Disponibilité
1 lots
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Disponible · Troyes
LES ANCIENNES TANNERIES
Troyes · 10000
- 1lots disponibles
- 289 660 ۈ partir de
- 4 657 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2026livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Troyes
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 67/100
Dès289 660 €
Mensualité estimée*≈ 1 537 €/mois
PTZZone B1
Livraison4ᵉ trim. 2026
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T3
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme peut correspondre à votre projet, selon vos priorités.
Je vous propose de l'examiner avec un conseiller pour vérifier qu'il vous convient.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
67/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Troyes
4 657 €/m²ce programme
4 288 €/m²médiane du neuf · Troyes
→ +9 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
équilibre prix/emplacement à évaluer
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 537 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2026
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité1 lot
- À partir de289 660 €
- TypologiesT3
- LocalisationTroyes
Le programme
Dans l’écrin de l’hypercentre troyen, le quartier de la Madeleine, jadis connu comme le quartier des tanneries, s’inscrit au cœur du bouchon historique.
Lire la description complète
Dans l’écrin de l’hypercentre troyen, le quartier de la Madeleine, jadis connu comme le quartier des tanneries, s’inscrit au cœur du bouchon historique. Du XIIe siècle à nos jours, il a su attirer bon nombre d’artisans et de commerçants, porté par le dynamisme des foires de Champagne.
Entre les rues Charles Gros, Perdue et Anciennes Tannerie, s’épanouit l’héritage industriel du quartier qui abritait jadis 3 ateliers de tannerie. Vivre ici, c’est s’immerger dans une symphonie architecturale où les maisons à colombages, l’église de la Madeleine, l’hôtel Deheurles et le jardin des Innocents s’unissent en une mélodie enchanteresse.
La rue éponyme du quartier de la Madeleine, bordée de boutiques et de concept stores, invite à la flânerie. Doté d’une multitude de commodités et situé à proximité immédiate d’écoles, de l’Hôtel de Ville, des Halles, d’arrêts de bus et de la gare principale, ce quartier offre un cadre où il fait bon vivre. À pied ou à vélo, il dévoile la poésie quotidienne d’une vie authentique et charmante.
Au cœur de la rue des Anciennes Tanneries, la Résidence éponyme est le fruit d’une rénovation exceptionnelle qui dévoile une symbiose parfaite entre passé et modernité.
Les ateliers empreints d’histoire ont été métamorphosés en 15 logements allant du T2 au T3, offrant un habitat où le confort contemporain s’allie au charme inaltérable de l’ancien.
Sur la façade, l’authenticité des pierres et briques apparentes, soigneusement restaurées, crée une ambiance chaleureuse et rappelle l’histoire des lieux. Respectant scrupuleusement l’héritage architectural de cet édifice, toutes les ventelles des anciennes tanneries ont été restituées avec soin, ajoutant ainsi une note d’élégance.
Toujours animés par une minutie exceptionnelle et une quête perpétuelle d’authenticité, les pans de bois et les portes en bois plein-cintre d’origine ont été soigneusement restaurés.
Au 24/10/2025 : il n'y a plus de place de stationnements disponibles ! N'hésitez pas à nous solliciter au cas où une nouveau lot serait disponible !
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour LES ANCIENNES TANNERIES
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Troyes
Signé Oscar Developpement, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T31
Repères de prix
- Entrée de gamme289 660 €
- Plus haute valeur289 660 €
- Médiane €/m²4 657 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T3
réf. 1 · étage 0
289 660 €
4 657 €/m²
- Surface62.2 m²
- TypologieT3
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 537 € /mois
Capital financé 289 660 € · dont assurance 87 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur LES ANCIENNES TANNERIES
Quel est le prix d'un logement neuf à LES ANCIENNES TANNERIES à Troyes ?
Les logements de LES ANCIENNES TANNERIES sont disponibles à partir de 289 660 €, soit environ 4 657 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à LES ANCIENNES TANNERIES ?
LES ANCIENNES TANNERIES à Troyes propose 1 logements neufs, notamment en T3 (1).
LES ANCIENNES TANNERIES est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
LES ANCIENNES TANNERIES se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à LES ANCIENNES TANNERIES ?
Oui. Un logement neuf à LES ANCIENNES TANNERIES à Troyes peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à LES ANCIENNES TANNERIES au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à LES ANCIENNES TANNERIES au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Oscar Developpement — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Oscar Developpement.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
