Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Cazaubon
Korian Le Clos de l'Uby
Cazaubon · 32150
- 1lots disponibles
- 101 300 ۈ partir de
- 4 993 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2014livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Cazaubon
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 67/100
Dès101 300 €
Mensualité estimée*≈ 538 €/mois
PTZZone C
Livraison1ᵉʳ trim. 2014
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme peut correspondre à votre projet, selon vos priorités.
Je vous propose de l'examiner avec un conseiller pour vérifier qu'il vous convient.
Voici pourquoi :
- Prix aligné sur la médiane du neuf disponible à Cazaubon
- Éligible au PTZ
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
67/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Cazaubon
4 993 €/m²ce programme
4 993 €/m²médiane du neuf · Cazaubon
→ 0 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
équilibre prix/emplacement à évaluer
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 538 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2014
- Éligible PTZZone C
- Disponibilité1 lot
- À partir de101 300 €
- TypologiesT1
- LocalisationCazaubon
Le programme
1. Description du bien Investissez sereinement dans un bien immobilier en EHPAD, sans les contraintes de gestion locative. Cette opportunité est idéale pour développer votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité…
Lire la description complète
1. Description du bien
Investissez sereinement dans un bien immobilier en EHPAD, sans les contraintes de gestion locative. Cette opportunité est idéale pour développer votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables et garantis dès l'acquisition.
Ce bien est géré par Korian, un gestionnaire de renom, vous assurant une tranquillité d'esprit et un revenu locatif régulier. Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs.
Cette chambre, située au rez-de-chaussée, offre un espace fonctionnel et agréable, comprenant une chambre avec salle d’eau et WC.
2. Caractéristiques principales
- Type de bien : Résidence Ehpad
- Surface : 20.29 m²
- Ville : CAZAUBON
- Prix : 93 000 €
- Loyer annuel HT : 7 607 €
- Rentabilité : 8,18 %
- Gestionnaire : Korian
- Charges annuelles de copropriété : 359 €
3. Atouts et Localisation
La résidence Le Clos de l’Uby est idéalement située à Cazaubon, à proximité du centre-bourg, des commerces et des Thermes de Barbotan. Elle accueille une clientèle senior dépendante et propose des hébergements médicalisés avec services para-hospitaliers.
Son emplacement stratégique à Cazaubon, à seulement 40 minutes de Mont-de-Marsan et à 75 km d’Agen, à proximité des transports locaux et des commodités, constitue un atout majeur.
La résidence propose une offre de services complète, incluant un accueil 24h/24, une restauration sur place, des animations, un accompagnement Alzheimer, des soins médicaux, une blanchisserie, des espaces verts et un jardin. Elle dispose de 80 lits.
Korian, gestionnaire de la résidence, est un acteur majeur dans l’accompagnement des personnes âgées en France, reconnu pour son expertise en gestion d’établissements médicalisés, ses équipes soignantes qualifiées et ses services complets.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
4. Contact
Pour plus d'informations, veuillez contacter Acumen Patrimoine :
Téléphone : 01 41 55 12 20
Email : info@acumen-patrimoine.fr
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Korian Le Clos de l'Uby
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Cazaubon
Signé Acumen Patrimoine, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme101 300 €
- Plus haute valeur101 300 €
- Médiane €/m²4 993 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 26196 · étage 0
101 300 €
4 993 €/m²
- Surface20.29 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
538 € /mois
Capital financé 101 300 € · dont assurance 30 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Korian Le Clos de l'Uby
Quel est le prix d'un logement neuf à Korian Le Clos de l'Uby à Cazaubon ?
Les logements de Korian Le Clos de l'Uby sont disponibles à partir de 101 300 €, soit environ 4 993 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Korian Le Clos de l'Uby ?
Korian Le Clos de l'Uby à Cazaubon propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
Korian Le Clos de l'Uby est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Korian Le Clos de l'Uby se situe en zone C. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Korian Le Clos de l'Uby ?
Oui. Un logement neuf à Korian Le Clos de l'Uby à Cazaubon peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Korian Le Clos de l'Uby au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Korian Le Clos de l'Uby au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Cazaubon
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Autour de Cazaubon
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Acumen Patrimoine — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Acumen Patrimoine.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
