Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Asnières-sur-Seine
Nexity Studea Asnières sur Seine
Asnières-sur-Seine · 92600
- 1lots disponibles
- 114 900 ۈ partir de
- 5 471 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2011livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Asnières-sur-Seine
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 85/100
Dès114 900 €
Mensualité estimée*≈ 610 €/mois
PTZZone Abis
Livraison1ᵉʳ trim. 2011
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 28 % sous la médiane du neuf disponible à Asnières-sur-Seine
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
85/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Asnières-sur-Seine
5 471 €/m²ce programme
7 558 €/m²médiane du neuf · Asnières-sur-Seine
→ -28 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 610 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2011
- Éligible PTZZone Abis
- Disponibilité1 lot
- À partir de114 900 €
- TypologiesT1
- LocalisationAsnières-sur-Seine
Le programme
1. Description du bien Investissez sereinement dans un appartement en résidence étudiante à ASNIERES SUR SEINE, sans les soucis de gestion locative.
Lire la description complète
1. Description du bien
Investissez sereinement dans un appartement en résidence étudiante à ASNIERES SUR SEINE, sans les soucis de gestion locative. Ce placement immobilier est idéal pour développer votre patrimoine tout en profitant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables, garantis dès l'acquisition.
Ce studio, situé au 1er étage, offre un espace de vie optimisé et fonctionnel. Il comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine aménagé, une salle d'eau avec WC, et des placards intégrés pour un rangement optimal.
2. Caractéristiques principales
- Type de bien : appartement
- Surface : 21m²
- Ville : ASNIERES SUR SEINE
- Prix : 105 000€
- Loyer annuel HT : 5 180 €
- Rentabilité : 4,93 %
- Gestionnaire : Nexity Studéa
Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Nexity Studéa), avec un bail commercial assurant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.
3. Atouts et Localisation
La résidence Studéa Asnières bénéficie d'un emplacement privilégié à Asnières-sur-Seine, dans un quartier résidentiel calme. La proximité immédiate de la station de métro Gabriel Péri (ligne 13) et de plusieurs lignes de bus assure une excellente desserte et un accès rapide à Paris en moins de 30 minutes.
La résidence propose des services de qualité : connexion Internet haut débit, cafétéria, salle d'études, sécurité renforcée, laverie, local vélos et animations. Elle est composée d'environ 150 logements en copropriété.
Nexity Studéa, leader national des résidences étudiantes avec près de 120 résidences en France, vous offre une expertise reconnue et une gestion sécurisée.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 365 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
4. Contact
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Acumen Patrimoine :
Téléphone : 01 41 55 12 20
Email : info@acumen-patrimoine.fr
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Nexity Studea Asnières sur Seine
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Asnières-sur-Seine
Signé Acumen Patrimoine, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme114 900 €
- Plus haute valeur114 900 €
- Médiane €/m²5 471 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 23858 · étage 1
114 900 €
5 471 €/m²
- Surface21 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
610 € /mois
Capital financé 114 900 € · dont assurance 34 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Nexity Studea Asnières sur Seine
Quel est le prix d'un logement neuf à Nexity Studea Asnières sur Seine à Asnières-sur-Seine ?
Les logements de Nexity Studea Asnières sur Seine sont disponibles à partir de 114 900 €, soit environ 5 471 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Nexity Studea Asnières sur Seine ?
Nexity Studea Asnières sur Seine à Asnières-sur-Seine propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
Nexity Studea Asnières sur Seine est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Nexity Studea Asnières sur Seine se situe en zone Abis. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Nexity Studea Asnières sur Seine ?
Oui. Un logement neuf à Nexity Studea Asnières sur Seine à Asnières-sur-Seine peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Nexity Studea Asnières sur Seine au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Nexity Studea Asnières sur Seine au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Asnières-sur-Seine
Découvrez tout le stock de logements neufs à Asnières-sur-Seine
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Asnières-sur-Seine, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
À comparer
Programmes neufs similaires à Asnières-sur-Seine
Pierre & vacances - Asnières sur Seine - Adagio Access
dès 114 975 €Pierre & vacances - Asnières sur Seine - Adagio Access
1 logementProgramme neuf à Asnières-sur-Seine
dès 114 975 €Programme neuf à Asnières-sur-Seine
1 logement
dès 113 269 €Programme neuf à Asnières-sur-Seine
1 logementAdagio Access Paris Asnières
dès 118 900 €Adagio Access Paris Asnières
2 logementsAutour de Asnières-sur-Seine
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Acumen Patrimoine — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Acumen Patrimoine.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
