Disponibilité
3 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Tonnay-Charente
Le clos de Tonnay
Tonnay-Charente · 17430
- 3lots disponibles
- 84 099 ۈ partir de
- 2 429 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2004livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Tonnay-Charente
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 64/100
Dès84 099 €
Mensualité estimée*≈ 446 €/mois
PTZZone C
Livraison4ᵉ trim. 2004
Plus que 3 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédant
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme peut correspondre à votre projet, selon vos priorités.
Je vous propose de l'examiner avec un conseiller pour vérifier qu'il vous convient.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ
- Plusieurs lots encore disponibles (3)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 3 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
64/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Tonnay-Charente
2 429 €/m²ce programme
2 253 €/m²médiane du neuf · Tonnay-Charente
→ +8 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
équilibre prix/emplacement à évaluer
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 446 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2004
- Éligible PTZZone C
- Disponibilité3 lots
- À partir de84 099 €
- TypologiesT2
- LocalisationTonnay-Charente
Le programme
A Tonnay Charente, ville riche de verdure et de monuments historiques, juste à côté de Rochefort, entre terre et mer, la résidence "Le Clos de Tonnay" est idéalement située, au calme, dans un parc paysager, à 500m de tous commerces et…
Lire la description complète
A Tonnay Charente, ville riche de verdure et de monuments historiques, juste à côté de Rochefort, entre terre et mer, la résidence "Le Clos de Tonnay" est idéalement située, au calme, dans un parc paysager, à 500m de tous commerces et services. Elle offre une grande variété de services et d'animations et des lieux de vies de très bon standing.
Les appartements proposés, allant du studio au 3 pièces avec terrasse, sont tous équipés et meublés.
Une équipe sur place 24h/24, de multiples animations en journée et en extérieur, des services et soins sur place et d'autres équipements conviviaux sont à la disposition des résidents.
Résidence
- Date du permis de construire : 10/06/2003
- Date de livraison : 01/12/2004
- Nombre de lots de la copropriété : 172
- Nombre de logements : 84
- Nombre d'étages : 2
- Date de la dernière assemblée générale : 2025-06-10
- Montant des charges : 113 415 €
- Charges récupérables : non
- Prix au m² tranche basse : 1 105 €
- Prix au m² tranche moyenne : 1 884 €
- Prix au m² tranche haute : 2 981 €
Coordonnées résidence
Merci de ne pas contacter la résidence en DIRECT ; mais UNIQUEMENT par l'intermédiaire de votre interlocuteur Pierre Revente- Téléphone : 05 46 88 28 28
- Email : contactonnay@residentiels.fr
- Nom : MMe Robert
- Fonction : directrice adjointe
- Nom : Mme Brisseau
- Fonction : directrice
Coordonnées Syndic
- Nom : FONCIA GATINEAU
- Adresse : 12 avenue de la République, NIORT CEDEX, 79008
- Téléphone : 05 49 24 74 15
- Email : gatineau@foncia.fr
Autres informations
- Lien serveur :
https://cloud.pierre-revente.com/apps/files/?dir=/Revente/MANDATS%20CLIENTS%20EN%20COURS/MANDATS%20SENIOR/TONNAY%20CHARENTE/LE%20CLOS%20DE%20TONNAY&fileid=57224 - Lien de la résidence :
https://www.lesmaisonsderetraite.fr/residences-services/17-charente-maritime-17430--les-residentiels-de-tonnay-1573.htm
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Le clos de Tonnay
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Tonnay-Charente
Signé Pierre Revente, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T23
Repères de prix
- Entrée de gamme84 099 €
- Plus haute valeur84 239 €
- Médiane €/m²2 429 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
3 lots à la vente
T2
réf. 22 · étage 0
84 099 €
2 429 €/m²
- Surface34.63 m²
- TypologieT2
T2
réf. 23 · étage 0
84 099 €
2 429 €/m²
- Surface34.63 m²
- TypologieT2
T2
réf. 55 · étage 0
84 239 €
2 455 €/m²
- Surface34.31 m²
- TypologieT2
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
446 € /mois
Capital financé 84 099 € · dont assurance 25 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Le clos de Tonnay
Quel est le prix d'un logement neuf à Le clos de Tonnay à Tonnay-Charente ?
Les logements de Le clos de Tonnay sont disponibles à partir de 84 099 €, jusqu'à 84 239 €, soit environ 2 429 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Le clos de Tonnay ?
Le clos de Tonnay à Tonnay-Charente propose 3 logements neufs, notamment en T2 (3).
Le clos de Tonnay est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Le clos de Tonnay se situe en zone C. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Le clos de Tonnay ?
Oui. Un logement neuf à Le clos de Tonnay à Tonnay-Charente peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Le clos de Tonnay au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Le clos de Tonnay au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 3 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Pierre Revente — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Pierre Revente.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
