Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Sucy-en-Brie
Les Villas du fort MS
Sucy-en-Brie · 94370
- 1lots disponibles
- 188 711 ۈ partir de
- 3 539 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Sucy-en-Brie
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 76/100
Dès188 711 €
Mensualité estimée*≈ 1 001 €/mois
PTZZone A
Livraison1ᵉʳ trim. 2028
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédant
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 31 % sous la médiane du neuf disponible à Sucy-en-Brie
- Éligible au PTZ — en zone tendue
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
76/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Sucy-en-Brie
3 539 €/m²ce programme
5 123 €/m²médiane du neuf · Sucy-en-Brie
→ -31 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 1 001 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2028
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité1 lot
- À partir de188 711 €
- TypologiesT2
- LocalisationSucy-en-Brie
Le programme
À 17 km de Paris, une ville au charme résidentiel et historique Sucy-en-Brie affirme son authenticité par un patrimoine riche et préservé. Son château, chef-d'œuvre classique édifié au XVIIème forme, avec l'Orangerie et le parc attenant,…
Lire la description complète
À 17 km de Paris, une ville au charme résidentiel et historique
Sucy-en-Brie affirme son authenticité par un patrimoine riche et préservé.
Son château, chef-d'œuvre classique édifié au XVIIème forme, avec l'Orangerie et le parc attenant, un ensemble histo-rique de grand caractère au cœur de la ville. Celle-ci dispose également d'un important patrimoine boisé, gage d'une qualité de vie rare en région parisienne: sur près d'un tiers de la ville s'étendent le parc du château, le parc Montaleau, la forêt domaniale de Notre-Dame et les Berges ouvertes sur les bords de Marne.
À 20 min de l'aéroport d'Orly, premier pôle d'emploi du sud-est parisien, la ville est rapidement accessible par les axes autoroutiers A4, A86 et A406 et possède une gare sur la ligne A du RER (Paris en 30 min et La Défense en 45 min).
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Les Villas du fort MS
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Sucy-en-Brie
Signé Perl, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T21
Repères de prix
- Entrée de gamme188 711 €
- Plus haute valeur188 711 €
- Médiane €/m²3 539 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T2
réf. C25 · étage 2
188 711 €
3 539 €/m²
- Surface53.32 m²
- TypologieT2
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 001 € /mois
Capital financé 188 711 € · dont assurance 57 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Les Villas du fort MS
Quel est le prix d'un logement neuf à Les Villas du fort MS à Sucy-en-Brie ?
Les logements de Les Villas du fort MS sont disponibles à partir de 188 711 €, soit environ 3 539 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Les Villas du fort MS ?
Les Villas du fort MS à Sucy-en-Brie propose 1 logements neufs, notamment en T2 (1).
Les Villas du fort MS est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Les Villas du fort MS se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Les Villas du fort MS ?
Oui. Un logement neuf à Les Villas du fort MS à Sucy-en-Brie peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Les Villas du fort MS au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Les Villas du fort MS au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Perl — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Perl.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
