Disponibilité
22 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Orly
Orly Confluence
Orly · 94310
- 22lots disponibles
- 240 000 ۈ partir de
- 4 046 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Orly
L'essentiel pour décider
Dès240 000 €
PTZZone A
Livraison4ᵉ trim. 2028
22 lots disponibles· dont seulement 1 T4
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
- Livraison4ᵉ trim. 2028
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité22 lots
- À partir de240 000 €
- TypologiesT2 à T4
- LocalisationOrly
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
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- Prix promoteur, sans surcoût
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Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Orly
Signé Pierreval, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T28
T313
T41
Repères de prix
- Entrée de gamme240 000 €
- Plus haute valeur338 000 €
- Médiane €/m²4 945 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
22 lots à la vente
T2
réf. D008 · étage 0
240 000 €
5 254 €/m²
- Surface45.68 m²
- TypologieT2
T2
réf. D108 · étage 1
244 000 €
5 317 €/m²
- Surface45.89 m²
- TypologieT2
T2
réf. C001 · étage 0
247 000 €
5 407 €/m²
- Surface45.68 m²
- TypologieT2
T2
réf. C002 · étage 0
252 000 €
5 307 €/m²
- Surface47.48 m²
- TypologieT2
T2
réf. C401 · étage 4
263 000 €
5 731 €/m²
- Surface45.89 m²
- TypologieT2
T2
réf. D608 · étage 5
266 000 €
5 819 €/m²
- Surface45.71 m²
- TypologieT2
T2
réf. C501 · étage 5
267 000 €
5 818 €/m²
- Surface45.89 m²
- TypologieT2
T2
réf. C601 · étage 5
273 000 €
5 976 €/m²
- Surface45.68 m²
- TypologieT2
T3
réf. D001 · étage 0
300 000 €
4 650 €/m²
- Surface64.51 m²
- TypologieT3
T3
réf. C402 · étage 4
308 000 €
4 721 €/m²
- Surface65.24 m²
- TypologieT3
T3
réf. C007 · étage 0
309 000 €
4 790 €/m²
- Surface64.51 m²
- TypologieT3
T3
réf. C502 · étage 5
313 000 €
4 798 €/m²
- Surface65.24 m²
- TypologieT3
T3
réf. D306 · étage 3
317 000 €
4 803 €/m²
- Surface66 m²
- TypologieT3
T3
réf. D607 · étage 5
319 000 €
4 919 €/m²
- Surface64.85 m²
- TypologieT3
T3
réf. D401 · étage 4
320 000 €
4 923 €/m²
- Surface65 m²
- TypologieT3
T3
réf. C602 · étage 5
320 000 €
4 934 €/m²
- Surface64.85 m²
- TypologieT3
T3
réf. D406 · étage 4
322 000 €
4 879 €/m²
- Surface66 m²
- TypologieT3
T3
réf. D506 · étage 5
327 000 €
4 955 €/m²
- Surface66 m²
- TypologieT3
T3
réf. D601 · étage 5
332 000 €
4 799 €/m²
- Surface69.18 m²
- TypologieT3
T3
réf. D606 · étage 5
334 000 €
5 096 €/m²
- Surface65.54 m²
- TypologieT3
T3
réf. C603 · étage 5
335 000 €
5 111 €/m²
- Surface65.54 m²
- TypologieT3
T4
réf. C004 · étage 0
338 000 €
4 046 €/m²
- Surface83.53 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 273 € /mois
Capital financé 240 000 € · dont assurance 72 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerGuides utiles pour votre projet
Questions fréquentes
Tout savoir sur Orly Confluence
Quel est le prix d'un logement neuf à Orly Confluence ?
Les logements de Orly Confluence sont disponibles à partir de 240 000 €, jusqu'à 338 000 €, soit environ 4 945 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Orly Confluence ?
Orly Confluence propose 22 logements neufs, notamment en T2 (8), T3 (13), T4 (1).
Orly Confluence est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Orly Confluence se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Orly Confluence ?
Oui. Un logement neuf à Orly Confluence peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Orly Confluence au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Orly Confluence au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Autour de Orly
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 22 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Pierreval — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Pierreval.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
