Disponibilité
25 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Pont-Saint-Esprit
Programme neuf à Pont-Saint-Esprit
Pont-Saint-Esprit · 30130
- 25lots disponibles
- 22 697 ۈ partir de
- 764 €/m²prix d'entrée
- 2ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Pont-Saint-Esprit
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 82/100
Dès22 697 €
Mensualité estimée*≈ 120 €/mois
PTZZone C
Livraison2ᵉ trim. 2027
25 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 84 % sous la médiane du neuf disponible à Pont-Saint-Esprit
- Éligible au PTZ
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
82/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Pont-Saint-Esprit
841 €/m²ce programme
5 341 €/m²médiane du neuf · Pont-Saint-Esprit
→ -84 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 120 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison2ᵉ trim. 2027
- Éligible PTZZone C
- Disponibilité25 lots
- À partir de22 697 €
- TypologiesT1 à T3
- LocalisationPont-Saint-Esprit
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Programme neuf à Pont-Saint-Esprit
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Pont-Saint-Esprit
Ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T111
T210
T34
Repères de prix
- Entrée de gamme22 697 €
- Plus haute valeur191 990 €
- Médiane €/m²994 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
25 lots à la vente
T1
réf. 1484381
22 697 €
995 €/m²
- Surface22.8 m²
- TypologieT1
T1
réf. 1484382
25 875 €
1 027 €/m²
- Surface25.2 m²
- TypologieT1
T1
réf. 1484376
26 827 €
856 €/m²
- Surface31.35 m²
- TypologieT1
T1
réf. 1484380
28 223 €
906 €/m²
- Surface31.15 m²
- TypologieT1
T1
réf. 1484378
30 217 €
890 €/m²
- Surface33.95 m²
- TypologieT1
T1
réf. 1484384
30 284 €
990 €/m²
- Surface30.6 m²
- TypologieT1
T1
réf. 1484373
32 677 €
908 €/m²
- Surface36 m²
- TypologieT1
T1
réf. 1484383
33 628 €
841 €/m²
- Surface40 m²
- TypologieT1
T1
réf. 1484379
35 710 €
970 €/m²
- Surface36.8 m²
- TypologieT1
T2
réf. 1484389
36 785 €
1 082 €/m²
- Surface34 m²
- TypologieT2
T1
réf. 1484375
37 686 €
1 027 €/m²
- Surface36.7 m²
- TypologieT1
T2
réf. 1484388
38 581 €
1 056 €/m²
- Surface36.55 m²
- TypologieT2
T2
réf. 1484385
40 469 €
1 575 €/m²
- Surface25.7 m²
- TypologieT2
T2
réf. 1484386
43 416 €
1 065 €/m²
- Surface40.75 m²
- TypologieT2
T2
réf. 1484387
47 547 €
1 029 €/m²
- Surface46.2 m²
- TypologieT2
T2
réf. 1484396
51 120 €
959 €/m²
- Surface53.3 m²
- TypologieT2
T2
réf. 1484393
55 536 €
1 003 €/m²
- Surface55.35 m²
- TypologieT2
T2
réf. 1484394
56 520 €
1 084 €/m²
- Surface52.12 m²
- TypologieT2
T2
réf. 1484397
56 722 €
893 €/m²
- Surface63.5 m²
- TypologieT2
T3
réf. 1484391
59 792 €
907 €/m²
- Surface65.95 m²
- TypologieT3
T2
réf. 1484395
60 279 €
903 €/m²
- Surface66.76 m²
- TypologieT2
T3
réf. 1484398
60 665 €
764 €/m²
- Surface79.4 m²
- TypologieT3
T3
réf. 1484392
61 459 €
994 €/m²
- Surface61.85 m²
- TypologieT3
T3
réf. 1484390
69 888 €
1 100 €/m²
- Surface63.51 m²
- TypologieT3
T1
réf. 1484374
191 990 €
5 783 €/m²
- Surface33.2 m²
- TypologieT1
Votre financement
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Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
120 € /mois
Capital financé 22 697 € · dont assurance 7 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Programme neuf à Pont-Saint-Esprit
Quel est le prix d'un logement neuf à Programme neuf à Pont-Saint-Esprit ?
Les logements de Programme neuf à Pont-Saint-Esprit sont disponibles à partir de 22 697 €, jusqu'à 191 990 €, soit environ 994 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Programme neuf à Pont-Saint-Esprit ?
Programme neuf à Pont-Saint-Esprit propose 25 logements neufs, notamment en T1 (11), T2 (10), T3 (4).
Programme neuf à Pont-Saint-Esprit est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Programme neuf à Pont-Saint-Esprit se situe en zone C. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Programme neuf à Pont-Saint-Esprit ?
Oui. Un logement neuf à Programme neuf à Pont-Saint-Esprit peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Programme neuf à Pont-Saint-Esprit au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Programme neuf à Pont-Saint-Esprit au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 25 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
146 promoteurs partenaires comparés pour vous
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Un achat neuf, accompagné de bout en bout
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- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
