Disponibilité
26 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Pont-Saint-Esprit
Programme neuf à Pont-Saint-Esprit
Pont-Saint-Esprit · 30130
- 26lots disponibles
- 22 697 ۈ partir de
- 841 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2029livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Pont-Saint-Esprit
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 79/100
Dès22 697 €
Mensualité estimée*≈ 120 €/mois
PTZZone C
Livraison1ᵉʳ trim. 2029
26 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 84 % sous la médiane du neuf disponible à Pont-Saint-Esprit
- Éligible au PTZ
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2029 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
79/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Pont-Saint-Esprit
841 €/m²ce programme
5 341 €/m²médiane du neuf · Pont-Saint-Esprit
→ -84 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
À étudier
livraison 2029, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 120 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2029
- Éligible PTZZone C
- Disponibilité26 lots
- À partir de22 697 €
- TypologiesT1 à T3
- LocalisationPont-Saint-Esprit
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Programme neuf à Pont-Saint-Esprit
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Pont-Saint-Esprit
Ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T114
T29
T33
Repères de prix
- Entrée de gamme22 697 €
- Plus haute valeur349 596 €
- Médiane €/m²1 027 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
26 lots à la vente
T1
réf. 1476623
22 697 €
995 €/m²
- Surface22.8 m²
- TypologieT1
T1
réf. 1476628
25 875 €
1 027 €/m²
- Surface25.2 m²
- TypologieT1
T1
réf. 1476627
26 827 €
856 €/m²
- Surface31.35 m²
- TypologieT1
T1
réf. 1476629
28 223 €
906 €/m²
- Surface31.15 m²
- TypologieT1
T1
réf. 1477444
30 217 €
890 €/m²
- Surface33.95 m²
- TypologieT1
T1
réf. 1477439
30 284 €
990 €/m²
- Surface30.6 m²
- TypologieT1
T1
réf. 1477442
32 677 €
908 €/m²
- Surface36 m²
- TypologieT1
T1
réf. 1477445
33 628 €
841 €/m²
- Surface40 m²
- TypologieT1
T1
réf. 1477446
35 710 €
970 €/m²
- Surface36.8 m²
- TypologieT1
T1
réf. 1475939 · étage 1
35 710 €
1 089 €/m²
- Surface32.8 m²
- TypologieT1
T2
réf. 1477447
36 785 €
1 082 €/m²
- Surface34 m²
- TypologieT2
T1
réf. 1477443
37 686 €
1 027 €/m²
- Surface36.7 m²
- TypologieT1
T1
réf. 1475940 · étage 1
37 686 €
1 151 €/m²
- Surface32.75 m²
- TypologieT1
T2
réf. 1477451
38 581 €
1 056 €/m²
- Surface36.55 m²
- TypologieT2
T2
réf. 1476626
40 469 €
1 575 €/m²
- Surface25.7 m²
- TypologieT2
T2
réf. 755118
56 520 €
1 084 €/m²
- Surface52.12 m²
- TypologieT2
T2
réf. 1476624
56 722 €
893 €/m²
- Surface63.5 m²
- TypologieT2
T3
réf. 755143
59 792 €
907 €/m²
- Surface65.95 m²
- TypologieT3
T2
réf. 755129
60 279 €
903 €/m²
- Surface66.76 m²
- TypologieT2
T3
réf. 1352189
61 459 €
994 €/m²
- Surface61.85 m²
- TypologieT3
T3
réf. 1477452
69 888 €
1 100 €/m²
- Surface63.51 m²
- TypologieT3
T1
réf. 1477437
191 990 €
5 783 €/m²
- Surface33.2 m²
- TypologieT1
T1
réf. 1477438
192 720 €
6 070 €/m²
- Surface31.75 m²
- TypologieT1
T2
réf. 1477449
243 750 €
6 678 €/m²
- Surface36.5 m²
- TypologieT2
T2
réf. 1476625
316 506 €
6 336 €/m²
- Surface49.95 m²
- TypologieT2
T2
réf. 755123
349 596 €
6 025 €/m²
- Surface58.02 m²
- TypologieT2
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
120 € /mois
Capital financé 22 697 € · dont assurance 7 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Programme neuf à Pont-Saint-Esprit
Quel est le prix d'un logement neuf à Programme neuf à Pont-Saint-Esprit ?
Les logements de Programme neuf à Pont-Saint-Esprit sont disponibles à partir de 22 697 €, jusqu'à 349 596 €, soit environ 1 027 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Programme neuf à Pont-Saint-Esprit ?
Programme neuf à Pont-Saint-Esprit propose 26 logements neufs, notamment en T1 (14), T2 (9), T3 (3).
Programme neuf à Pont-Saint-Esprit est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Programme neuf à Pont-Saint-Esprit se situe en zone C. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Programme neuf à Pont-Saint-Esprit ?
Oui. Un logement neuf à Programme neuf à Pont-Saint-Esprit peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Programme neuf à Pont-Saint-Esprit au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Programme neuf à Pont-Saint-Esprit au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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L'ensemble des pièces des 26 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
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Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
146 promoteurs partenaires comparés pour vous
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Un achat neuf, accompagné de bout en bout
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- 01
Courtier indépendant
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- 02
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Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
