Disponibilité
3 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Annecy
LES PROMENADES DE BILLY
Annecy · 74000
- 3lots disponibles
- 341 000 ۈ partir de
- 6 415 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Annecy
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 76/100
Dès341 000 €
Mensualité estimée*≈ 1 809 €/mois
PTZZone A
Livraison1ᵉʳ trim. 2027
LMNP
Plus que 3 lots disponibles· dont seulement 1 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur LMNP
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Prix aligné sur la médiane du neuf disponible à Annecy
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (3)
- Dispositifs fiscaux mobilisables selon votre profil
Le point de vigilance
Stock limité : 3 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
76/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Annecy
6 415 €/m²ce programme
6 442 €/m²médiane du neuf · Annecy
→ 0 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
Solide
LMNP éligible · zone tendue
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 809 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel LMNPInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2027
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité3 lots
- À partir de341 000 €
- TypologiesT2 à T5
- LocalisationAnnecy
Le programme
NOUVEAUTÉ À ANNECY-PRINGY – LES PROMENADES DE BILLY À quelques minutes du centre d’Annecy , au cœur du dynamique Eco Quartier de Pré Billy , découvrez « LES PROMENADES DE BILLY », la nouvelle réalisation signée ICADE .
Lire la description complète
NOUVEAUTÉ À ANNECY-PRINGY – LES PROMENADES DE BILLY
À quelques minutes du centre d’Annecy, au cœur du dynamique Eco Quartier de Pré Billy, découvrez « LES PROMENADES DE BILLY », la nouvelle réalisation signée ICADE.
Un emplacement stratégique et privilégié
Entre ville et nature, cette résidence bénéficie d’un cadre exceptionnel dans un environnement verdoyant de près de 7 hectares, tout en profitant de la proximité des commodités, services et des axes de circulation.
Une résidence pensée pour le confort et la qualité de vie
Composée de deux petits bâtiments à l’architecture moderne et élégante, la résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces, conçus avec soin pour offrir un confort thermique optimal et des espaces de vie lumineux, prolongés de beaux espaces extérieurs.
Un programme engagé dans une démarche responsable
Les Promenades de Billy s’inscrit pleinement dans l’esprit de l’Éco Quartier de Pré Billy, où matériaux durables, techniques de construction maîtrisées et mobilités douces sont au cœur du projet.
Atouts majeurs :
- À deux pas du centre d’Annecy
- Environnement naturel préservé et valorisé
- Résidence à taille humaine dans un cadre verdoyant
- Appartements spacieux et lumineux avec extérieurs
Que vous soyez investisseur ou acquéreur en résidence principale, profitez de cette opportunité dans l’un des secteurs les plus convoités du bassin annécien.
Architecte : SUD ARCHITECTES – Perspectives : ©SUD ARCHITECTES
- 2 bâtiments
- 43 appartements du T2 au T5
- Style contemporain : façade habillée d'un enduit chaud de couleur claire
- 3 commerces en RDC
Prestations & résidence
Prestations du logement
- Tous les appartements avec des surfaces optimisées, des pièces de vie fonctionnelles et orentées de manière à privilégier la lumière naturelle
- Cellier ou cave pour certains logements
- Certains logements en angle avec double voire triple exposition
- Tous les logements avec un prolongement extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif
- Balcons et terrasses habillés de bardage bois
- Confort thermique idéal, double vitrage, pilotage des volets connectés
Prestations de la résidence
- Lieux sûrs qui favorisent le vivre ensemble
- Utilisation raisonnée des ressources et des énergies
- Places de stationnement au sous-sol et locaux à vélos fonctionnels, accessibles depuis les halls d'entrée
- Géothermie pour créer un réseau thermique collectifs alimentant notamment des planchers chaffants ou rafraîchissant selon la saison
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour LES PROMENADES DE BILLY
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Annecy
Signé Icade Promotion, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T21
T52
Repères de prix
- Entrée de gamme341 000 €
- Plus haute valeur752 000 €
- Médiane €/m²6 460 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
3 lots à la vente
T2
réf. 4-106 · étage 1
341 000 €
6 917 €/m²
- Surface49.3 m²
- TypologieT2
T5
réf. 4-502 · étage 5
653 000 €
6 415 €/m²
- Surface101.8 m²
- TypologieT5
T5
réf. 3-601 · étage 6
752 000 €
6 460 €/m²
- Surface116.4 m²
- TypologieT5
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 809 € /mois
Capital financé 341 000 € · dont assurance 102 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur LES PROMENADES DE BILLY
Quel est le prix d'un logement neuf à LES PROMENADES DE BILLY à Annecy ?
Les logements de LES PROMENADES DE BILLY sont disponibles à partir de 341 000 €, jusqu'à 752 000 €, soit environ 6 460 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à LES PROMENADES DE BILLY ?
LES PROMENADES DE BILLY à Annecy propose 3 logements neufs, notamment en T2 (1), T5 (2).
LES PROMENADES DE BILLY est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
LES PROMENADES DE BILLY se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à LES PROMENADES DE BILLY ?
Oui. Un logement neuf à LES PROMENADES DE BILLY à Annecy peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à LES PROMENADES DE BILLY au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à LES PROMENADES DE BILLY au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 3 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Icade Promotion — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Icade Promotion.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
