Disponibilité
2 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Asnières-sur-Seine
Adagio Access Paris Asnières
Asnières-sur-Seine · 92600
- 2lots disponibles
- 118 900 ۈ partir de
- 5 070 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2011livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Asnières-sur-Seine
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 88/100
Dès118 900 €
Mensualité estimée*≈ 631 €/mois
PTZZone Abis
Livraison1ᵉʳ trim. 2011
Plus que 2 lots disponibles· dont seulement 1 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 33 % sous la médiane du neuf disponible à Asnières-sur-Seine
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 2 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
88/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Asnières-sur-Seine
5 070 €/m²ce programme
7 558 €/m²médiane du neuf · Asnières-sur-Seine
→ -33 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 631 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2011
- Éligible PTZZone Abis
- Disponibilité2 lots
- À partir de118 900 €
- TypologiesT1 à T2
- LocalisationAsnières-sur-Seine
Le programme
1. Description du bien Investissez dans un bien locatif sécurisé au sein d'une résidence de services affaires, sans les soucis de gestion. Une opportunité idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une…
Lire la description complète
1. Description du bien
Investissez dans un bien locatif sécurisé au sein d'une résidence de services affaires, sans les soucis de gestion. Une opportunité idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité assurée grâce à des loyers stables, dès l'acquisition.
Cet appartement T2, situé au 5ème étage, offre un agencement fonctionnel et agréable. Il comprend une entrée, un séjour avec coin cuisine, une chambre avec placards, une terrasse et une salle de bains avec WC. Un parking intérieur complète ce bien.
2. Caractéristiques principales
- Type de bien: Résidence Affaires
- Surface: 33.87m²
- Ville: ASNIERES SUR SEINE
- Prix: 181 000€
- Loyer annuel HT : 10 974 €
- Rentabilité : 6 %
- Gestionnaire : Adagio
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Adagio), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
3. Atouts et Localisation
La résidence Adagio Access Paris Asnières est idéalement située à Asnières-sur-Seine, à proximité des transports en commun, des commerces et des principaux pôles d'intérêt.
Elle se trouve à seulement 500 mètres de la station de métro Gabriel Péri, offrant un accès facile à La Défense et permettant de rejoindre directement Paris et ses axes principaux, un atout majeur pour les voyageurs d'affaires.
La résidence propose un ensemble de services de qualité, incluant une kitchenette ou cuisine équipée, un accès internet haut débit / Wi-Fi, la télévision, une réception, un petit-déjeuner buffet, un parking privé couvert, une laverie et un ascenseur. Elle compte environ 135 logements dans la copropriété.
Adagio, marque détenue à parts égales par les groupes Accor et Pierre Vacances Center Parcs, est un leader européen sur le segment des résidences urbaines affaires, avec plus de 100 résidences en Europe et une expertise reconnue dans la gestion hôtelière.
4. Contact
Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :
Téléphone : 01 41 55 12 20
Email : info@acumen-patrimoine.fr
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Asnières-sur-Seine
Signé Acumen Patrimoine, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
T21
Repères de prix
- Entrée de gamme118 900 €
- Plus haute valeur180 510 €
- Médiane €/m²5 200 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
2 lots à la vente
T1
réf. 26951 · étage 2
118 900 €
5 070 €/m²
- Surface23.45 m²
- TypologieT1
T2
réf. 25207 · étage 2
180 510 €
5 329 €/m²
- Surface33.87 m²
- TypologieT2
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
631 € /mois
Capital financé 118 900 € · dont assurance 36 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Adagio Access Paris Asnières
Quel est le prix d'un logement neuf à Adagio Access Paris Asnières à Asnières-sur-Seine ?
Les logements de Adagio Access Paris Asnières sont disponibles à partir de 118 900 €, jusqu'à 180 510 €, soit environ 5 200 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Adagio Access Paris Asnières ?
Adagio Access Paris Asnières à Asnières-sur-Seine propose 2 logements neufs, notamment en T1 (1), T2 (1).
Adagio Access Paris Asnières est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Adagio Access Paris Asnières se situe en zone Abis. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Adagio Access Paris Asnières ?
Oui. Un logement neuf à Adagio Access Paris Asnières à Asnières-sur-Seine peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Adagio Access Paris Asnières au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Adagio Access Paris Asnières au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 2 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Acumen Patrimoine — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Acumen Patrimoine.
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Prix promoteur direct
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- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
