Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Cabriès
L'Occitanie
Cabriès · 13480
- 1lots disponibles
- 147 760 ۈ partir de
- 3 636 €/m²prix d'entrée
- 2ᵉ trim. 2008livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Cabriès
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 68/100
Dès147 760 €
Mensualité estimée*≈ 784 €/mois
PTZZone A
Livraison2ᵉ trim. 2008
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédant
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
68/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Cabriès
3 636 €/m²ce programme
3 338 €/m²médiane du neuf · Cabriès
→ +9 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
équilibre prix/emplacement à évaluer
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 784 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison2ᵉ trim. 2008
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité1 lot
- À partir de147 760 €
- TypologiesT2
- LocalisationCabriès
Le programme
Située au cœur de la Provence, entre Aix-en-Provence et Marseille, la résidence bénéficie d’un cadre exceptionnel au sein du village de Calas.
Lire la description complète
Située au cœur de la Provence, entre Aix-en-Provence et Marseille, la résidence bénéficie d’un cadre exceptionnel au sein du village de Calas. Nichée au calme d’une pinède provençale, elle offre un environnement chaleureux et apaisant, propice au bien-être et à la sérénité des résidents. La résidence accueille des personnes âgées autonomes, en perte d’autonomie ou dépendantes, pour des séjours de courte ou de longue durée. Elle dispose d’une unité de vie spécialisée dans l’accompagnement des personnes désorientées ou atteintes de la maladie d’Alzheimer et de troubles apparentés, garantissant un suivi attentif et personnalisé. L’établissement compte 83 lits répartis en chambres simples et doubles, confortables et adaptées. Les résidents bénéficient de prestations de qualité favorisant confort et détente : salle commune pour les activités, restaurant avec chef cuisinier sur place, salon socio-esthétique et espace de balnéothérapie.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour L'Occitanie
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Cabriès
Signé CONSULTIM, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T21
Repères de prix
- Entrée de gamme147 760 €
- Plus haute valeur147 760 €
- Médiane €/m²3 636 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T2
réf. 129 · étage 1
147 760 €
3 636 €/m²
- Surface40.64 m²
- TypologieT2
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
784 € /mois
Capital financé 147 760 € · dont assurance 44 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur L'Occitanie
Quel est le prix d'un logement neuf à L'Occitanie à Cabriès ?
Les logements de L'Occitanie sont disponibles à partir de 147 760 €, soit environ 3 636 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à L'Occitanie ?
L'Occitanie à Cabriès propose 1 logements neufs, notamment en T2 (1).
L'Occitanie est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
L'Occitanie se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à L'Occitanie ?
Oui. Un logement neuf à L'Occitanie à Cabriès peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à L'Occitanie au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à L'Occitanie au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Cabriès
Découvrez tout le stock de logements neufs à Cabriès
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Cabriès, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Cabriès
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé CONSULTIM — et nous comparons 157 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé CONSULTIM.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
