Disponibilité
36 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Aubervilliers
LE CLOS DES VERTUS
Aubervilliers · 93300
- 36lots disponibles
- 233 402 ۈ partir de
- 4 444 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Aubervilliers
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 87/100
Dès233 402 €
Mensualité estimée*≈ 1 238 €/mois
PTZZone Abis
Livraison3ᵉ trim. 2028
36 lots disponibles· dont seulement 1 T5
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 20 % sous la médiane du neuf disponible à Aubervilliers
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
87/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Aubervilliers
4 444 €/m²ce programme
5 546 €/m²médiane du neuf · Aubervilliers
→ -20 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 1 238 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2028
- Éligible PTZZone Abis
- Disponibilité36 lots
- À partir de233 402 €
- TypologiesStudio · T2 à T5
- LocalisationAubervilliers
Le programme
Située à seulement 10 kilomètres de Paris, cette résidence se distingue par son architecture contemporaine, élégante et parfaitement intégrée à son environnement.
Lire la description complète
Située à seulement 10 kilomètres de Paris, cette résidence se distingue par son architecture contemporaine, élégante et parfaitement intégrée à son environnement. Elle propose des appartements neufs, allant du studio au 5 pièces, conçus pour répondre aux besoins de tous les modes de vie. Chaque logement est prolongé par un espace extérieur privatif balcon, loggia, terrasse ou jardin individuel offrant un véritable prolongement de l'espace intérieur. La résidence adopte une écriture moderne et élégante, mêlant pierre claire, métal satiné et finitions raffinées. Répartie sur six niveaux, elle propose des façades animées de balcons, loggias et retraits en attique, créant une silhouette rythmée et aérienne. En coeur d'îlot, des jardins privatifs prolongent les logements dans une ambiance conviviale et verdoyante. Les appartements, du studio au 5 pièces, offrent des volumes généreux, lumineux et bien agencés. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur jardin, balcon, loggia ou terrasse pensé comme une véritable pièce à vivre en plus. Certains grands appartements profitent d'une double orientation, pour une lumière naturelle abondante et une ventilation optimale toute l'année.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour LE CLOS DES VERTUS
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Aubervilliers
Signé Les Nouveaux Constructeurs, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
Studio4
T28
T39
T414
T51
Repères de prix
- Entrée de gamme233 402 €
- Plus haute valeur544 265 €
- Médiane €/m²5 265 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
36 lots à la vente
Studio
réf. A306 · étage 3
233 402 €
7 556 €/m²
- Surface30.89 m²
- TypologieStudio
Studio
réf. A004 · étage 0
237 497 €
7 679 €/m²
- Surface30.93 m²
- TypologieStudio
Studio
réf. A406 · étage 4
237 952 €
7 703 €/m²
- Surface30.89 m²
- TypologieStudio
Studio
réf. A006 · étage 0
244 891 €
8 050 €/m²
- Surface30.42 m²
- TypologieStudio
T2
réf. D303 · étage 3
272 303 €
6 996 €/m²
- Surface38.92 m²
- TypologieT2
T2
réf. B203 · étage 2
276 511 €
6 183 €/m²
- Surface44.72 m²
- TypologieT2
T2
réf. B405 · étage 4
280 606 €
6 861 €/m²
- Surface40.9 m²
- TypologieT2
T2
réf. B303 · étage 3
282 199 €
6 310 €/m²
- Surface44.72 m²
- TypologieT2
T2
réf. A305 · étage 3
284 587 €
6 212 €/m²
- Surface45.81 m²
- TypologieT2
T2
réf. A405 · étage 4
290 388 €
6 339 €/m²
- Surface45.81 m²
- TypologieT2
T2
réf. A003 · étage 0
312 113 €
6 615 €/m²
- Surface47.18 m²
- TypologieT2
T2
réf. D001 · étage 0
332 018 €
7 176 €/m²
- Surface46.27 m²
- TypologieT2
T3
réf. D205 · étage 2
334 748 €
5 074 €/m²
- Surface65.97 m²
- TypologieT3
T3
réf. A403 · étage 4
341 573 €
5 604 €/m²
- Surface60.95 m²
- TypologieT3
T3
réf. B201 · étage 2
343 052 €
5 147 €/m²
- Surface66.65 m²
- TypologieT3
T3
réf. C204 · étage 2
345 213 €
5 590 €/m²
- Surface61.75 m²
- TypologieT3
T3
réf. D405 · étage 4
347 374 €
5 281 €/m²
- Surface65.78 m²
- TypologieT3
T3
réf. A208 · étage 2
348 625 €
5 744 €/m²
- Surface60.69 m²
- TypologieT3
T3
réf. B301 · étage 3
349 876 €
5 249 €/m²
- Surface66.65 m²
- TypologieT3
T3
réf. C304 · étage 3
352 151 €
5 703 €/m²
- Surface61.75 m²
- TypologieT3
T3
réf. A404 · étage 4
362 843 €
5 599 €/m²
- Surface64.8 m²
- TypologieT3
T4
réf. D206 · étage 2
381 383 €
4 595 €/m²
- Surface83 m²
- TypologieT4
T4
réf. D306 · étage 3
388 891 €
4 685 €/m²
- Surface83 m²
- TypologieT4
T4
réf. C205 · étage 2
388 891 €
4 640 €/m²
- Surface83.82 m²
- TypologieT4
T4
réf. B302 · étage 3
391 620 €
4 507 €/m²
- Surface86.9 m²
- TypologieT4
T4
réf. D102 · étage 1
394 009 €
4 633 €/m²
- Surface85.05 m²
- TypologieT4
T4
réf. D406 · étage 4
396 398 €
4 776 €/m²
- Surface83 m²
- TypologieT4
T4
réf. C305 · étage 3
396 625 €
4 732 €/m²
- Surface83.82 m²
- TypologieT4
T4
réf. A302 · étage 3
401 516 €
4 444 €/m²
- Surface90.35 m²
- TypologieT4
T4
réf. A402 · étage 4
408 796 €
4 525 €/m²
- Surface90.35 m²
- TypologieT4
T4
réf. D302 · étage 3
409 478 €
4 815 €/m²
- Surface85.05 m²
- TypologieT4
T4
réf. D202 · étage 2
412 094 €
4 845 €/m²
- Surface85.05 m²
- TypologieT4
T4
réf. A307 · étage 3
417 099 €
4 937 €/m²
- Surface84.49 m²
- TypologieT4
T4
réf. A407 · étage 4
424 834 €
5 028 €/m²
- Surface84.49 m²
- TypologieT4
T4
réf. A002 · étage 0
448 492 €
4 513 €/m²
- Surface99.38 m²
- TypologieT4
T5
réf. A005 · étage 0
544 265 €
4 949 €/m²
- Surface109.97 m²
- TypologieT5
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 238 € /mois
Capital financé 233 402 € · dont assurance 70 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur LE CLOS DES VERTUS
Quel est le prix d'un logement neuf à LE CLOS DES VERTUS à Aubervilliers ?
Les logements de LE CLOS DES VERTUS sont disponibles à partir de 233 402 €, jusqu'à 544 265 €, soit environ 5 265 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à LE CLOS DES VERTUS ?
LE CLOS DES VERTUS à Aubervilliers propose 36 logements neufs, notamment en Studio (4), T2 (8), T3 (9), T4 (14), T5 (1).
LE CLOS DES VERTUS est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
LE CLOS DES VERTUS se situe en zone Abis. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à LE CLOS DES VERTUS ?
Oui. Un logement neuf à LE CLOS DES VERTUS à Aubervilliers peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à LE CLOS DES VERTUS au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à LE CLOS DES VERTUS au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Aubervilliers
Découvrez tout le stock de logements neufs à Aubervilliers
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Aubervilliers, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Aubervilliers
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 36 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Les Nouveaux Constructeurs — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Les Nouveaux Constructeurs.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
