Disponibilité
56 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Drancy
Le 58 Jaurès
Drancy · 93700
- 56lots disponibles
- 212 928 ۈ partir de
- 4 610 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Drancy
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 81/100
Dès212 928 €
Mensualité estimée*≈ 1 130 €/mois
PTZZone A
Livraison4ᵉ trim. 2028
56 lots disponibles· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 6 % sous la médiane du neuf disponible à Drancy
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
81/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Drancy
4 610 €/m²ce programme
4 929 €/m²médiane du neuf · Drancy
→ -6 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 1 130 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2028
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité56 lots
- À partir de212 928 €
- TypologiesT1 à T3
- LocalisationDrancy
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Le 58 Jaurès
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Drancy
Ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
T227
T328
Repères de prix
- Entrée de gamme212 928 €
- Plus haute valeur351 355 €
- Médiane €/m²5 510 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
56 lots à la vente
T1
réf. 604 · étage 5
212 928 €
6 584 €/m²
- Surface32.34 m²
- TypologieT1
T2
réf. 001 · étage 0
235 450 €
5 745 €/m²
- Surface40.98 m²
- TypologieT2
T2
réf. 405 · étage 4
237 838 €
5 613 €/m²
- Surface42.37 m²
- TypologieT2
T2
réf. 207 · étage 2
237 838 €
5 416 €/m²
- Surface43.91 m²
- TypologieT2
T2
réf. 203 · étage 2
240 227 €
5 418 €/m²
- Surface44.34 m²
- TypologieT2
T2
réf. 304 · étage 3
244 891 €
5 519 €/m²
- Surface44.37 m²
- TypologieT2
T2
réf. 505 · étage 5
247 279 €
5 833 €/m²
- Surface42.39 m²
- TypologieT2
T2
réf. 307 · étage 3
249 668 €
5 513 €/m²
- Surface45.29 m²
- TypologieT2
T2
réf. 404 · étage 4
250 805 €
5 653 €/m²
- Surface44.37 m²
- TypologieT2
T2
réf. 302 · étage 3
252 056 €
5 966 €/m²
- Surface42.25 m²
- TypologieT2
T2
réf. 308 · étage 3
253 194 €
5 529 €/m²
- Surface45.79 m²
- TypologieT2
T2
réf. 407 · étage 4
254 331 €
5 616 €/m²
- Surface45.29 m²
- TypologieT2
T2
réf. 605 · étage 5
256 720 €
6 179 €/m²
- Surface41.55 m²
- TypologieT2
T2
réf. 504 · étage 5
257 971 €
5 814 €/m²
- Surface44.37 m²
- TypologieT2
T2
réf. 408 · étage 4
257 971 €
5 634 €/m²
- Surface45.79 m²
- TypologieT2
T2
réf. 309 · étage 3
261 497 €
5 978 €/m²
- Surface43.74 m²
- TypologieT2
T2
réf. 202 · étage 2
262 635 €
5 870 €/m²
- Surface44.74 m²
- TypologieT2
T2
réf. 402 · étage 4
263 886 €
6 101 €/m²
- Surface43.25 m²
- TypologieT2
T2
réf. 507 · étage 5
265 023 €
5 852 €/m²
- Surface45.29 m²
- TypologieT2
T2
réf. 409 · étage 4
266 161 €
6 085 €/m²
- Surface43.74 m²
- TypologieT2
T2
réf. 508 · étage 5
267 412 €
5 840 €/m²
- Surface45.79 m²
- TypologieT2
T2
réf. 303 · étage 3
268 549 €
6 002 €/m²
- Surface44.74 m²
- TypologieT2
T2
réf. 607 · étage 5
270 938 €
6 425 €/m²
- Surface42.17 m²
- TypologieT2
T2
réf. 403 · étage 4
272 075 €
6 081 €/m²
- Surface44.74 m²
- TypologieT2
T2
réf. 502 · étage 5
273 327 €
6 320 €/m²
- Surface43.25 m²
- TypologieT2
T2
réf. 509 · étage 5
273 327 €
6 249 €/m²
- Surface43.74 m²
- TypologieT2
T2
réf. 602 · étage 5
274 464 €
6 346 €/m²
- Surface43.25 m²
- TypologieT2
T2
réf. 503 · étage 5
275 715 €
6 163 €/m²
- Surface44.74 m²
- TypologieT2
T3
réf. 103 · étage 1
279 241 €
4 610 €/m²
- Surface60.57 m²
- TypologieT3
T3
réf. 104 · étage 1
281 630 €
4 637 €/m²
- Surface60.74 m²
- TypologieT3
T3
réf. 004 · étage 0
298 123 €
4 951 €/m²
- Surface60.22 m²
- TypologieT3
T3
réf. 109 · étage 1
299 374 €
5 182 €/m²
- Surface57.77 m²
- TypologieT3
T3
réf. 606 · étage 5
300 511 €
5 308 €/m²
- Surface56.62 m²
- TypologieT3
T3
réf. 003 · étage 0
302 900 €
5 020 €/m²
- Surface60.34 m²
- TypologieT3
T3
réf. 211 · étage 2
304 037 €
5 087 €/m²
- Surface59.77 m²
- TypologieT3
T3
réf. 201 · étage 2
305 289 €
5 129 €/m²
- Surface59.52 m²
- TypologieT3
T3
réf. 107 · étage 1
307 563 €
4 791 €/m²
- Surface64.2 m²
- TypologieT3
T3
réf. 306 · étage 3
309 952 €
4 816 €/m²
- Surface64.36 m²
- TypologieT3
T3
réf. 002 · étage 0
311 203 €
4 887 €/m²
- Surface63.68 m²
- TypologieT3
T3
réf. 209 · étage 2
312 341 €
4 865 €/m²
- Surface64.2 m²
- TypologieT3
T3
réf. 108 · étage 1
313 478 €
4 921 €/m²
- Surface63.7 m²
- TypologieT3
T3
réf. 401 · étage 4
314 729 €
5 299 €/m²
- Surface59.39 m²
- TypologieT3
T3
réf. 406 · étage 4
315 867 €
4 908 €/m²
- Surface64.36 m²
- TypologieT3
T3
réf. 006 · étage 0
317 118 €
4 988 €/m²
- Surface63.57 m²
- TypologieT3
T3
réf. 208 · étage 2
318 255 €
5 098 €/m²
- Surface62.43 m²
- TypologieT3
T3
réf. 101 · étage 1
320 644 €
5 007 €/m²
- Surface64.04 m²
- TypologieT3
T3
réf. 210 · étage 2
321 781 €
5 052 €/m²
- Surface63.7 m²
- TypologieT3
T3
réf. 301 · étage 3
325 308 €
5 477 €/m²
- Surface59.39 m²
- TypologieT3
T3
réf. 106 · étage 1
325 308 €
4 990 €/m²
- Surface65.19 m²
- TypologieT3
T3
réf. 501 · étage 5
326 559 €
5 499 €/m²
- Surface59.39 m²
- TypologieT3
T3
réf. 506 · étage 5
327 696 €
5 092 €/m²
- Surface64.36 m²
- TypologieT3
T3
réf. 601 · étage 5
332 473 €
5 598 €/m²
- Surface59.39 m²
- TypologieT3
T3
réf. 410 · étage 4
338 388 €
5 303 €/m²
- Surface63.81 m²
- TypologieT3
T3
réf. 608 · étage 5
343 052 €
5 588 €/m²
- Surface61.39 m²
- TypologieT3
T3
réf. 310 · étage 3
347 829 €
5 381 €/m²
- Surface64.64 m²
- TypologieT3
T3
réf. 510 · étage 5
351 355 €
5 506 €/m²
- Surface63.81 m²
- TypologieT3
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 130 € /mois
Capital financé 212 928 € · dont assurance 64 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Le 58 Jaurès
Quel est le prix d'un logement neuf à Le 58 Jaurès à Drancy ?
Les logements de Le 58 Jaurès sont disponibles à partir de 212 928 €, jusqu'à 351 355 €, soit environ 5 510 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Le 58 Jaurès ?
Le 58 Jaurès à Drancy propose 56 logements neufs, notamment en T1 (1), T2 (27), T3 (28).
Le 58 Jaurès est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Le 58 Jaurès se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Le 58 Jaurès ?
Oui. Un logement neuf à Le 58 Jaurès à Drancy peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Le 58 Jaurès au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Le 58 Jaurès au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Drancy
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Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Drancy, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Drancy
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 56 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
146 promoteurs partenaires comparés pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
