Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Leudeville
Les Garancières LEUDEVILLE - 91
Leudeville · 91630
- 1lots disponibles
- 107 505 ۈ partir de
- 5 254 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2013livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Leudeville
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 75/100
Dès107 505 €
Mensualité estimée*≈ 570 €/mois
PTZZone B1
Livraison4ᵉ trim. 2013
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Prix aligné sur la médiane du neuf disponible à Leudeville
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
75/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Leudeville
5 254 €/m²ce programme
5 293 €/m²médiane du neuf · Leudeville
→ -1 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 570 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2013
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité1 lot
- À partir de107 505 €
- TypologiesT1
- LocalisationLeudeville
Le programme
Appartement type 1 de 20,46 m2, situé au premier étage comprenant chambre avec salle d'eau et WC Emplacement La maison de retraite LES GARANCIERES est située à LEUDEVILLE, dans le département de l’Essonne, en plein cœur de Île-de-France.
Lire la description complète
Appartement type 1 de 20,46 m2, situé au premier étage comprenant chambre avec salle d'eau et WC
Emplacement
La maison de retraite LES GARANCIERES est située à LEUDEVILLE, dans le département de l’Essonne, en plein cœur de Île-de-France. Commune de 1500 habitants, elle se situe à moins de 15 minutes de CORBEILLES-ESSONNES, et 45 minutes de la capitale. Elle est également située entre BRETIGNY-SUR-ORGE et SAINT-VRAIN.
Implantée dans un petit bourg au sud de Paris, la résidence se situe à proximité de tous commerces au cœur d’un cadre paisible et boisé, jalonné de châteaux, de jardins et de demeures anciennes.
Accessible par plusieurs nationales et desservie par le RER C ainsi qu’une ligne de bus la résidence bénéficie d’un cadre de vie idéale au cœur de la nature.
Résidence
La résidence LES GARANCIERES est une maison de retraite qui accueille depuis 2014 ses résidents dans 88 chambres. Chacune est entièrement équipée, dotée d’une douche privative, d’un téléphone en ligne directe, d’un appel malade, d’un écran plat et de domotique.
La résidence dotée d’un bâtiment très lumineux est entourée d’un grand jardin, et propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : salon divers, salle de restaurant, salon de coiffure, bar-tisanerie, espace Snoezelen, salle de kiné, balnéo, espace réminiscence ou encore une bibliothèque…La résidence dispose également d’une unité Alzheimer de 36 places.
La résidence obtient la note exceptionnelle de 9,5/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Les Garancières LEUDEVILLE - 91
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Leudeville
Signé Pierre Loyers Conseil, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme107 505 €
- Plus haute valeur107 505 €
- Médiane €/m²5 254 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 6342 · étage 1
107 505 €
5 254 €/m²
- Surface20.46 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
570 € /mois
Capital financé 107 505 € · dont assurance 32 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Les Garancières LEUDEVILLE - 91
Quel est le prix d'un logement neuf à Les Garancières LEUDEVILLE - 91 ?
Les logements de Les Garancières LEUDEVILLE - 91 sont disponibles à partir de 107 505 €, soit environ 5 254 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Les Garancières LEUDEVILLE - 91 ?
Les Garancières LEUDEVILLE - 91 propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
Les Garancières LEUDEVILLE - 91 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Les Garancières LEUDEVILLE - 91 se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Les Garancières LEUDEVILLE - 91 ?
Oui. Un logement neuf à Les Garancières LEUDEVILLE - 91 peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Les Garancières LEUDEVILLE - 91 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Les Garancières LEUDEVILLE - 91 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Pierre Loyers Conseil — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Pierre Loyers Conseil.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
