Disponibilité
3 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Nantes
Ocean Break
Nantes · 44300
- 3lots disponibles
- 69 800 ۈ partir de
- 2 657 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2012livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Nantes
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 88/100
Dès69 800 €
Mensualité estimée*≈ 370 €/mois
PTZZone A
Livraison3ᵉ trim. 2012
Plus que 3 lots disponibles· dont seulement 1 Studio
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 46 % sous la médiane du neuf disponible à Nantes
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (3)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 3 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
88/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Nantes
2 657 €/m²ce programme
4 961 €/m²médiane du neuf · Nantes
→ -46 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 370 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2012
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité3 lots
- À partir de69 800 €
- TypologiesStudio · T1
- LocalisationNantes
Le programme
Situee au Nord-Est de la cite nantaise dans un quartier ideal pour les etudiants, la residence construite en 2012 a ete pensee et concue pour la reussite et le confort des etudiants.
Lire la description complète
Situee au Nord-Est de la cite nantaise dans un quartier ideal pour les etudiants, la residence construite en 2012 a ete pensee et concue pour la reussite et le confort des etudiants. Elle propose 152 logements equipes de 19metres carres a 37metres carres, de type studio classique au T2 special coloc. Elle est notee 8/10 par le site location-etudiant.fr
Infos sur la ville
Nantes est la prefecture de la region Pays de la Loire. Avec plus de 300 000 habitants en 2015, c'est la 6e commune la plus peuplee de France. C'est egalement la 11e commune la plus peuplee en etudiants, avec plus de 56 000 etudiants en 2015 -en augmentation de 7,6 % par rapport a 2012-. Le revenu annuel median par habitants etait de 20 936euros nets en 2014.Infos sur la localisation
A proximite : - Commerces et services a 600 m - Le parc des Expositions de la Beaujoire a 1,9 Km. - Le Campus universitaire de la Chantrerie a 3,5 Km. - Le centre commercial Paridis a 1,5 Km. - Le stade de la Beaujoire a 1,7 Km. - Le centre sportif de la Joneliere a 3,5 Km. La residence est desservie par : - Les transports en commun : Bus 77, tramway - La A11 - La gare Babiniere.Infos sur la région
Avec 3,94 millions d'habitants au 1er janvier 2025, les Pays de la Loire se classent parmi les regions les plus peuplees de France . La region compte plus de 154 000 etudiants a la rentree 2023, representant environ 3,9?% de la population regionale . Le parc de logements universitaires du Crous en 2023-2024 comprend 43 structures d'hebergement, soit 8?836 logements -9?153 lits- . Cela correspond a environ 1 logement pour 17 etudiants, soulignant une forte demande de logements etudiants dans la region.Nom de l'exploitant
UXCOPrésentation de l'exploitant
Avec plus de 20 ans d'experience, UXCO -ex Global Exploitation- est un gestionnaire de residences-services offrant des appartements meubles et equipes, des espaces communs et conviviaux, ainsi que des services hotelieres. Avec un parc immobilier de plus de 65 residences commercialisees sous la marque UXCO, Global Exploitation, filiale d'UXCO Group, est un acteur incontournable du logement etudiant et coliving en France. Filiale du groupe Grand M, -400 Meuros CA, 17000 appartements geres...-, qui a vu entrer a son capital debut 2019, l'actionnaire Canadien Brookfield, a la tete d'un portefeuille de 350 milliards de dollars. Dans le groupe Grand M on retrouve 4 grandes marques : Global Exploitation, Appart'City, Oceanis -constructeur- et le nouveau concept Ecla Campus -co-living-.Règlement des loyers
Mensuellement a terme echuPrix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Nantes
Signé Revenu Pierre, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
Studio1
T12
Repères de prix
- Entrée de gamme69 800 €
- Plus haute valeur79 930 €
- Médiane €/m²3 245 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
3 lots à la vente
T1
réf. 6657 · étage 0
69 800 €
3 245 €/m²
- Surface21.51 m²
- TypologieT1
T1
réf. 8289 · étage 0
73 200 €
2 657 €/m²
- Surface27.55 m²
- TypologieT1
Studio
réf. 151* · étage 4
79 930 €
3 506 €/m²
- Surface22.8 m²
- TypologieStudio
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
370 € /mois
Capital financé 69 800 € · dont assurance 21 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Ocean Break
Quel est le prix d'un logement neuf à Ocean Break à Nantes ?
Les logements de Ocean Break sont disponibles à partir de 69 800 €, jusqu'à 79 930 €, soit environ 3 245 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Ocean Break ?
Ocean Break à Nantes propose 3 logements neufs, notamment en Studio (1), T1 (2).
Ocean Break est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Ocean Break se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Ocean Break ?
Oui. Un logement neuf à Ocean Break à Nantes peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Ocean Break au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Ocean Break au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 3 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Revenu Pierre — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Revenu Pierre.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
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- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
