Disponibilité
58 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · TOULOUSE
Le Parc - Résidence Seniors
TOULOUSE · 31000
- 58lots disponibles
- 142 200 ۈ partir de
- 4 654 €/m²prix d'entrée
- 2ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · TOULOUSE
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 92/100
Dès142 200 €
Mensualité estimée*≈ 755 €/mois
PTZZone A
Livraison2ᵉ trim. 2027
LMNP
58 lots disponibles· dont seulement 1 Maison T5
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur LMNP
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 12 % sous la médiane du neuf disponible à TOULOUSE
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
- Dispositifs fiscaux mobilisables selon votre profil
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
92/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à TOULOUSE
4 654 €/m²ce programme
5 263 €/m²médiane du neuf · TOULOUSE
→ -12 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
Solide
LMNP éligible · zone tendue
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 755 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel LMNPInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison2ᵉ trim. 2027
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité58 lots
- À partir de142 200 €
- TypologiesStudio · T2 à T5
- LocalisationToulouse
Le programme
La villa et les lots de la résidence Student Park sont en TVA 20% Les lots de la résidence séniors sont en TVA 0% avec portage de TVA Les documents : Bail commercial, grille de prix et locative, kit fiscal sont disponibles dans l’onglet «…
Lire la description complète
La villa et les lots de la résidence Student Park sont en TVA 20%
Les lots de la résidence séniors sont en TVA 0% avec portage de TVA
Les documents : Bail commercial, grille de prix et locative, kit fiscal sont disponibles dans l’onglet « CONDITIONS PARTICULIERES »
Signature en DOCUSIGN
LE PARC – Lots en RS et BI : Résidence séniors non médicalisée située en hyper centre-ville de Toulouse, quartier Palais de Justice :
- 5 étages, 129 logements du studio au 3 pièces, avec terrasse ou jardin en rez-de-chaussée.
- 1 200m2 d'espaces communs: restaurant avec chef, bar, salle de gym, piscine, hammam, espace d'activités, rooftop.
- 1 000m2 d'espaces verts forment un parc intimiste et paisible.
- Des revenus locatifs défiscalisés
- Portage et récupération de la TVA IMMOKIP
- Des charges déductibles
STUDENT PARK – Lots en RE : Résidence libre de 35 studios
- Possibilité de proposer un pack LMNP FONCIA
- Accompagnement fiscal IMMOKIP
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Le Parc - Résidence Seniors
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à TOULOUSE
Signé Icade Promotion, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
Maison T51
Studio9
T244
T34
Repères de prix
- Entrée de gamme142 200 €
- Plus haute valeur880 000 €
- Médiane €/m²5 306 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
58 lots à la vente
Studio
réf. RS209 · étage 2
142 200 €
5 563 €/m²
- Surface25.56 m²
- TypologieStudio
Studio
réf. RS408 · étage 4
150 300 €
5 154 €/m²
- Surface29.16 m²
- TypologieStudio
Studio
réf. ET304 · étage 3
169 500 €
8 056 €/m²
- Surface21.04 m²
- TypologieStudio
Studio
réf. ET201 · étage 2
185 000 €
8 200 €/m²
- Surface22.56 m²
- TypologieStudio
Studio
réf. 517BI · étage 5
187 400 €
4 759 €/m²
- Surface39.38 m²
- TypologieStudio
Studio
réf. 317BI · étage 3
187 400 €
4 753 €/m²
- Surface39.43 m²
- TypologieStudio
Studio
réf. 117BI · étage 1
187 400 €
4 654 €/m²
- Surface40.27 m²
- TypologieStudio
Studio
réf. 417BI · étage 4
187 400 €
4 755 €/m²
- Surface39.41 m²
- TypologieStudio
Studio
réf. RS120 · étage 1
193 900 €
4 978 €/m²
- Surface38.95 m²
- TypologieStudio
T2
réf. RS410 · étage 4
198 000 €
5 331 €/m²
- Surface37.14 m²
- TypologieT2
T2
réf. RS111 · étage 1
198 500 €
5 423 €/m²
- Surface36.6 m²
- TypologieT2
T2
réf. RS311 · étage 3
199 000 €
5 428 €/m²
- Surface36.66 m²
- TypologieT2
T2
réf. RS104 · étage 1
199 400 €
5 305 €/m²
- Surface37.59 m²
- TypologieT2
T2
réf. RS404 · étage 4
199 800 €
5 291 €/m²
- Surface37.76 m²
- TypologieT2
T2
réf. RS107 · étage 1
201 100 €
5 302 €/m²
- Surface37.93 m²
- TypologieT2
T2
réf. RS105 · étage 1
202 300 €
5 350 €/m²
- Surface37.81 m²
- TypologieT2
T2
réf. RS312 · étage 3
222 000 €
5 937 €/m²
- Surface37.39 m²
- TypologieT2
T2
réf. RS225 · étage 2
231 000 €
5 264 €/m²
- Surface43.88 m²
- TypologieT2
T2
réf. RS425 · étage 4
231 000 €
5 266 €/m²
- Surface43.87 m²
- TypologieT2
T2
réf. RS321 · étage 3
232 300 €
5 165 €/m²
- Surface44.98 m²
- TypologieT2
T2
réf. RS421 · étage 4
233 000 €
5 214 €/m²
- Surface44.69 m²
- TypologieT2
T2
réf. RS221 · étage 2
233 000 €
5 224 €/m²
- Surface44.6 m²
- TypologieT2
T2
réf. RS125 · étage 1
233 100 €
5 258 €/m²
- Surface44.33 m²
- TypologieT2
T2
réf. RS324 · étage 3
233 500 €
5 289 €/m²
- Surface44.15 m²
- TypologieT2
T2
réf. RS124 · étage 1
233 500 €
5 285 €/m²
- Surface44.18 m²
- TypologieT2
T2
réf. RS224 · étage 2
236 600 €
5 307 €/m²
- Surface44.58 m²
- TypologieT2
T2
réf. RS424 · étage 4
236 600 €
5 303 €/m²
- Surface44.62 m²
- TypologieT2
T2
réf. RS123 · étage 1
236 800 €
5 275 €/m²
- Surface44.89 m²
- TypologieT2
T2
réf. RS323 · étage 3
236 800 €
5 263 €/m²
- Surface44.99 m²
- TypologieT2
T2
réf. RS322 · étage 3
237 000 €
5 264 €/m²
- Surface45.02 m²
- TypologieT2
T2
réf. RS122 · étage 1
237 000 €
5 264 €/m²
- Surface45.02 m²
- TypologieT2
T2
réf. RS521 · étage 5
237 600 €
5 333 €/m²
- Surface44.55 m²
- TypologieT2
T2
réf. RS119 · étage 1
238 100 €
5 250 €/m²
- Surface45.35 m²
- TypologieT2
T2
réf. RS219 · étage 2
238 100 €
5 242 €/m²
- Surface45.42 m²
- TypologieT2
T2
réf. RS423 · étage 4
239 100 €
5 304 €/m²
- Surface45.08 m²
- TypologieT2
T2
réf. RS223 · étage 2
239 100 €
5 313 €/m²
- Surface45 m²
- TypologieT2
T2
réf. RS222 · étage 2
239 100 €
5 313 €/m²
- Surface45 m²
- TypologieT2
T2
réf. RS118 · étage 1
241 800 €
5 226 €/m²
- Surface46.27 m²
- TypologieT2
T2
réf. RS218 · étage 2
241 800 €
5 221 €/m²
- Surface46.31 m²
- TypologieT2
T2
réf. RS418 · étage 4
241 800 €
5 224 €/m²
- Surface46.29 m²
- TypologieT2
T2
réf. RS302 · étage 3
252 300 €
5 325 €/m²
- Surface47.38 m²
- TypologieT2
T2
réf. RS102 · étage 1
252 400 €
5 345 €/m²
- Surface47.22 m²
- TypologieT2
T2
réf. RS202 · étage 2
252 500 €
5 330 €/m²
- Surface47.37 m²
- TypologieT2
T2
réf. RS101 · étage 1
292 500 €
5 249 €/m²
- Surface55.73 m²
- TypologieT2
T2
réf. RS201 · étage 2
298 000 €
5 363 €/m²
- Surface55.57 m²
- TypologieT2
T2
réf. RS401 · étage 4
298 700 €
5 354 €/m²
- Surface55.79 m²
- TypologieT2
T2
réf. RS301 · étage 3
298 700 €
5 355 €/m²
- Surface55.78 m²
- TypologieT2
T2
réf. RS501 · étage 5
298 900 €
5 359 €/m²
- Surface55.78 m²
- TypologieT2
T2
réf. RS517 · étage 5
303 800 €
5 433 €/m²
- Surface55.92 m²
- TypologieT2
T2
réf. RS217 · étage 2
303 800 €
5 441 €/m²
- Surface55.84 m²
- TypologieT2
T2
réf. RS317 · étage 3
303 800 €
5 437 €/m²
- Surface55.88 m²
- TypologieT2
T2
réf. RS117 · étage 1
303 800 €
5 345 €/m²
- Surface56.84 m²
- TypologieT2
T2
réf. RS417 · étage 4
303 800 €
5 440 €/m²
- Surface55.85 m²
- TypologieT2
T3
réf. RS416 · étage 4
304 400 €
5 385 €/m²
- Surface56.53 m²
- TypologieT3
T3
réf. RS216 · étage 2
304 500 €
5 384 €/m²
- Surface56.56 m²
- TypologieT3
T3
réf. RS316 · étage 3
305 000 €
5 425 €/m²
- Surface56.22 m²
- TypologieT3
T3
réf. RS116 · étage 1
306 200 €
5 462 €/m²
- Surface56.06 m²
- TypologieT3
Maison T5
réf. VILLA
880 000 €
6 536 €/m²
- Surface134.64 m²
- TypologieMaison T5
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
755 € /mois
Capital financé 142 200 € · dont assurance 43 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Le Parc - Résidence Seniors
Quel est le prix d'un logement neuf à Le Parc - Résidence Seniors à TOULOUSE ?
Les logements de Le Parc - Résidence Seniors sont disponibles à partir de 142 200 €, jusqu'à 880 000 €, soit environ 5 306 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Le Parc - Résidence Seniors ?
Le Parc - Résidence Seniors à TOULOUSE propose 58 logements neufs, notamment en Studio (9), T2 (44), T3 (4), Maison T5 (1).
Le Parc - Résidence Seniors est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Le Parc - Résidence Seniors se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Le Parc - Résidence Seniors ?
Oui. Un logement neuf à Le Parc - Résidence Seniors à TOULOUSE peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Le Parc - Résidence Seniors au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Le Parc - Résidence Seniors au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à TOULOUSE
Découvrez tout le stock de logements neufs à TOULOUSE
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à TOULOUSE, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
À comparer
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 58 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Icade Promotion — et nous comparons 161 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Icade Promotion.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
