Disponibilité
2 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Bobigny
Le Clos des Peupliers BOBIGNY - 93
Bobigny · 93000
- 2lots disponibles
- 135 000 ۈ partir de
- 6 074 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2012livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Bobigny
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 62/100
Dès135 000 €
Mensualité estimée*≈ 716 €/mois
PTZZone A
Livraison4ᵉ trim. 2012
Plus que 2 lots disponibles· dont seulement 2 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme peut correspondre à votre projet, selon vos priorités.
Je vous propose de l'examiner avec un conseiller pour vérifier qu'il vous convient.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 2 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
62/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Bobigny
6 074 €/m²ce programme
4 987 €/m²médiane du neuf · Bobigny
→ +22 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Limité
prix au-dessus du marché local
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 716 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2012
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité2 lots
- À partir de135 000 €
- TypologiesT1
- LocalisationBobigny
Le programme
Appartement type 1 de 20,80 m2, situé au 3ème étage comprenant chambre avec salle d'eau et WC Emplacement La maison de retraite LE CLOS DES PEUPLIERS est située à BOBIGNY , au Nord-Est de PARIS.
Lire la description complète
Appartement type 1 de 20,80 m2, situé au 3ème étage comprenant chambre avec salle d'eau et WC
Emplacement
La maison de retraite LE CLOS DES PEUPLIERS est située à BOBIGNY, au Nord-Est de PARIS.
Traversée par le canal de l’Ourcq, la dynamique commune de BOBIGNY prévoit de grands projets de réaménagement pour les années à venir. Intégrée à la Métropole du Grand Paris, elle compte aujourd’hui plus de 54.000 habitants, pour la plupart employés dans les nombreuses infrastructures publiques présentes : hôpitaux, conseil général, préfecture, collèges, lycées, crèches…
Idéalement accolée à un centre médical, dans un quartier résidentiel à deux pas des bus et du Parc de la Bergère (15 ha), la résidence est facilement accessible en bus ou en tramway (3 min à pied), ou même en Métro (ligne 5, arrêt BOBIGNY PICASSO à 10 min).
Résidence
La résidence LE CLOS DES PEUPLIERS est une maison de retraite EHPAD/séniors qui accueille depuis 2013 les personnes âgées autonomes ou dépendantes dans 90 appartements T1. Chaque appartement est entièrement équipé, doté de sanitaires privatifs, d’une prise TV, d’un appel-malade ainsi qu’une ligne téléphonique.
Cet établissement de standing comprend 4 étages entièrement climatisés où les résidents pourront trouver des espaces adaptés : un espace beauté, une salle de kinésithérapie, une balnéothérapie, un espace Snoezelen, des salons visiteurs, un restaurant, espaces verts avec terrasses, ainsi qu’un parking visiteurs. Deux unités Alzheimer et une unité de psychogériatrie prennent en charge les personnes désorientées.
La résidence obtient la note exceptionnelle de 9/10 par MDRS ses prestations haut de gamme.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Le Clos des Peupliers BOBIGNY - 93
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Bobigny
Signé Pierre Loyers Conseil, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T12
Repères de prix
- Entrée de gamme135 000 €
- Plus haute valeur142 000 €
- Médiane €/m²6 236 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
2 lots à la vente
T1
réf. 1558 · étage 0
135 000 €
6 398 €/m²
- Surface21.1 m²
- TypologieT1
T1
réf. 6384 · étage 3
142 000 €
6 074 €/m²
- Surface23.38 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
716 € /mois
Capital financé 135 000 € · dont assurance 41 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Le Clos des Peupliers BOBIGNY - 93
Quel est le prix d'un logement neuf à Le Clos des Peupliers BOBIGNY - 93 ?
Les logements de Le Clos des Peupliers BOBIGNY - 93 sont disponibles à partir de 135 000 €, jusqu'à 142 000 €, soit environ 6 236 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Le Clos des Peupliers BOBIGNY - 93 ?
Le Clos des Peupliers BOBIGNY - 93 propose 2 logements neufs, notamment en T1 (2).
Le Clos des Peupliers BOBIGNY - 93 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Le Clos des Peupliers BOBIGNY - 93 se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Le Clos des Peupliers BOBIGNY - 93 ?
Oui. Un logement neuf à Le Clos des Peupliers BOBIGNY - 93 peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Le Clos des Peupliers BOBIGNY - 93 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Le Clos des Peupliers BOBIGNY - 93 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Bobigny
Découvrez tout le stock de logements neufs à Bobigny
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Autour de Bobigny
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 2 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Pierre Loyers Conseil — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Pierre Loyers Conseil.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
