Disponibilité
5 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Douai
DOUAI SAINT MAURAND
Douai · 59500
- 5lots disponibles
- 117 973 ۈ partir de
- 3 364 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Douai
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 85/100
Dès117 973 €
Mensualité estimée*≈ 626 €/mois
PTZZone B1
Livraison4ᵉ trim. 2027
Plus que 5 lots disponibles· dont seulement 2 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 14 % sous la médiane du neuf disponible à Douai
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (5)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 5 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
85/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Douai
3 364 €/m²ce programme
3 909 €/m²médiane du neuf · Douai
→ -14 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 626 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2027
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité5 lots
- À partir de117 973 €
- TypologiesT1 à T2
- LocalisationDouai
Le programme
Situé sur le prisé quai Saint-Maurand à Douai, cet immeuble allie charme historique et emplacement d’exception. Baigné de lumière et ouvert sur un cadre paisible en bord de Scarpe, il offre un cadre de vie rare et recherché.
Lire la description complète
Situé sur le prisé quai Saint-Maurand à Douai, cet immeuble allie charme historique et emplacement d’exception.
Baigné de lumière et ouvert sur un cadre paisible en bord de Scarpe, il offre un cadre de vie rare et recherché.
Idéalement situé sur le quai Saint-Maurand à Douai, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un environnement calme et recherché.
En bord de Scarpe, il offre un cadre de vie agréable, mêlant sérénité et proximité immédiate avec le centre-ville.
Son architecture pleine de caractère témoigne du charme authentique des constructions locales.
L’immeuble séduit dès le premier regard par son élégance et son cachet préservé.
À l’intérieur, les volumes sont généreux et bien agencés, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
La luminosité naturelle y est omniprésente grâce à de larges ouvertures.
Chaque espace a été pensé pour garantir confort et fonctionnalité au quotidien.
Ces biens conviennent parfaitement à un investissement locatif en raison de la tension locative particulièrement aigué à Douai.
La proximité des commerces, restaurants et services facilite la vie de tous les jours.
Les établissements scolaires et infrastructures sont accessibles en quelques minutes.
Les transports en commun à proximité renforcent l'attractivité de la résidence.
Le quartier, dynamique et agréable, est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie.
Le quai Saint-Maurand offre en outre de belles promenades le long de l’eau grâce à la piétonisation en cours du quartier.
L’environnement immédiat est à la fois vivant et apaisant. Ces biens rares représentent une opportunité sur le marché immobilier local.
Ils séduiront les amateurs de biens de caractère comme les investisseurs avisés. Le potentiel de cette résidence et son emplacement en font un produit exceptionnel.
Une adresse de choix pour concrétiser un projet immobilier de qualité.
Particularités
- Energie : Chauffage électrique, Pompe à chaleur
- Environnement : Parcs, Espace verts, Quartier prisé, Proche gare, Aire urbaine, Intra-muros, Coeur de ville, Urbain
- Service : Local vélo, Local poussette, Service ménage
- Sécurité : Digicode
- Usage : Sèche serviette, Cuisine équipée, Volet électrique
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour DOUAI SAINT MAURAND
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Douai
Signé Beyond Green IS Blue, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T12
T23
Repères de prix
- Entrée de gamme117 973 €
- Plus haute valeur208 541 €
- Médiane €/m²3 470 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
5 lots à la vente
T2
réf. LOT 02 · étage 0
117 973 €
3 470 €/m²
- Surface34 m²
- TypologieT2
T2
réf. LOT 07 · étage 1
125 195 €
3 682 €/m²
- Surface34 m²
- TypologieT2
T1
réf. LOT 01 · étage 0
188 360 €
3 364 €/m²
- Surface56 m²
- TypologieT1
T2
réf. LOT 04 · étage 0
206 382 €
3 498 €/m²
- Surface59 m²
- TypologieT2
T1
réf. LOT 03 · étage 0
208 541 €
3 364 €/m²
- Surface62 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
626 € /mois
Capital financé 117 973 € · dont assurance 35 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur DOUAI SAINT MAURAND
Quel est le prix d'un logement neuf à DOUAI SAINT MAURAND ?
Les logements de DOUAI SAINT MAURAND sont disponibles à partir de 117 973 €, jusqu'à 208 541 €, soit environ 3 470 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à DOUAI SAINT MAURAND ?
DOUAI SAINT MAURAND propose 5 logements neufs, notamment en T1 (2), T2 (3).
DOUAI SAINT MAURAND est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
DOUAI SAINT MAURAND se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à DOUAI SAINT MAURAND ?
Oui. Un logement neuf à DOUAI SAINT MAURAND peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à DOUAI SAINT MAURAND au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à DOUAI SAINT MAURAND au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Douai
Découvrez tout le stock de logements neufs à Douai
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Douai, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Douai
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 5 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Beyond Green IS Blue — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Beyond Green IS Blue.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
