à mi-chemin entre la capitale et Chartres, ses monuments, son musée et ses espaces naturels en font un site touristique important du département. DOURDAN est aujourd’hui encore célèbre pour son château du XIIIème siècle exceptionnellement conservé et sa vaste forêt.
Accessible par l’A10 et desservie par le RER C et la gare routière, la résidence est également desservie par des nombreuses lignes de bus et est à proximité de tous commerces : hôpital, mairie, supermarchés, pharmacies…
Résidence
La résidence RENE LEGROS est une maison de retraite qui accueille depuis 2012 ses résidents dans 80 chambres. Chacune d’entre elle est entièrement meublée et équipée de domotique, dotée d’un lit médicalisé, d’un appel malade, d’un téléphone et d’une prise télévision.
Anciennement tenue par la banque de France, la résidence RENE LEGROS a été entièrement réhabilitée et se situe au cœur d’un parc arboré de 5 hectares. Composée de 4 bâtiments, elle propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : salons divers, jardin thérapeutique, restaurant, salle d’animations, de coiffure, d’esthétique, de kiné, balnéo, et un espace Snoezelen. Une unité Alzheimer de 13 places accueille également les résidents.
La résidence obtient la note exceptionnelle de 9,5/10 par MDRS pour ses prestations dignent d’un service hôtelier.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Dourdan
Signé Pierre Loyers Conseil, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme141 379 €
- Plus haute valeur141 379 €
- Médiane €/m²6 037 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 6401-b · étage 1
141 379 €
6 037 €/m²
- Surface23.42 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
750 € /mois
Capital financé 141 379 € · dont assurance 42 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur René Legros DOURDAN - 91
Quel est le prix d'un logement neuf à René Legros DOURDAN - 91 ?
Les logements de René Legros DOURDAN - 91 sont disponibles à partir de 141 379 €, soit environ 6 037 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à René Legros DOURDAN - 91 ?
René Legros DOURDAN - 91 propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
René Legros DOURDAN - 91 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
René Legros DOURDAN - 91 se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à René Legros DOURDAN - 91 ?
Oui. Un logement neuf à René Legros DOURDAN - 91 peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à René Legros DOURDAN - 91 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à René Legros DOURDAN - 91 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Pierre Loyers Conseil — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Pierre Loyers Conseil.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
