Disponibilité
3 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Roubaix
Nemea Appart'Etud Roubaix Eurotéléport
Roubaix · 59100
- 3lots disponibles
- 66 200 ۈ partir de
- 3 327 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2016livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Roubaix
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 88/100
Dès66 200 €
Mensualité estimée*≈ 351 €/mois
PTZZone B1
Livraison1ᵉʳ trim. 2016
Plus que 3 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 15 % sous la médiane du neuf disponible à Roubaix
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (3)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 3 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
88/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Roubaix
3 327 €/m²ce programme
3 906 €/m²médiane du neuf · Roubaix
→ -15 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 351 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2016
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité3 lots
- À partir de66 200 €
- TypologiesT1
- LocalisationRoubaix
Le programme
1. Description du bien Investissez sereinement dans un studio en résidence étudiante à Roubaix, une solution idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée et des revenus locatifs stables dès…
Lire la description complète
1. Description du bien
Investissez sereinement dans un studio en résidence étudiante à Roubaix, une solution idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée et des revenus locatifs stables dès l'acquisition. Ce bien est géré par un professionnel, vous libérant des contraintes de gestion locative.
Profitez du statut LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le gestionnaire, Nemea, s'engage par bail commercial à vous assurer le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non.
2. Caractéristiques principales
- Type de bien : Résidence Étudiante
- Surface : 19.12 m²
- Ville : ROUBAIX
- Prix : 65 000 €
- Loyer annuel HT : 3 029 €
- Rentabilité : 4,66 %
- Gestionnaire : Nemea
- Charges annuelles de copropriété : 432 €
3. Atouts et Localisation
Cet appartement T1, situé au 6ème étage, offre un agencement optimisé comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, un placard et une salle d'eau avec douche et WC.
La résidence Nemea Appart’Etud Roubaix Eurotéléport bénéficie d'un emplacement idéal à Roubaix, à proximité immédiate du métro Eurotéléport et des commerces de la Grand-Place. Elle propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers, attirant une clientèle étudiante. La résidence offre des services tels que l'accueil, le Wi-Fi, une salle de sport et un local à vélos. La copropriété compte 140 logements. Pas de procédure en cours.
Nemea est un gestionnaire reconnu, exploitant plus de 90 résidences en France, réputé pour la qualité de ses emplacements et la fiabilité de sa gestion.
Ce bien est proposé par Acumen Patrimoine.
4. Contact
Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :
- Téléphone : 01 41 55 12 20
- Email : info@acumen-patrimoine.fr
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Roubaix
Signé Acumen Patrimoine, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T13
Repères de prix
- Entrée de gamme66 200 €
- Plus haute valeur71 200 €
- Médiane €/m²3 724 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
3 lots à la vente
T1
réf. 24959 · étage 1
66 200 €
3 327 €/m²
- Surface19.9 m²
- TypologieT1
T1
réf. 25234 · étage 5
71 200 €
3 724 €/m²
- Surface19.12 m²
- TypologieT1
T1
réf. 25235 · étage 5
71 200 €
3 724 €/m²
- Surface19.12 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
351 € /mois
Capital financé 66 200 € · dont assurance 20 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Nemea Appart'Etud Roubaix Eurotéléport
Quel est le prix d'un logement neuf à Nemea Appart'Etud Roubaix Eurotéléport ?
Les logements de Nemea Appart'Etud Roubaix Eurotéléport sont disponibles à partir de 66 200 €, jusqu'à 71 200 €, soit environ 3 724 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Nemea Appart'Etud Roubaix Eurotéléport ?
Nemea Appart'Etud Roubaix Eurotéléport propose 3 logements neufs, notamment en T1 (3).
Nemea Appart'Etud Roubaix Eurotéléport est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Nemea Appart'Etud Roubaix Eurotéléport se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Nemea Appart'Etud Roubaix Eurotéléport ?
Oui. Un logement neuf à Nemea Appart'Etud Roubaix Eurotéléport peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Nemea Appart'Etud Roubaix Eurotéléport au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Nemea Appart'Etud Roubaix Eurotéléport au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Autour de Roubaix
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 3 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Acumen Patrimoine — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Acumen Patrimoine.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
