Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Perpignan
Nexity Studéa Perpignan
Perpignan · 66000
- 1lots disponibles
- 53 500 ۈ partir de
- 2 803 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2015livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Perpignan
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 85/100
Dès53 500 €
Mensualité estimée*≈ 284 €/mois
PTZZone B1
Livraison1ᵉʳ trim. 2015
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 16 % sous la médiane du neuf disponible à Perpignan
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
85/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Perpignan
2 803 €/m²ce programme
3 332 €/m²médiane du neuf · Perpignan
→ -16 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 284 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2015
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité1 lot
- À partir de53 500 €
- TypologiesT1
- LocalisationPerpignan
Le programme
1. Description du bien Investissez sereinement dans un studio étudiant à Perpignan, une solution idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
Lire la description complète
1. Description du bien
Investissez sereinement dans un studio étudiant à Perpignan, une solution idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Bénéficiez de loyers stables dès l'acquisition, sans les soucis de gestion locative.
Ce studio, situé au 3ème étage, offre un espace de vie optimisé comprenant une entrée, un séjour et une salle d'eau avec WC.
2. Caractéristiques principales
- Type de bien: appartement
- Surface: 19.09 m²
- Ville: Perpignan
- Prix: 49 000 €
- Loyer annuel HT : 2 623,38 €
- Rentabilité : 5,35 %
- Gestionnaire : Nexity Studea
- Statut fiscal LMNP amortissable (exonération d’impôt sur les revenus locatifs)
3. Atouts et Localisation
La résidence Studéa Perpignan bénéficie d'un emplacement idéal au 6 rue Alain Lesage, à proximité de l'Université de Perpignan, de l'école Néosup, d'un centre commercial, du centre-ville et du Palais des Rois de Majorque.
La résidence est parfaitement desservie par les transports en commun (bus à proximité, gare SNCF à environ 1 km).
Elle propose de nombreux services : salle commune, laverie, local à vélos, parking, connexion internet fibre, interphone, vidéosurveillance, location de linge ou vaisselle, cafétéria, et services de ménage et petit-déjeuner. La copropriété comprend 117 logements.
Le bien est exploité par Nexity Studea, un gestionnaire professionnel engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Nexity Studea est un acteur majeur de la résidence étudiante en France, gérant près de 120 résidences meublées dans plus de 50 villes.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 393 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.
Investissez avec Acumen Patrimoine et profitez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet immobilier.
4. Contact
Pour plus d'informations, contactez Acumen Patrimoine :
Téléphone : 01 41 55 12 20
Email : info@acumen-patrimoine.fr
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Nexity Studéa Perpignan
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Perpignan
Signé Acumen Patrimoine, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme53 500 €
- Plus haute valeur53 500 €
- Médiane €/m²2 803 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 24244 · étage 3
53 500 €
2 803 €/m²
- Surface19.09 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
284 € /mois
Capital financé 53 500 € · dont assurance 16 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Nexity Studéa Perpignan
Quel est le prix d'un logement neuf à Nexity Studéa Perpignan ?
Les logements de Nexity Studéa Perpignan sont disponibles à partir de 53 500 €, soit environ 2 803 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Nexity Studéa Perpignan ?
Nexity Studéa Perpignan propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
Nexity Studéa Perpignan est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Nexity Studéa Perpignan se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Nexity Studéa Perpignan ?
Oui. Un logement neuf à Nexity Studéa Perpignan peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Nexity Studéa Perpignan au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Nexity Studéa Perpignan au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Acumen Patrimoine — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Acumen Patrimoine.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
