Disponibilité
9 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Avrillé
Le Floréa - Tranche 2
Avrillé · 49240
- 9lots disponibles
- 225 000 ۈ partir de
- 3 102 €/m²prix d'entrée
- 2ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Avrillé
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 86/100
Dès225 000 €
Mensualité estimée*≈ 1 194 €/mois
PTZZone B1
Livraison2ᵉ trim. 2027
9 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 19 % sous la médiane du neuf disponible à Avrillé
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (9)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
86/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Avrillé
3 102 €/m²ce programme
3 852 €/m²médiane du neuf · Avrillé
→ -19 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 194 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison2ᵉ trim. 2027
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité9 lots
- À partir de225 000 €
- TypologiesT3 à T4
- LocalisationAvrillé
Le programme
Faites vôtre le confort du neuf et l’agrément d’une ville-parc. Cette commune dynamique poursuit la transformation du Plateau de la Mayenne en un quartier vivant où la nature règne en maitre.
Lire la description complète
Faites vôtre le confort du neuf et l’agrément d’une ville-parc. Cette commune dynamique poursuit la transformation du Plateau de la Mayenne en un quartier vivant où la nature règne en maitre. Plus de 50 % d’espaces verts, des équipements et des commerces composent un cadre de vie privilégié pour toute la famille. A deux pas du tramway A, Kaufman & Broad y signe une nouvelle résidence contemporaine à l’architecture rythmée.
Avec ses volumes graphiques alternant enduits clairs et brique, elle met en scène de beaux espaces extérieurs - jardins, balcons, loggias, terrasses en attique – la majorité des appartements offrant des vues apaisantes sur le parc arboré. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements aux dernières normes du neuf sauront répondre à tous vos projets immobiliers, pour vivre comme pour investir.
- Quartier neuf, animé et paysager
- Tramway A « Terra Botanica » à 3 min* à pied
- Architecture de caractère
- Parc arboré
- Beaux espaces extérieurs
- Grande variété de surfaces et de plans
*Source : Google Maps
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Le Floréa - Tranche 2
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Avrillé
Signé Kaufman & Broad, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T35
T44
Repères de prix
- Entrée de gamme225 000 €
- Plus haute valeur294 000 €
- Médiane €/m²3 955 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
9 lots à la vente
T3
réf. C15 · étage 1
225 000 €
4 128 €/m²
- Surface54.5 m²
- TypologieT3
T3
réf. C25 · étage 2
228 000 €
4 183 €/m²
- Surface54.5 m²
- TypologieT3
T3
réf. C34 · étage 3
231 000 €
4 239 €/m²
- Surface54.5 m²
- TypologieT3
T4
réf. B32 · étage 3
248 000 €
3 102 €/m²
- Surface79.95 m²
- TypologieT4
T3
réf. A32 · étage 3
255 000 €
3 955 €/m²
- Surface64.48 m²
- TypologieT3
T4
réf. B12 · étage 1
263 000 €
3 301 €/m²
- Surface79.67 m²
- TypologieT4
T4
réf. A03 · étage 0
284 000 €
3 152 €/m²
- Surface90.09 m²
- TypologieT4
T4
réf. B14 · étage 1
292 000 €
3 327 €/m²
- Surface87.77 m²
- TypologieT4
T3
réf. A42 · étage 4
294 000 €
4 361 €/m²
- Surface67.41 m²
- TypologieT3
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 194 € /mois
Capital financé 225 000 € · dont assurance 68 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Le Floréa - Tranche 2
Quel est le prix d'un logement neuf à Le Floréa - Tranche 2 à Avrillé ?
Les logements de Le Floréa - Tranche 2 sont disponibles à partir de 225 000 €, jusqu'à 294 000 €, soit environ 3 955 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Le Floréa - Tranche 2 ?
Le Floréa - Tranche 2 à Avrillé propose 9 logements neufs, notamment en T3 (5), T4 (4).
Le Floréa - Tranche 2 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Le Floréa - Tranche 2 se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Le Floréa - Tranche 2 ?
Oui. Un logement neuf à Le Floréa - Tranche 2 à Avrillé peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Le Floréa - Tranche 2 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Le Floréa - Tranche 2 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Avrillé
Découvrez tout le stock de logements neufs à Avrillé
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Avrillé, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Avrillé
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 9 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Kaufman & Broad — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Kaufman & Broad.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
