Parenthèse

Marignan · 1ᵉʳ trim. 2027

Gif-sur-Yvette · 91190

49lots disponibles
215 658 €à partir de
3 888 €/m²prix d'entrée
1ᵉʳ trim. 2027livraison prévue

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Prix promoteur direct
Conseiller dédié
Accompagnement jusqu'à la signature

Synthèse rapide · Gif-sur-Yvette

L'essentiel pour décider

Recommandé JL HOMEScore JL HOME 90/100

Dès215 658 €

Mensualité estimée*≈ 1 144 €/mois

PTZZone A

Livraison1ᵉʳ trim. 2027

49 lots disponibles

Profil idéal pour ce bien

Primo-accédantFamille

Être rappelé gratuitement Vérifier mon projet

* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.

L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller

Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.

Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.

Voici pourquoi :

Prix de départ 29 % sous la médiane du neuf disponible à Gif-sur-Yvette
Éligible au PTZ — en zone tendue
Large choix de lots et de typologies encore disponibles
Disponible à court terme

Le point de vigilance

Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.

90/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse

Comparaison prix — médiane du neuf à Gif-sur-Yvette

3 888 €/m²ce programme

5 510 €/m²médiane du neuf · Gif-sur-Yvette

→ -29 % sous la médiane du neuf disponible

Patrimonial

Solide

prix sous la médiane, secteur valorisable

Locatif

À étudier

zone tendue (demande locative)

Revente

À étudier

horizon de revente à définir

Projection selon votre profil

≈ 1 144 €/moisRésidence principale — effort estimé*

Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller

En parler avec un conseiller

Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.

Livraison1ᵉʳ trim. 2027
Éligible PTZZone A
Disponibilité49 lots
À partir de215 658 €
TypologiesT2 à T4
LocalisationGif-sur-Yvette

Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert

Votre conseiller JL HOME

Être rappelé pour Parenthèse

Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.

Conseiller dédié · réponse sous 24 h
Prix promoteur, sans surcoût
Disponibilités & prix vérifiés en temps réel

Le regard JL HOME

Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Gif-sur-Yvette

Signé Marignan, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.

01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.

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