Disponibilité
57 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Neuilly-Plaisance
Plaisancia 1
Neuilly-Plaisance · 93360
- 57lots disponibles
- 205 000 ۈ partir de
- 4 701 €/m²prix d'entrée
- 2ᵉ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Neuilly-Plaisance
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 87/100
Dès205 000 €
Mensualité estimée*≈ 1 088 €/mois
PTZZone Abis
Livraison2ᵉ trim. 2028
57 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 26 % sous la médiane du neuf disponible à Neuilly-Plaisance
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
87/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Neuilly-Plaisance
4 701 €/m²ce programme
6 380 €/m²médiane du neuf · Neuilly-Plaisance
→ -26 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 1 088 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison2ᵉ trim. 2028
- Éligible PTZZone Abis
- Disponibilité57 lots
- À partir de205 000 €
- TypologiesT1 à T5
- LocalisationNeuilly-Plaisance
Le programme
Remise exceptionnelle de 1500 euros par pièce à partir du 3 pièces et Frais de notaire offerts jusqu'au 8 juin* !Découvrez notre nouvelle résidence à Neuilly-Plaisance, à deux pas des commerces de proximité pour un quotidien facile.
Lire la description complète
Remise exceptionnelle de 1500 euros par pièce à partir du 3 pièces et Frais de notaire offerts jusqu'au 8 juin* !Découvrez notre nouvelle résidence à Neuilly-Plaisance, à deux pas des commerces de proximité pour un quotidien facile. Une occasion unique de devenir propriétaire de votre appartement neuf grâce à la TVA réduite et aux offres exceptionnelles du moment. Dans un quartier calme et résidentiel, profitez d'une offre d'appartements du studio au 5 pièces prolongés d'espaces extérieurs à tous les étages dont de belles terrasses aux derniers niveaux. Une résidence qui bénéficie d'un emplacement de qualité aux portes de Paris, à 20 minutes à pied du RER A et du futur métro ligne 15. Une opportunité à ne pas manquer pour habiter ou investir dans une commune dynamique et agréable. *voir conditions des offres sur https://edouarddenis-immobilier.com/conditions-generales.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Plaisancia 1
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Neuilly-Plaisance
Signé Edouard Denis, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T113
T217
T315
T49
T53
Repères de prix
- Entrée de gamme205 000 €
- Plus haute valeur659 000 €
- Médiane €/m²6 691 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
57 lots à la vente
T1
réf. 3008 · étage 0
205 000 €
7 523 €/m²
- Surface27.25 m²
- TypologieT1
T1
réf. 3109 · étage 1
205 000 €
7 282 €/m²
- Surface28.15 m²
- TypologieT1
T1
réf. 3209 · étage 2
210 000 €
7 460 €/m²
- Surface28.15 m²
- TypologieT1
T1
réf. 1306 · étage 3
213 000 €
7 676 €/m²
- Surface27.75 m²
- TypologieT1
T1
réf. 3307 · étage 3
215 000 €
7 638 €/m²
- Surface28.15 m²
- TypologieT1
T1
réf. 3007 · étage 0
223 000 €
7 136 €/m²
- Surface31.25 m²
- TypologieT1
T1
réf. 3105 · étage 1
234 000 €
7 189 €/m²
- Surface32.55 m²
- TypologieT1
T1
réf. 3005 · étage 3
240 000 €
8 649 €/m²
- Surface27.75 m²
- TypologieT1
T1
réf. 1305 · étage 3
240 000 €
7 273 €/m²
- Surface33 m²
- TypologieT1
T1
réf. 3304 · étage 3
243 000 €
7 465 €/m²
- Surface32.55 m²
- TypologieT1
T1
réf. 1403 · étage 4
244 000 €
7 578 €/m²
- Surface32.2 m²
- TypologieT1
T1
réf. 3306 · étage 3
250 000 €
8 039 €/m²
- Surface31.1 m²
- TypologieT1
T1
réf. 3205 · étage 2
251 000 €
7 711 €/m²
- Surface32.55 m²
- TypologieT1
T2
réf. 1205 · étage 2
274 000 €
6 999 €/m²
- Surface39.15 m²
- TypologieT2
T2
réf. 2105 · étage 1
276 000 €
6 683 €/m²
- Surface41.3 m²
- TypologieT2
T2
réf. 2104 · étage 1
277 000 €
6 691 €/m²
- Surface41.4 m²
- TypologieT2
T2
réf. 1204 · étage 2
277 000 €
6 969 €/m²
- Surface39.75 m²
- TypologieT2
T2
réf. 2203 · étage 2
278 000 €
6 933 €/m²
- Surface40.1 m²
- TypologieT2
T2
réf. 3102 · étage 1
279 000 €
6 932 €/m²
- Surface40.25 m²
- TypologieT2
T2
réf. 3101 · étage 1
282 000 €
6 886 €/m²
- Surface40.95 m²
- TypologieT2
T2
réf. 3108 · étage 1
284 000 €
6 835 €/m²
- Surface41.55 m²
- TypologieT2
T2
réf. 3107 · étage 1
284 000 €
6 835 €/m²
- Surface41.55 m²
- TypologieT2
T2
réf. 3202 · étage 2
286 000 €
7 106 €/m²
- Surface40.25 m²
- TypologieT2
T2
réf. 3201 · étage 2
289 000 €
7 057 €/m²
- Surface40.95 m²
- TypologieT2
T2
réf. 3207 · étage 2
292 000 €
7 028 €/m²
- Surface41.55 m²
- TypologieT2
T2
réf. 3208 · étage 2
292 000 €
7 028 €/m²
- Surface41.55 m²
- TypologieT2
T2
réf. 1201 · étage 2
293 000 €
6 736 €/m²
- Surface43.5 m²
- TypologieT2
T2
réf. 1301 · étage 3
300 000 €
6 897 €/m²
- Surface43.5 m²
- TypologieT2
T2
réf. 2303 · étage 3
308 000 €
7 333 €/m²
- Surface42 m²
- TypologieT2
T2
réf. 3301 · étage 3
316 000 €
7 479 €/m²
- Surface42.25 m²
- TypologieT2
T3
réf. 1001 · étage 0
329 000 €
5 520 €/m²
- Surface59.6 m²
- TypologieT3
T3
réf. 1102 · étage 1
336 000 €
5 849 €/m²
- Surface57.45 m²
- TypologieT3
T3
réf. 1107 · étage 1
344 000 €
5 762 €/m²
- Surface59.7 m²
- TypologieT3
T3
réf. 2107 · étage 1
347 000 €
5 302 €/m²
- Surface65.45 m²
- TypologieT3
T3
réf. 1106 · étage 1
349 000 €
5 822 €/m²
- Surface59.95 m²
- TypologieT3
T3
réf. 1207 · étage 2
353 000 €
5 923 €/m²
- Surface59.6 m²
- TypologieT3
T3
réf. 2207 · étage 2
357 000 €
5 455 €/m²
- Surface65.45 m²
- TypologieT3
T3
réf. 1003 · étage 0
371 000 €
5 621 €/m²
- Surface66 m²
- TypologieT3
T3
réf. 1206 · étage 2
371 000 €
6 188 €/m²
- Surface59.95 m²
- TypologieT3
T3
réf. 3103 · étage 1
371 000 €
6 072 €/m²
- Surface61.1 m²
- TypologieT3
T3
réf. 3106 · étage 1
376 000 €
6 119 €/m²
- Surface61.45 m²
- TypologieT3
T3
réf. 3203 · étage 2
380 000 €
6 219 €/m²
- Surface61.1 m²
- TypologieT3
T3
réf. 1002 · étage 0
385 000 €
6 002 €/m²
- Surface64.15 m²
- TypologieT3
T3
réf. 3206 · étage 2
386 000 €
6 282 €/m²
- Surface61.45 m²
- TypologieT3
T3
réf. 3303 · étage 3
397 000 €
6 424 €/m²
- Surface61.8 m²
- TypologieT3
T4
réf. 2106 · étage 1
409 000 €
5 015 €/m²
- Surface81.55 m²
- TypologieT4
T4
réf. 3104 · étage 1
429 000 €
5 389 €/m²
- Surface79.6 m²
- TypologieT4
T4
réf. 2206 · étage 2
436 000 €
5 324 €/m²
- Surface81.9 m²
- TypologieT4
T4
réf. 3204 · étage 2
441 000 €
5 540 €/m²
- Surface79.6 m²
- TypologieT4
T4
réf. 2302 · étage 3
460 000 €
5 669 €/m²
- Surface81.15 m²
- TypologieT4
T4
réf. 1302 · étage 3
477 000 €
6 023 €/m²
- Surface79.2 m²
- TypologieT4
T4
réf. 1303 · étage 3
482 000 €
5 980 €/m²
- Surface80.6 m²
- TypologieT4
T4
réf. 3305 · étage 3
500 000 €
6 072 €/m²
- Surface82.35 m²
- TypologieT4
T4
réf. 1304 · étage 3
502 000 €
5 803 €/m²
- Surface86.5 m²
- TypologieT4
T5
réf. 3302 · étage 3
511 000 €
4 701 €/m²
- Surface108.7 m²
- TypologieT5
T5
réf. 2304 · étage 3
609 000 €
5 058 €/m²
- Surface120.4 m²
- TypologieT5
T5
réf. 2401 · étage 4
659 000 €
5 408 €/m²
- Surface121.85 m²
- TypologieT5
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 088 € /mois
Capital financé 205 000 € · dont assurance 61 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Plaisancia 1
Quel est le prix d'un logement neuf à Plaisancia 1 à Neuilly-Plaisance ?
Les logements de Plaisancia 1 sont disponibles à partir de 205 000 €, jusqu'à 659 000 €, soit environ 6 691 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Plaisancia 1 ?
Plaisancia 1 à Neuilly-Plaisance propose 57 logements neufs, notamment en T1 (13), T2 (17), T3 (15), T4 (9), T5 (3).
Plaisancia 1 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Plaisancia 1 se situe en zone Abis. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Plaisancia 1 ?
Oui. Un logement neuf à Plaisancia 1 à Neuilly-Plaisance peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Plaisancia 1 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Plaisancia 1 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Neuilly-Plaisance
Découvrez tout le stock de logements neufs à Neuilly-Plaisance
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À comparer
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Autour de Neuilly-Plaisance
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 57 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Edouard Denis — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Edouard Denis.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
