Disponibilité
15 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Orly
Mésange
Orly · 94310
- 15lots disponibles
- 271 000 ۈ partir de
- 4 534 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Orly
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 82/100
Dès271 000 €
Mensualité estimée*≈ 1 438 €/mois
PTZZone A
Livraison3ᵉ trim. 2028
15 lots disponibles· dont seulement 2 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 8 % sous la médiane du neuf disponible à Orly
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
82/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Orly
4 534 €/m²ce programme
4 931 €/m²médiane du neuf · Orly
→ -8 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 1 438 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2028
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité15 lots
- À partir de271 000 €
- TypologiesT2 à T4
- LocalisationOrly
Le programme
Nouvelle résidence Mésange à Orly signée Sogeprom - Quartier Parcs en Scène Dans la poursuite du succès commercial des résidences Barbara et Equilibre à Orly, découvrez la nouvelle résidence MESANGE, située dans le même quartier dynamique…
Lire la description complète
Nouvelle résidence Mésange à Orly signée Sogeprom - Quartier Parcs en Scène
Dans la poursuite du succès commercial des résidences Barbara et Equilibre à Orly, découvrez la nouvelle résidence MESANGE, située dans le même quartier dynamique Parcs en Scène, alliant confort, durabilité et cadre de vie privilégié.
Cette nouvelle opération propose des appartements du studio au 5 pièces, pour un quotidien facilité. Chaque logement a été pensé pour répondre aux attentes de tous les styles de vie, que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre résidence principale.
Au coeur de la résidence, profitez d'un jardin paysager convivial, véritable lieu de vie et de détente, accessible à tous les résidents.
Les + du programme :
- cadre de vie agréable
- proximité du métro 14 et du RER C
- Conforme à la RE2020 seuil 2025 : performances énergétiques avancées pour un confort optimal et des économies d'énergie.
- Labellisé BiodiverCity® : un projet respectueux de la biodiversité et de l'environnement.
Une localisation idéale dans un quartier en plein renouveau, à proximité des transports, écoles et commodités.
Offrez-vous un cadre de vie durable et agréable aux portes de Paris !
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Mésange
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Orly
Signé Sogeprom, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T22
T34
T49
Repères de prix
- Entrée de gamme271 000 €
- Plus haute valeur420 000 €
- Médiane €/m²4 857 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
15 lots à la vente
T2
réf. C13 · étage 1
271 000 €
5 330 €/m²
- Surface50.84 m²
- TypologieT2
T2
réf. C22 · étage 2
277 000 €
5 389 €/m²
- Surface51.4 m²
- TypologieT2
T3
réf. B21 · étage 2
339 000 €
4 974 €/m²
- Surface68.15 m²
- TypologieT3
T3
réf. B41 · étage 4
343 000 €
5 033 €/m²
- Surface68.15 m²
- TypologieT3
T3
réf. B51 · étage 5
345 000 €
5 062 €/m²
- Surface68.15 m²
- TypologieT3
T3
réf. B61 · étage 5
347 000 €
5 092 €/m²
- Surface68.15 m²
- TypologieT3
T4
réf. A21 · étage 2
372 000 €
4 660 €/m²
- Surface79.82 m²
- TypologieT4
T4
réf. A41 · étage 4
376 000 €
4 711 €/m²
- Surface79.82 m²
- TypologieT4
T4
réf. A51 · étage 5
378 000 €
4 736 €/m²
- Surface79.82 m²
- TypologieT4
T4
réf. A61 · étage 5
380 000 €
4 761 €/m²
- Surface79.82 m²
- TypologieT4
T4
réf. A71 · étage 5
382 000 €
4 786 €/m²
- Surface79.82 m²
- TypologieT4
T4
réf. D02 · étage 0
384 000 €
4 800 €/m²
- Surface80 m²
- TypologieT4
T4
réf. A81 · étage 5
391 000 €
4 879 €/m²
- Surface80.14 m²
- TypologieT4
T4
réf. A82 · étage 5
413 000 €
4 857 €/m²
- Surface85.04 m²
- TypologieT4
T4
réf. D03 · étage 0
420 000 €
4 534 €/m²
- Surface92.64 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 438 € /mois
Capital financé 271 000 € · dont assurance 81 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Mésange
Quel est le prix d'un logement neuf à Mésange à Orly ?
Les logements de Mésange sont disponibles à partir de 271 000 €, jusqu'à 420 000 €, soit environ 4 857 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Mésange ?
Mésange à Orly propose 15 logements neufs, notamment en T2 (2), T3 (4), T4 (9).
Mésange est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Mésange se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Mésange ?
Oui. Un logement neuf à Mésange à Orly peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Mésange au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Mésange au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Autour de Orly
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 15 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Sogeprom — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Sogeprom.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
