Disponibilité
14 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Mantes-la-Jolie
La Fabrique
Mantes-la-Jolie · 78200
- 14lots disponibles
- 232 200 ۈ partir de
- 4 070 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Mantes-la-Jolie
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 84/100
Dès232 200 €
Mensualité estimée*≈ 1 232 €/mois
PTZZone A
Livraison4ᵉ trim. 2027
14 lots disponibles· dont seulement 2 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 6 % sous la médiane du neuf disponible à Mantes-la-Jolie
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
84/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Mantes-la-Jolie
4 070 €/m²ce programme
4 340 €/m²médiane du neuf · Mantes-la-Jolie
→ -6 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 232 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2027
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité14 lots
- À partir de232 200 €
- TypologiesT2 à T4
- LocalisationMantes-la-Jolie
Le programme
[DEMARRAGE TRAVAUX - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*] NOUVEAU DISPOSITIF JEANBRUN : réduisez vos impôts et augmentez votre rentabilité ! Au centre-ville de Mantes-la-Jolie (78), la résidence La Fabrique propose des appartements du studio au 4…
Lire la description complète
[DEMARRAGE TRAVAUX - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*]
NOUVEAU DISPOSITIF JEANBRUN : réduisez vos impôts et augmentez votre rentabilité !
Au centre-ville de Mantes-la-Jolie (78), la résidence La Fabrique propose des appartements du studio au 4 pièces. Idéalement située en face du Square Brieussel-Bourgeois, à deux pas de la Mairie, du cinéma, des services, des commerces et du centre historique. A 7min à pied de la gare Mantes Station (ligne J). Stationnements en sous-sol, espaces extérieurs (terrasse, balcon ou jardin) pour tous les appartements, local à vélos équipé. Parking inclus (hors studios et certains 2 pièces). Caves en sus. Résidence éligible PTZ.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous renseigner et vous accompagner afin d'effectuer votre réservation. ESPACE DE VENTE: 1 Place Henri Dunant à Mantes-La-Jolie (ouvert du mardi au samedi). Contactez nous au 0800 800 874 (appel gratuit). Care Promotion : https://care-promotion.fr/lafabrique
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour La Fabrique
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Mantes-la-Jolie
Signé Care Promotion, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T22
T39
T43
Repères de prix
- Entrée de gamme232 200 €
- Plus haute valeur399 200 €
- Médiane €/m²4 258 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
14 lots à la vente
T2
réf. A301 · étage 3
232 200 €
5 196 €/m²
- Surface44.69 m²
- TypologieT2
T2
réf. A401 · étage 4
234 200 €
5 296 €/m²
- Surface44.22 m²
- TypologieT2
T3
réf. A102 · étage 1
249 200 €
4 105 €/m²
- Surface60.7 m²
- TypologieT3
T3
réf. A001 · étage 0
250 200 €
4 070 €/m²
- Surface61.48 m²
- TypologieT3
T3
réf. A202 · étage 2
253 200 €
4 171 €/m²
- Surface60.7 m²
- TypologieT3
T3
réf. A402 · étage 4
261 200 €
4 303 €/m²
- Surface60.7 m²
- TypologieT3
T3
réf. A105 · étage 1
262 200 €
4 226 €/m²
- Surface62.04 m²
- TypologieT3
T3
réf. A404 · étage 4
265 200 €
4 356 €/m²
- Surface60.88 m²
- TypologieT3
T3
réf. A205 · étage 2
266 200 €
4 289 €/m²
- Surface62.07 m²
- TypologieT3
T3
réf. A106 · étage 1
274 200 €
4 181 €/m²
- Surface65.58 m²
- TypologieT3
T3
réf. A206 · étage 2
278 200 €
4 220 €/m²
- Surface65.92 m²
- TypologieT3
T4
réf. A403 · étage 4
312 000 €
4 227 €/m²
- Surface73.81 m²
- TypologieT4
T4
réf. A303 · étage 3
385 200 €
4 623 €/m²
- Surface83.33 m²
- TypologieT4
T4
réf. A501 · étage 5
399 200 €
4 833 €/m²
- Surface82.6 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 232 € /mois
Capital financé 232 200 € · dont assurance 70 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur La Fabrique
Quel est le prix d'un logement neuf à La Fabrique à Mantes-la-Jolie ?
Les logements de La Fabrique sont disponibles à partir de 232 200 €, jusqu'à 399 200 €, soit environ 4 258 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à La Fabrique ?
La Fabrique à Mantes-la-Jolie propose 14 logements neufs, notamment en T2 (2), T3 (9), T4 (3).
La Fabrique est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
La Fabrique se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à La Fabrique ?
Oui. Un logement neuf à La Fabrique à Mantes-la-Jolie peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à La Fabrique au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à La Fabrique au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Mantes-la-Jolie
Découvrez tout le stock de logements neufs à Mantes-la-Jolie
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Mantes-la-Jolie, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
À comparer
Programmes neufs similaires à Mantes-la-Jolie
Autour de Mantes-la-Jolie
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 14 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Care Promotion — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Care Promotion.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
