Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Marseille
Médicis Marseille MARSEILLE 15ème - 13
Marseille · 13015
- 1lots disponibles
- 143 280 ۈ partir de
- 8 699 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 1993livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Marseille
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 51/100
Dès143 280 €
Mensualité estimée*≈ 760 €/mois
PTZZone A
Livraison4ᵉ trim. 1993
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme est à étudier sous conditions, selon votre situation.
Un conseiller peut vous dire rapidement s'il est pertinent pour vous.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
51/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Marseille
8 699 €/m²ce programme
5 783 €/m²médiane du neuf · Marseille
→ +50 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Limité
prix au-dessus du marché local
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 760 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 1993
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité1 lot
- À partir de143 280 €
- TypologiesT1
- LocalisationMarseille
Le programme
Appartement type 1 de 16.47m², situé au 1er étage, comprenant chambre et une salle d'eau avec WC. Emplacement La maison de retraite MEDICIS est située dans le 15ème arrondissement de MARSEILLE , dans un quartier résidentiel paisible, et…
Lire la description complète
Appartement type 1 de 16.47m², situé au 1er étage, comprenant chambre et une salle d'eau avec WC.
Emplacement
La maison de retraite MEDICIS est située dans le 15ème arrondissement de MARSEILLE, dans un quartier résidentiel paisible, et entouré de verdure, à côté de l’hôpital Nord et de l’université. A 9 mn du centre-ville via l’A7, 20 mn de l’aéroport en sens inverse et seulement 20 mn d’AIX EN PROVENCE par l’A51, la résidence est également accessible en bus (lignes 26-96-97).
À 15mn de l’Estaque et de ses plages, les résidents trouveront un cadre de vie serein et agréable, avec tous services à proximité : Poste, pharmacie, commerces, restaurants, piscine, écoles…
Résidence
La résidence MEDICIS est une maison de retraite qui accueilleses résidents dans des appartements entièrement équipés, dotés de sanitaires privatifs, d’une climatisation, d’une ligne téléphonique et d’un accès au WIFI.
La lumière reste le point fort de cette résidence entièrement rénovée, et notamment ses grandes terrasses offrent une vue imprenable depuis le massif de l’Etoile tout proche jusqu’à la mer. Outre les chambres spacieuses, aux couleurs chaudes, de nombreux lieux communs sont à disposition : espace beauté, salle de kinésithérapie, espace Snoezelen, bibliothèque, parking visiteurs…
La résidence veille également à fournir un panel d’activités variées et des sorties régulières (Vélodrome, cinéma, voilier…). Une extension de 34 chambres a vu le jour en 2019.
Elle obtient la note exceptionnelle de 8/10 par MDRS pour sa qualité de prestation.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Médicis Marseille MARSEILLE 15ème - 13
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Marseille
Signé Pierre Loyers Conseil, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme143 280 €
- Plus haute valeur143 280 €
- Médiane €/m²8 699 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 6391 · étage 1
143 280 €
8 699 €/m²
- Surface16.47 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
760 € /mois
Capital financé 143 280 € · dont assurance 43 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Médicis Marseille MARSEILLE 15ème - 13
Quel est le prix d'un logement neuf à Médicis Marseille MARSEILLE 15ème - 13 ?
Les logements de Médicis Marseille MARSEILLE 15ème - 13 sont disponibles à partir de 143 280 €, soit environ 8 699 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Médicis Marseille MARSEILLE 15ème - 13 ?
Médicis Marseille MARSEILLE 15ème - 13 propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
Médicis Marseille MARSEILLE 15ème - 13 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Médicis Marseille MARSEILLE 15ème - 13 se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Médicis Marseille MARSEILLE 15ème - 13 ?
Oui. Un logement neuf à Médicis Marseille MARSEILLE 15ème - 13 peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Médicis Marseille MARSEILLE 15ème - 13 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Médicis Marseille MARSEILLE 15ème - 13 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Pierre Loyers Conseil — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Pierre Loyers Conseil.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
