Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Troyes
HÉLIANTHE
Troyes · 10000
- 1lots disponibles
- 329 500 ۈ partir de
- 6 788 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Troyes
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 43/100
Dès329 500 €
Mensualité estimée*≈ 1 748 €/mois
PTZZone B1
Livraison4ᵉ trim. 2027
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédant
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme est à étudier sous conditions, selon votre situation.
Un conseiller peut vous dire rapidement s'il est pertinent pour vous.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
43/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Troyes
6 788 €/m²ce programme
4 288 €/m²médiane du neuf · Troyes
→ +58 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Limité
prix au-dessus du marché local
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 748 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2027
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité1 lot
- À partir de329 500 €
- TypologiesT2
- LocalisationTroyes
Le programme
DENORMANDIE opt au DF ou MALRAUX ou DEFICIT FONCIER Plaquette Partenaires avec tous les plans et prix - Cliquez ici Ultime lot disponible : Lot 5 avec jardin plein sud, cave et parking TROYES, ville rayonnante A seulement 1h30 de Paris en…
Lire la description complète
DENORMANDIE opt au DF ou MALRAUX ou DEFICIT FONCIER Plaquette Partenaires avec tous les plans et prix - Cliquez ici Ultime lot disponible : Lot 5 avec jardin plein sud, cave et parking TROYES, ville rayonnante A seulement 1h30 de Paris en train (16 A/R quotidiens) 174 000 habitants dans la métropole dont 12 000 étudiants 11 000 entreprises : un tissu économique riche et diversifié 2ème producteur mondial de Champagne Capitale Européenne des magasins d'usine avec 5 millions de visiteurs/an HELIANTHE, au coeur du Bouchon de champagne Entre hôtel de ville, marché des halles et cathédrale, toutes les commodités et commerces sont accessibles en moins de 10 min à pied Le campus universitaire est également à 1 min à pied La gare est rejointe en traversant l'élégant centre historique en 5min en vélo ou 15 min à pied Un immeuble exceptionnel Derrière une élégante porte cochère se dévoile HELIANTHE, un sublime hôtel particulier érigé au XVIIIème siècle Une architecture raffinée mêlant parquets point de hongrie, moulures, cheminées en marbre, escalier majestueux belles hauteurs sous plafonds A l'intérieur, une collection de 20 appartements, du studio au 3 pièces duplex avec terrasses, parkings et caves Fiscalité et Chiffres clés Eligible au choix à 3 dispositifs : Denormandie opt au DF - Malraux - Déficit foncier 81% de part travaux Impact fiscal immédiat, l'année d'investissement En Malraux et DF, hors plafonnement des niches fiscales Planning prévisionnel (non contractuel) appel de fonds : 70 % en 2026 30 % en 2027 Pour réserver un logement Envoyer par mail la Lettre d’Intention d’Achat + Annexe précontractuelle (téléchargeables sur le site) complétées et signées + copie des cartes d'identité des clients + copie de contrat de mariage/pacs/divorce le cas échéant ou livret de famille
Atouts du programme
- 3 dispositifs éligibles Malraux, Denormandie, DF
- 81% de part travaux
- Hôtel particulier exceptionnel
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour HÉLIANTHE
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Troyes
Signé Caractère Groupe, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T21
Repères de prix
- Entrée de gamme329 500 €
- Plus haute valeur329 500 €
- Médiane €/m²6 788 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T2
réf. T05 · étage 0
329 500 €
6 788 €/m²
- Surface48.54 m²
- TypologieT2
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 748 € /mois
Capital financé 329 500 € · dont assurance 99 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur HÉLIANTHE
Quel est le prix d'un logement neuf à HÉLIANTHE à Troyes ?
Les logements de HÉLIANTHE sont disponibles à partir de 329 500 €, soit environ 6 788 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à HÉLIANTHE ?
HÉLIANTHE à Troyes propose 1 logements neufs, notamment en T2 (1).
HÉLIANTHE est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
HÉLIANTHE se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à HÉLIANTHE ?
Oui. Un logement neuf à HÉLIANTHE à Troyes peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à HÉLIANTHE au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à HÉLIANTHE au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Troyes
Découvrez tout le stock de logements neufs à Troyes
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Troyes, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Troyes
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Caractère Groupe — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Caractère Groupe.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
