Disponibilité
11 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Lyon
Le SOHO
Lyon · 69007
- 11lots disponibles
- 378 000 ۈ partir de
- 6 155 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2026livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Lyon
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 83/100
Dès378 000 €
Mensualité estimée*≈ 2 006 €/mois
PTZZone A
Livraison4ᵉ trim. 2026
11 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix aligné sur la médiane du neuf disponible à Lyon
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
83/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Lyon
6 155 €/m²ce programme
6 074 €/m²médiane du neuf · Lyon
→ +1 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 2 006 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2026
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité11 lots
- À partir de378 000 €
- TypologiesT3 à T4
- LocalisationLyon
Le programme
Au coeur du 7e arrondissement de Lyon, à quelques minutes à pied du nouveau Gerland considéré comme l'un des quartiers les plus attractifs de la métropole, la résidence Le Soho prend place dans un environnement citadin et hyperconnecté.
Lire la description complète
Au coeur du 7e arrondissement de Lyon, à quelques minutes à pied du nouveau Gerland considéré comme l'un des quartiers les plus attractifs de la métropole, la résidence Le Soho prend place dans un environnement citadin et hyperconnecté. À 350 m du métro B sur la place Jean Jaurès et à seulement 700 m des tramways T1 et T6., la résidence le Soho offre une qualité de vie ancrée dans la durée. Divisée en 3 bâtiments distincts, entre lesquels s'épanouissent des espaces verts, elle laisse place à la lumière naturelle qui peut irriguer ainsi le coeur d'îlot. Du studio au 5 pièces avec balcon, loggia ou terrasse, les appartements profitent en grande partie du calme offert par ce jardin intérieur, uniquement accessible aux résidents.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Le SOHO
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Lyon
Signé BNP Paribas, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T34
T47
Repères de prix
- Entrée de gamme378 000 €
- Plus haute valeur675 000 €
- Médiane €/m²6 687 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
11 lots à la vente
T3
réf. C204 · étage 2
378 000 €
6 176 €/m²
- Surface61.2 m²
- TypologieT3
T3
réf. C402 · étage 4
383 000 €
6 373 €/m²
- Surface60.1 m²
- TypologieT3
T3
réf. C502 · étage 5
388 000 €
6 456 €/m²
- Surface60.1 m²
- TypologieT3
T3
réf. A503 · étage 5
465 000 €
7 724 €/m²
- Surface60.2 m²
- TypologieT3
T4
réf. C203 · étage 2
497 000 €
6 155 €/m²
- Surface80.75 m²
- TypologieT4
T4
réf. C403 · étage 4
540 000 €
6 687 €/m²
- Surface80.75 m²
- TypologieT4
T4
réf. C303 · étage 3
545 000 €
6 749 €/m²
- Surface80.75 m²
- TypologieT4
T4
réf. B305 · étage 3
585 000 €
6 670 €/m²
- Surface87.7 m²
- TypologieT4
T4
réf. B405 · étage 4
590 000 €
6 727 €/m²
- Surface87.7 m²
- TypologieT4
T4
réf. B504 · étage 5
595 000 €
6 784 €/m²
- Surface87.7 m²
- TypologieT4
T4
réf. C602 · étage 5
675 000 €
7 799 €/m²
- Surface86.55 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
2 006 € /mois
Capital financé 378 000 € · dont assurance 113 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Le SOHO
Quel est le prix d'un logement neuf à Le SOHO à Lyon ?
Les logements de Le SOHO sont disponibles à partir de 378 000 €, jusqu'à 675 000 €, soit environ 6 687 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Le SOHO ?
Le SOHO à Lyon propose 11 logements neufs, notamment en T3 (4), T4 (7).
Le SOHO est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Le SOHO se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Le SOHO ?
Oui. Un logement neuf à Le SOHO à Lyon peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Le SOHO au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Le SOHO au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 11 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé BNP Paribas — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé BNP Paribas.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
