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LES JARDINS DU PARCDès 278 559 €

Disponible · Stains

LES JARDINS DU PARC

Les Nouveaux Constructeurs · 3ᵉ trim. 2027

Stains · 93240

  • 1lots disponibles
  • 278 559 €à partir de
  • 4 408 €/m²prix d'entrée
  • 3ᵉ trim. 2027livraison prévue
  • Prix promoteur direct
  • Conseiller dédié
  • Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Stains

L'essentiel pour décider

Dès278 559 €
PTZZone A
Livraison3ᵉ trim. 2027
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T3
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
  • Livraison3ᵉ trim. 2027
  • Éligible PTZZone A
  • Disponibilité1 lot
  • À partir de278 559 €
  • TypologiesT3
  • LocalisationStains

Le programme

déal pour les familles, le programme neuf Les Jardins du Parc offre un environnement alliant nature, commerces et infrastructures essentielles, garantissant un quotidien pratique et agréable.

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déal pour les familles, le programme neuf Les Jardins du Parc offre un environnement alliant nature, commerces et infrastructures essentielles, garantissant un quotidien pratique et agréable. Avec le parc départemental Georges-Valbon à deux pas et un centre commercial à seulement 550 mètres, tout est réuni pour conjuguer bien-être et accessibilité. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle et élémentaire accessibles à pied, tandis que les résidents bénéficieront de 2 arrêts de bus à proximité, permettant de rejoindre le métro 13 en 6 minutes, le RER D en 11 minutes et le RER B en 14 minutes. La future station La Courneuve Six Routes (ligne 16 du Grand Paris Express), située à 1,6 km, viendra compléter cette offre de transport dès 2026. Les gares RER D de Pierrefitte-Stains (2,7 km) et RER B de La Courneuve-Aubervilliers (2,5 km) assurent des connexions rapides avec Paris et la région Île-de-France, tandis que l'accès à l'A1 à 4,5 km permet de rejoindre aisément l'A86 et les principaux axes routiers. L'offre de loisirs et de culture est également riche, avec un conservatoire de musique et une piscine accessibles à pied. Enfin, la proximité du campus Urban Valley (Engie, Total, etc.), situé à 900 mètres, constitue un atout pour les actifs à la recherche d'un cadre de vie pratique, bien connecté et proche des bassins d'emploi. Avec son équilibre parfait entre nature, commerces et accessibilité, Les Jardins du Parc sont une opportunité idéale pour concilier sérénité et dynamisme quotidien.Découvrez notre résidence, Aux portes du 3e parc d'Ile-de-France, à proximité des commerces, des transports en commun et de l'autoroute A1, Les Jardins du Parc offre tous les atouts d'une adresse à la fois naturelle et urbaine. Ses appartements, du 2 au 4 pièces, sont tous prolongés par une généreuse surface extérieure et profitent pour la plupart de vues agréables sur le jardin intérieur paysager.

Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.

  • Conseiller dédié · réponse sous 24 h
  • Prix promoteur, sans surcoût
  • Disponibilités & prix vérifiés en temps réel

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En soumettant, vous acceptez d'être recontacté. Vos données sont traitées conformément au RGPD. Pas de revente, pas de spam.

Le regard JL HOME

Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Stains

Signé Les Nouveaux Constructeurs, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.

  • 01

    Pourquoi nous l’avons retenu

    Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.

  • 02

    Ce que nous regardons pour vous

    Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.

  • 03

    Notre engagement

    Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.

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Lecture marché

Le programme en bref

Disponibilité

1 lots

Stock promoteur à jour

Répartition par typologie

T31

Repères de prix

  • Entrée de gamme278 559 €
  • Plus haute valeur278 559 €
  • Médiane €/m²4 408 €/m²

Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.

Stock disponible

1 lots à la vente

Votre financement

Estimez votre mensualité

Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.

Mensualité estimée

1 478 € /mois

Capital financé 278 559 € · dont assurance 84 €/mois

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.

Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Financer & investir

Dispositifs et aides mobilisables

Questions fréquentes

Tout savoir sur LES JARDINS DU PARC

Quel est le prix d'un logement neuf à LES JARDINS DU PARC à Stains ?
Les logements de LES JARDINS DU PARC sont disponibles à partir de 278 559 €, soit environ 4 408 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à LES JARDINS DU PARC ?
LES JARDINS DU PARC à Stains propose 1 logements neufs, notamment en T3 (1).
LES JARDINS DU PARC est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
LES JARDINS DU PARC se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à LES JARDINS DU PARC ?
Oui. Un logement neuf à LES JARDINS DU PARC à Stains peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à LES JARDINS DU PARC au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à LES JARDINS DU PARC au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.

Tout le neuf à Stains

Découvrez tout le stock de logements neufs à Stains

Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Stains, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.

Pièces du dossier

Documents sur demande

L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.

  • Plans détaillés

    Plan de chaque lot, coté et orienté.

  • Brochure commerciale

    Présentation complète du programme.

  • Grille de prix

    Tarifs et disponibilités à jour.

  • Notice descriptive

    Prestations et matériaux livrés.

Pourquoi JL HOME

Un achat neuf, accompagné de bout en bout

Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.

Programme signé Les Nouveaux Constructeurs.

  • 01

    Courtier indépendant

    JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.

  • 02

    Prix promoteur direct

    Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.

  • 03

    Accompagnement de bout en bout

    Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.

Votre projet commence ici

Et si cette année était la bonne ?

Dites-nous ce que vous cherchez. Un conseiller JL HOME vous rappelle, cadre votre budget et vous présente les programmes neufs qui vous correspondent — sans frais, sans engagement.

  • Prix promoteur directAucun surcoût, aucune commission cachée.
  • Conseiller dédiéUn interlocuteur unique de A à Z.
  • Conseil indépendantTous les promoteurs, partout en France.
Être accompagné gratuitementJonathan Lombi · réponse sous 24 hAppelerÊtre rappelé