Disponibilité
2 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Saint-Witz
Le Clos des Peupliers
Saint-Witz · 95470
- 2lots disponibles
- 376 000 ۈ partir de
- 4 132 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2025livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Saint-Witz
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 80/100
Dès376 000 €
Mensualité estimée*≈ 1 995 €/mois
PTZZone B1
Livraison1ᵉʳ trim. 2025
Plus que 2 lots disponibles· dont seulement 1 T5
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 3 % sous la médiane du neuf disponible à Saint-Witz
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 2 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
80/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Saint-Witz
4 132 €/m²ce programme
4 274 €/m²médiane du neuf · Saint-Witz
→ -3 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 995 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2025
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité2 lots
- À partir de376 000 €
- TypologiesT4 à T5
- LocalisationSaint-Witz
Le programme
Pensée pour offrir calme et confort de vie, la nouvelle résidence Kaufman & Broad s’installe dans un quartier pavillonnaire verdoyant, à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Lire la description complète
Pensée pour offrir calme et confort de vie, la nouvelle résidence
Kaufman & Broad s’installe dans un quartier pavillonnaire verdoyant, à
proximité immédiate des commerces et des écoles. Avec son architecture
raffinée, fidèle au caractère local, elle s’intègre naturellement dans son
environnement et propose un cadre de vie harmonieux mêlant nature et élégance.
Cet appartement 4 pièces vous séduira par
ses volumes généreux et ses espaces bien pensés. Il se situe au rez-de-jardin de la résidence Le Clos des Peupliers. D'une surface habitable de 85,13m², il comprend un séjour lumineux de 26,24m², une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Profitez d'une terrasse de 11,25m² et d'un vaste jardin privatif de 358m² exposés Est-Sud. Idéal pour une vie familiale paisible proche de toutes les commodités.
- Adresse pratique
- Environnement pavillonnaire
- Résidence intimiste
- Agencements soignés
* Source : Google Maps
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Le Clos des Peupliers
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Saint-Witz
Signé Kaufman & Broad, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T41
T51
Repères de prix
- Entrée de gamme376 000 €
- Plus haute valeur549 000 €
- Médiane €/m²4 275 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
2 lots à la vente
T4
réf. 1111 · étage 1
376 000 €
4 417 €/m²
- Surface85.13 m²
- TypologieT4
T5
réf. M4 · étage 0
549 000 €
4 132 €/m²
- Surface132.87 m²
- TypologieT5
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 995 € /mois
Capital financé 376 000 € · dont assurance 113 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Le Clos des Peupliers
Quel est le prix d'un logement neuf à Le Clos des Peupliers à Saint-Witz ?
Les logements de Le Clos des Peupliers sont disponibles à partir de 376 000 €, jusqu'à 549 000 €, soit environ 4 275 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Le Clos des Peupliers ?
Le Clos des Peupliers à Saint-Witz propose 2 logements neufs, notamment en T4 (1), T5 (1).
Le Clos des Peupliers est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Le Clos des Peupliers se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Le Clos des Peupliers ?
Oui. Un logement neuf à Le Clos des Peupliers à Saint-Witz peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Le Clos des Peupliers au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Le Clos des Peupliers au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Saint-Witz
Découvrez tout le stock de logements neufs à Saint-Witz
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Saint-Witz, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Saint-Witz
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 2 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Kaufman & Broad — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Kaufman & Broad.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
