Disponibilité
27 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Jouy-le-Moutier
Le Clos des Rougeux
Jouy-le-Moutier · 95280
- 27lots disponibles
- 149 000 ۈ partir de
- 3 978 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Jouy-le-Moutier
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 86/100
Dès149 000 €
Mensualité estimée*≈ 791 €/mois
PTZZone A
Livraison1ᵉʳ trim. 2028
27 lots disponibles· dont seulement 1 MAISON 3 CH
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 14 % sous la médiane du neuf disponible à Jouy-le-Moutier
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
86/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Jouy-le-Moutier
3 978 €/m²ce programme
4 606 €/m²médiane du neuf · Jouy-le-Moutier
→ -14 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 791 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2028
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité27 lots
- À partir de149 000 €
- TypologiesT1 à T4
- LocalisationJouy-le-Moutier
Le programme
Au cœur d’un quartier verdoyant de Jouy-le-Moutier, découvrez une résidence intimiste composée d’un immeuble de deux étages seulement et de maison familiale.
Lire la description complète
Au cœur d’un quartier verdoyant de Jouy-le-Moutier, découvrez une résidence intimiste composée d’un immeuble de deux étages seulement et de maison familiale. Au sein des appartements du studio au 4 pièces avec terrasses ensoleillées, ou dans la dernière maison avec jardin, laissez-vous séduire par des espaces lumineux, pensés pour votre bien-être.
À seulement 9 minutes* à pied du centre-ville et proche des établissements scolaires, cette adresse offre une qualité de vie idéale, combinant calme et accessibilité. Parfaitement connectée par l’A15 à Paris et Cergy-Pontoise, elle représente un choix d’exception pour habiter ou investir. La signature Kaufman & Broad est gage d’une architecture soignée et d’un cadre de vie harmonieux, particulièrement privilégié ici grâce à la présence d’un espace naturel classé en lisière de la résidence.
- Adresse centrale, école primaire de Eguerets à 7 min à pied*
- Espaces extérieurs pour tous
- Écrin de verdure à taille humaine
- À 15 min* de vélo de la gare de Neuville (RER A) et des Transiliens L et J
* Source : Google Maps
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Jouy-le-Moutier
Signé Kaufman & Broad, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
MAISON 3 CH1
T12
T212
T39
T43
Repères de prix
- Entrée de gamme149 000 €
- Plus haute valeur422 000 €
- Médiane €/m²4 621 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
27 lots à la vente
T1
réf. 1005D
149 000 €
5 525 €/m²
- Surface26.97 m²
- TypologieT1
T1
réf. 1005C
159 000 €
5 915 €/m²
- Surface26.88 m²
- TypologieT1
T2
réf. 2006
195 000 €
5 043 €/m²
- Surface38.67 m²
- TypologieT2
T2
réf. 1111 · étage 1
206 000 €
5 727 €/m²
- Surface35.97 m²
- TypologieT2
T2
réf. 1110 · étage 1
211 000 €
5 068 €/m²
- Surface41.63 m²
- TypologieT2
T2
réf. 2008
214 000 €
5 095 €/m²
- Surface42 m²
- TypologieT2
T2
réf. 2203 · étage 2
217 000 €
5 044 €/m²
- Surface43.02 m²
- TypologieT2
T2
réf. 2109 · étage 1
220 000 €
4 998 €/m²
- Surface44.02 m²
- TypologieT2
T2
réf. 1104 · étage 1
220 000 €
4 952 €/m²
- Surface44.43 m²
- TypologieT2
T2
réf. 1005A
224 000 €
4 955 €/m²
- Surface45.21 m²
- TypologieT2
T2
réf. 1112 · étage 1
224 000 €
5 100 €/m²
- Surface43.92 m²
- TypologieT2
T2
réf. 1005F
224 000 €
5 109 €/m²
- Surface43.84 m²
- TypologieT2
T2
réf. 1204 · étage 2
225 000 €
5 253 €/m²
- Surface42.83 m²
- TypologieT2
T2
réf. 2204 · étage 2
234 000 €
4 621 €/m²
- Surface50.64 m²
- TypologieT2
T3
réf. 1007
238 000 €
4 077 €/m²
- Surface58.38 m²
- TypologieT3
T3
réf. 1006
239 000 €
4 008 €/m²
- Surface59.63 m²
- TypologieT3
T3
réf. 1209 · étage 2
239 000 €
4 204 €/m²
- Surface56.85 m²
- TypologieT3
T3
réf. 2107 · étage 1
242 000 €
3 992 €/m²
- Surface60.62 m²
- TypologieT3
T3
réf. 1201 · étage 2
245 000 €
4 202 €/m²
- Surface58.3 m²
- TypologieT3
T3
réf. 1106 · étage 1
249 000 €
4 017 €/m²
- Surface61.98 m²
- TypologieT3
T3
réf. 1202 · étage 2
252 000 €
4 044 €/m²
- Surface62.32 m²
- TypologieT3
T3
réf. 1102 · étage 1
255 000 €
3 978 €/m²
- Surface64.1 m²
- TypologieT3
T3
réf. 2108 · étage 1
262 000 €
4 044 €/m²
- Surface64.79 m²
- TypologieT3
T4
réf. 2101 · étage 1
307 000 €
4 106 €/m²
- Surface74.77 m²
- TypologieT4
T4
réf. 1205 · étage 2
310 000 €
4 232 €/m²
- Surface73.25 m²
- TypologieT4
T4
réf. 1105 · étage 1
311 000 €
4 161 €/m²
- Surface74.75 m²
- TypologieT4
MAISON 3 CH
réf. M1
422 000 €
4 591 €/m²
- Surface91.92 m²
- TypologieMAISON 3 CH
Votre financement
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Mensualité estimée
791 € /mois
Capital financé 149 000 € · dont assurance 45 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
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Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Le Clos des Rougeux
Quel est le prix d'un logement neuf à Le Clos des Rougeux à Jouy-le-Moutier ?
Les logements de Le Clos des Rougeux sont disponibles à partir de 149 000 €, jusqu'à 422 000 €, soit environ 4 621 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Le Clos des Rougeux ?
Le Clos des Rougeux à Jouy-le-Moutier propose 27 logements neufs, notamment en T1 (2), T2 (12), T3 (9), T4 (3), MAISON 3 CH (1).
Le Clos des Rougeux est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Le Clos des Rougeux se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Le Clos des Rougeux ?
Oui. Un logement neuf à Le Clos des Rougeux à Jouy-le-Moutier peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Le Clos des Rougeux au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Le Clos des Rougeux au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Jouy-le-Moutier
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Autour de Jouy-le-Moutier
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 27 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Kaufman & Broad — et nous comparons 161 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Kaufman & Broad.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
