Disponibilité
21 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Sotteville-lès-Rouen
Louise Sainte-Martine 2
Sotteville-lès-Rouen · 76300
- 21lots disponibles
- 153 441 ۈ partir de
- 3 202 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Sotteville-lès-Rouen
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 87/100
Dès153 441 €
Mensualité estimée*≈ 814 €/mois
PTZZone B1
Livraison4ᵉ trim. 2028
21 lots disponibles· dont seulement 2 T4
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 16 % sous la médiane du neuf disponible à Sotteville-lès-Rouen
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
87/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Sotteville-lès-Rouen
3 202 €/m²ce programme
3 794 €/m²médiane du neuf · Sotteville-lès-Rouen
→ -16 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 814 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2028
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité21 lots
- À partir de153 441 €
- TypologiesT2 à T4
- LocalisationSotteville-lès-Rouen
Le programme
Votre appartement à partir de 528 */mois, à deux pas de Rouen !Située dans un quartier résidentiel, à seulement quelques minutes du centre de Rouen, cette nouvelle résidence à taille humaine propose des appartements neufs, du 2 au 4…
Lire la description complète
Votre appartement à partir de 528 */mois, à deux pas de Rouen !Située dans un quartier résidentiel, à seulement quelques minutes du centre de Rouen, cette nouvelle résidence à taille humaine propose des appartements neufs, du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir un cadre de vie confortable, moderne et serein. Chaque logement bénéficie d'un agencement optimisé, de prestations de qualité et d'un espace extérieur privatif (balcon ou terrasse), idéal pour profiter pleinement de l'environnement verdoyant. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique : transports en commun à proximité immédiate, commerces, écoles accessibles à pied. Le Jardin des Plantes et les nombreuses pistes cyclables renforcent l'attrait d'un quartier à la fois dynamique et paisible. Profitez de la TVA réduite à 5,5 %, une opportunité rare pour devenir propriétaire dans un quartier en plein renouveau. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! *Voir conditions auprès de notre conseiller.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Sotteville-lès-Rouen
Signé Nexity, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T29
T310
T42
Repères de prix
- Entrée de gamme153 441 €
- Plus haute valeur267 299 €
- Médiane €/m²3 431 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
21 lots à la vente
T2
réf. 1101 · étage 1
153 441 €
3 747 €/m²
- Surface40.95 m²
- TypologieT2
T2
réf. 1201 · étage 2
170 616 €
4 166 €/m²
- Surface40.95 m²
- TypologieT2
T2
réf. 1107 · étage 1
170 616 €
3 836 €/m²
- Surface44.48 m²
- TypologieT2
T2
réf. 1106 · étage 1
172 891 €
3 746 €/m²
- Surface46.15 m²
- TypologieT2
T2
réf. 1207 · étage 2
174 028 €
3 913 €/m²
- Surface44.48 m²
- TypologieT2
T2
réf. 1206 · étage 2
176 303 €
3 820 €/m²
- Surface46.15 m²
- TypologieT2
T2
réf. 1301 · étage 3
176 303 €
4 305 €/m²
- Surface40.95 m²
- TypologieT2
T2
réf. 1306 · étage 3
181 991 €
3 943 €/m²
- Surface46.15 m²
- TypologieT2
T2
réf. 1307 · étage 3
181 991 €
4 092 €/m²
- Surface44.47 m²
- TypologieT2
T3
réf. 1202 · étage 2
204 739 €
3 348 €/m²
- Surface61.16 m²
- TypologieT3
T3
réf. 1104 · étage 1
209 289 €
3 312 €/m²
- Surface63.19 m²
- TypologieT3
T3
réf. 1103 · étage 1
212 701 €
3 274 €/m²
- Surface64.97 m²
- TypologieT3
T3
réf. 1204 · étage 2
212 701 €
3 366 €/m²
- Surface63.19 m²
- TypologieT3
T3
réf. 1203 · étage 2
216 114 €
3 326 €/m²
- Surface64.97 m²
- TypologieT3
T3
réf. 1105 · étage 1
218 389 €
3 327 €/m²
- Surface65.65 m²
- TypologieT3
T3
réf. 1402 · étage 4
218 389 €
3 726 €/m²
- Surface58.61 m²
- TypologieT3
T3
réf. 1303 · étage 3
219 526 €
3 379 €/m²
- Surface64.97 m²
- TypologieT3
T3
réf. 1205 · étage 2
221 801 €
3 379 €/m²
- Surface65.65 m²
- TypologieT3
T3
réf. 1305 · étage 3
225 213 €
3 431 €/m²
- Surface65.65 m²
- TypologieT3
T4
réf. 1403 · étage 4
261 611 €
3 202 €/m²
- Surface81.7 m²
- TypologieT4
T4
réf. 1401 · étage 4
267 299 €
3 232 €/m²
- Surface82.71 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
814 € /mois
Capital financé 153 441 € · dont assurance 46 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Louise Sainte-Martine 2
Quel est le prix d'un logement neuf à Louise Sainte-Martine 2 à Sotteville-lès-Rouen ?
Les logements de Louise Sainte-Martine 2 sont disponibles à partir de 153 441 €, jusqu'à 267 299 €, soit environ 3 431 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Louise Sainte-Martine 2 ?
Louise Sainte-Martine 2 à Sotteville-lès-Rouen propose 21 logements neufs, notamment en T2 (9), T3 (10), T4 (2).
Louise Sainte-Martine 2 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Louise Sainte-Martine 2 se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Louise Sainte-Martine 2 ?
Oui. Un logement neuf à Louise Sainte-Martine 2 à Sotteville-lès-Rouen peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Louise Sainte-Martine 2 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Louise Sainte-Martine 2 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 21 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Nexity — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Nexity.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
