Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Perpignan
Le Trendy - Néxity Studéa
Perpignan · 66000
- 1lots disponibles
- 43 400 ۈ partir de
- 2 284 €/m²prix d'entrée
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Perpignan
L'essentiel pour décider
Dès43 400 €TVA à confirmer
Mensualité estimée*≈ 230 €/moisavant loyers
Pour investirRésidence gérée
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Investisseur
* Estimation indicative (prix d'entrée affiché, TVA à confirmer, 3,5 % sur 25 ans, sans apport, assurance comprise), hors conditions définitives. Disponibilités issues des promoteurs, vérifiées avant toute réservation.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme s'adresse aux investisseurs : il se loue, on n'y habite pas.
Son atout : un loyer versé par l'exploitant, sans gestion locative à assurer.
Voici pourquoi :
- Ticket d'entrée dès 43 400 € (TVA à confirmer)
- Perpignan est en zone tendue : la demande de logements y dépasse l'offre
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Résidence gérée : on y investit sans y habiter, donc sans PTZ, et le prix est souvent annoncé hors TVA. Faites confirmer le prix TTC et le bail de l'exploitant avant de vous engager.
Projection selon votre profil
≈ 230 €/moisMensualité estimée*, avant loyers
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport, assurance comprise, sur le prix affiché : TVA à confirmer). Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Pour investirRésidence gérée
- Disponibilité1 lot
- À partir de43 400 €TVA à confirmer
- TypologiesT1
- LocalisationPerpignan
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Le Trendy - Néxity Studéa
Disponibilités, prix TTC, bail de l'exploitant et fiscalité: un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h ouvrées
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités et prix vérifiés avant toute réservation
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Perpignan
Ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard indépendant de tout promoteur : si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme43 400 €
- Plus haute valeur43 400 €
- Médiane €/m²2 284 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
Prix du promoteur, TVA à confirmer.
T1
réf. 18 · étage 0
43 400 €
2 284 €/m²
- Surface19 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sur le prix affiché (TVA à confirmer), avant loyers.
Mensualité estimée
230 € /mois
Capital financé 43 400 € · dont assurance 13 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Investir
Investir dans ce programme
Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :
Un loyer sans gestion
L'exploitant loue et entretient la résidence et vous verse le loyer prévu au bail. Ce loyer dépend du bail et de la solidité de l'exploitant.
La TVA récupérable
Le prix affiché est souvent hors TVA : vous avancez la TVA à l'achat, puis la récupérez sous conditions. Un conseiller vous confirme le prix TTC.
Le statut LMNP
La location meublée relève en général du statut LMNP, dont la fiscalité peut alléger l'imposition des loyers, selon votre situation.
Questions fréquentes
Tout savoir sur Le Trendy - Néxity Studéa
Quel est le prix d'un logement neuf à Le Trendy - Néxity Studéa à Perpignan ?
Les logements du Trendy - Néxity Studéa sont disponibles à partir de 43 400 €, soit environ 2 284 € par m², au prix promoteur direct. En résidence gérée, ces prix sont souvent annoncés hors TVA : un conseiller vous confirme le prix TTC.
Quels types de logements sont disponibles à Le Trendy - Néxity Studéa ?
Le Trendy - Néxity Studéa à Perpignan propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
Le Trendy - Néxity Studéa ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Non. Le Trendy - Néxity Studéa est une résidence gérée : le logement est loué à un exploitant, on y investit sans y habiter. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.
Peut-on investir dans le locatif à Le Trendy - Néxity Studéa ?
Oui, c'est sa vocation. Une résidence gérée s'achète en général en location meublée (LMNP), avec un bail commercial signé avec l'exploitant. Un conseiller JL HOME vérifie avec vous le bail, le loyer et la fiscalité, gratuitement.
Achète-t-on à Le Trendy - Néxity Studéa au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un agent immobilier du neuf indépendant : vous achetez à Le Trendy - Néxity Studéa au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
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Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
