Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Douai
La Republique
Douai · 59500
- 1lots disponibles
- 33 100 ۈ partir de
- 1 853 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2007livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Douai
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 85/100
Dès33 100 €
Mensualité estimée*≈ 176 €/mois
PTZZone B1
Livraison3ᵉ trim. 2007
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 53 % sous la médiane du neuf disponible à Douai
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
85/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Douai
1 853 €/m²ce programme
3 909 €/m²médiane du neuf · Douai
→ -53 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 176 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2007
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité1 lot
- À partir de33 100 €
- TypologiesT1
- LocalisationDouai
Le programme
Unique residence etudiante de Douai, "La Republique" est idealement situee en centre-ville, a moins de 10 minutes de plusieurs infrastructures de loisirs, comme le bowling ou la piscine, et proche de la faculte de Droit et de l'Ecole des…
Lire la description complète
Unique residence etudiante de Douai, "La Republique" est idealement situee en centre-ville, a moins de 10 minutes de plusieurs infrastructures de loisirs, comme le bowling ou la piscine, et proche de la faculte de Droit et de l'Ecole des Mines de Douai. La residence propose des studios de 18 metres carres. Elle a ete notee 8,8 / 10 sur location-etudiant.fr.
Infos sur la ville
Douai est une commune situee dans le departement du Nord. Elle comptait 41 000 habitants en 2018, dont 2000 etudiants, et une seule residence etudiante. Le revenu annuel median par habitants etait de 15 223 euros nets en 2014.Infos sur la localisation
A proximite : - Ecoles des Mines de Douai a 1 km ; - Faculte de Droit a 1 km ; - La Tour des Dames a 400 m ; - Musee de la Chartreuse a 600 ; - Lens a 18 km ; - Lille a 30 km La residence est desservie par : - Gare de Douai a 1 km ; - Autoroute A21Infos sur la région
Avec 6 millions d'habitants en 2017, les Hauts-de-France sont la 3eme region la plus peuplee de France. En 2020, elle totalisait pres de 236.000 etudiants, soient 3,7 % de la population, ce qui en fait egalement la 4e region la plus peuplee en etudiants Il y a 111 residences -publiques et privees-, soit 1 residence pour 2000 etudiants, ce qui en fait la 5e region avec la plus forte demande de logements.Nom de l'exploitant
NEORESIDPrésentation de l'exploitant
Exploitant de residences, sous la marque NEORESID, implante a Aix-en-Provence, depuis 1998. Solide experience, acquise grace a ses quatre residences historiques. -Aix, Montpellier, Sophia Antipolis, Valence-. UN VIRAGE FORT REALISE DEPUIS 2012 A TRAVERS : - Le developpement d'une offre entreprise orientee courts et moyens sejours. - Un developpement continu jusqu'a compter fin 2018, 18 residences pour plus de 2000 logements. - Specialiste des reprises de residences - Un interessement tres important de ses salaries a leurs resultats et a ceux de l'entreprise. Neoresid est la marque commerciale de Neoresid Holding SAS. Cette derniere a ete creee en juin 2021, et resulte de la scission de GSA-Residences en deux entites : GSA-Residences qui conserve les 11 residences du sud de la France. Neoresid Holding, qui conserve les 11 residences de Valence et au nord de Valence.Règlement des loyers
Trimestriellement a terme echuPrix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Douai
Signé Revenu Pierre, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme33 100 €
- Plus haute valeur33 100 €
- Médiane €/m²1 853 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 8264 · étage 1
33 100 €
1 853 €/m²
- Surface17.86 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
176 € /mois
Capital financé 33 100 € · dont assurance 10 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur La Republique
Quel est le prix d'un logement neuf à La Republique à Douai ?
Les logements de La Republique sont disponibles à partir de 33 100 €, soit environ 1 853 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à La Republique ?
La Republique à Douai propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
La Republique est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
La Republique se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à La Republique ?
Oui. Un logement neuf à La Republique à Douai peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à La Republique au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à La Republique au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Revenu Pierre — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Revenu Pierre.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
