Luméa

Eligible LLI, RT 2012 - 26 lots du T1 au T4 terrasse, R+5, SANS SOCIAL. Plusieurs T4 TERRASSES D'EXCEPTION disponibles. Dernier étage = 1 logement toit terrasse exclusif. T3 ELIGIBLES TVA REDUITE. Prestations ++. Ascenseur à voitures. Pk sous sol à 15000€ / Box fermé à 20000€. Tramways T2 à 500m et T4 à 250m. Hypercentre/Presqu'île/Part Dieu en 10 à 15 min en transports en commun. FORT POTENTIEL. Secteur ECONOMIQUE, HOSPITALIER, UNIVERSITAIRE très porteur. Accès Périphérique SUD à 1,5KM. Syndic provisoire : BILLION. Charges estimatives de copro : 11,50m²hab/an. Faible vis à vis et vues dégagées à partir du 2ème étage au SUD / EST, Fourvière à l'OUEST -> Vidéo drone de l'environnement disponible. Choix des prestations -> dans docs à télécharger. ID PROGRAMME : 219. Témoin décoré sur site visitable. (T4 ROOFTOP A51) Offre valable du 10/01/2025 au 30/12/2027 Dernier appartement 3 pièces disponible à LYON 8ème, en LIVRAISON IMMEDIATE ! Venez visiter notre appartement décoré et vous projeter dans votre futur chez vous ! Situé sur la rive gauche du Rhône, le 8e arrondissement de Lyon offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate du centre-ville. Ce secteur prisé séduit par son équilibre entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain, avec une desserte exceptionnelle grâce aux nombreux transports en commun. Idéalement implantée, Luméa bénéficie d’un emplacement stratégique, proche de tous les essentiels du quotidien. À moins de 6 min* en voiture, vous trouverez commerces alimentaires, pharmacie, boulangerie, services bancaires et bureau de poste. Les familles apprécieront la proximité d’un large choix d’établissements scolaires, de la crèche au collège, situés à seulement 3 min* en voiture. Pour l’enseignement supérieur, la prestigieuse faculté de médecine est accessible en 13 min* à vélo. Les transports publics assurent une mobilité fluide avec les lignes de tramway T2 à 6 min* et T4 à 4 min* offrant un accès rapide à l’ensemble de la ville et aux communes voisines. Un réseau de bus efficace complète cette offre, garantissant des liaisons directes vers les différents pôles économiques et culturels de la métropole. Répartis sur 4 étages, les derniers appartements disponibles, du 3 au 4 pièces, s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs : balcons, jardins ou terrasses. En attique, des logements d’exception, prolongés par de vastes terrasses, offrent un cadre de vie unique réservé à quelques privilégiés. Pour assurer votre confort et votre sécurité, la résidence dispose d’un parking en sous-sol et d’un local à vélos. Contactez vite un de nos conseillers pour profiter de cette dernière opportunité !