Disponibilité
34 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Ouistreham
Jardin Ofelia
Ouistreham · 14150
- 34lots disponibles
- 165 000 ۈ partir de
- 3 344 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Ouistreham
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 87/100
Dès165 000 €
Mensualité estimée*≈ 876 €/mois
PTZZone B1
Livraison3ᵉ trim. 2028
34 lots disponibles· dont seulement 2 T5
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 22 % sous la médiane du neuf disponible à Ouistreham
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
87/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Ouistreham
3 344 €/m²ce programme
4 283 €/m²médiane du neuf · Ouistreham
→ -22 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 876 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2028
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité34 lots
- À partir de165 000 €
- TypologiesT1 à T5
- LocalisationOuistreham
Le programme
[JUSQU'A 10 000€ DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !*] NOUVEAU DISPOSITIF JEANBRUN : réduisez vos impôts et augmentez votre rentabilité ! Devenez propriétaire dans une résidence idéalement située en bordure de ville, au coeur d'un…
Lire la description complète
[JUSQU'A 10 000€ DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !*]
NOUVEAU DISPOSITIF JEANBRUN : réduisez vos impôts et augmentez votre rentabilité !
Devenez propriétaire dans une résidence idéalement située en bordure de ville, au coeur d'un environnement paisible. Appartements neufs du studio au 5 pièces duplex aux prestations soignées et avec surfaces extérieures (balcon, terrasse ou jardin). Stationnements. Labels Santé+ et BEE, réglementation RE2020 seuil 2025, pour un confort de vie optimal.
Contactez nous pour bénéficier d'un accompagnement sur-mesure dans votre projet immobilier : 0800 800 874 (appels gratuits). Care Promotion
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Jardin Ofelia
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Ouistreham
Signé Care Promotion, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T16
T25
T316
T45
T52
Repères de prix
- Entrée de gamme165 000 €
- Plus haute valeur322 000 €
- Médiane €/m²3 720 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
34 lots à la vente
T1
réf. H018 · étage 0
165 000 €
4 319 €/m²
- Surface38.2 m²
- TypologieT1
T1
réf. H017 · étage 0
165 000 €
4 319 €/m²
- Surface38.2 m²
- TypologieT1
T1
réf. F013 · étage 0
166 000 €
4 323 €/m²
- Surface38.4 m²
- TypologieT1
T1
réf. H019 · étage 0
166 000 €
4 598 €/m²
- Surface36.1 m²
- TypologieT1
T2
réf. H008 · étage 0
172 000 €
4 247 €/m²
- Surface40.5 m²
- TypologieT2
T1
réf. H016 · étage 0
172 000 €
4 377 €/m²
- Surface39.3 m²
- TypologieT1
T1
réf. F006 · étage 0
174 000 €
4 372 €/m²
- Surface39.8 m²
- TypologieT1
T2
réf. H007 · étage 0
186 000 €
4 504 €/m²
- Surface41.3 m²
- TypologieT2
T2
réf. F005 · étage 0
188 000 €
4 244 €/m²
- Surface44.3 m²
- TypologieT2
T2
réf. F008 · étage 0
189 000 €
4 209 €/m²
- Surface44.9 m²
- TypologieT2
T2
réf. H006 · étage 0
191 000 €
4 341 €/m²
- Surface44 m²
- TypologieT2
T3
réf. F018 · étage 0
209 000 €
3 616 €/m²
- Surface57.8 m²
- TypologieT3
T3
réf. F017 · étage 0
212 000 €
3 643 €/m²
- Surface58.2 m²
- TypologieT3
T3
réf. F012 · étage 0
217 000 €
3 684 €/m²
- Surface58.9 m²
- TypologieT3
T3
réf. H011 · étage 0
219 000 €
3 632 €/m²
- Surface60.3 m²
- TypologieT3
T3
réf. F003 · étage 0
221 000 €
3 778 €/m²
- Surface58.5 m²
- TypologieT3
T3
réf. F011 · étage 0
225 000 €
3 600 €/m²
- Surface62.5 m²
- TypologieT3
T3
réf. F001 · étage 0
226 000 €
3 687 €/m²
- Surface61.3 m²
- TypologieT3
T3
réf. F009 · étage 0
230 000 €
3 674 €/m²
- Surface62.6 m²
- TypologieT3
T3
réf. H015 · étage 0
236 000 €
3 676 €/m²
- Surface64.2 m²
- TypologieT3
T3
réf. H023 · étage 0
237 000 €
3 774 €/m²
- Surface62.8 m²
- TypologieT3
T3
réf. F014 · étage 0
237 000 €
3 692 €/m²
- Surface64.2 m²
- TypologieT3
T3
réf. F004 · étage 0
238 000 €
3 748 €/m²
- Surface63.5 m²
- TypologieT3
T3
réf. F025 · étage 0
262 000 €
3 770 €/m²
- Surface69.5 m²
- TypologieT3
T3
réf. H001 · étage 0
267 000 €
3 881 €/m²
- Surface68.8 m²
- TypologieT3
T3
réf. F021 · étage 0
270 000 €
3 586 €/m²
- Surface75.3 m²
- TypologieT3
T4
réf. H005 · étage 0
280 000 €
3 594 €/m²
- Surface77.9 m²
- TypologieT4
T3
réf. F002 · étage 0
283 000 €
3 758 €/m²
- Surface75.3 m²
- TypologieT3
T4
réf. F015 · étage 0
285 000 €
3 471 €/m²
- Surface82.1 m²
- TypologieT4
T4
réf. F016 · étage 0
297 000 €
3 474 €/m²
- Surface85.5 m²
- TypologieT4
T4
réf. H014 · étage 0
301 000 €
3 525 €/m²
- Surface85.4 m²
- TypologieT4
T5
réf. F022 · étage 0
309 000 €
3 344 €/m²
- Surface92.4 m²
- TypologieT5
T5
réf. H022 · étage 0
320 000 €
3 361 €/m²
- Surface95.2 m²
- TypologieT5
T4
réf. H004 · étage 0
322 000 €
3 598 €/m²
- Surface89.5 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
876 € /mois
Capital financé 165 000 € · dont assurance 49 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Jardin Ofelia
Quel est le prix d'un logement neuf à Jardin Ofelia à Ouistreham ?
Les logements de Jardin Ofelia sont disponibles à partir de 165 000 €, jusqu'à 322 000 €, soit environ 3 720 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Jardin Ofelia ?
Jardin Ofelia à Ouistreham propose 34 logements neufs, notamment en T1 (6), T2 (5), T3 (16), T4 (5), T5 (2).
Jardin Ofelia est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Jardin Ofelia se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Jardin Ofelia ?
Oui. Un logement neuf à Jardin Ofelia à Ouistreham peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Jardin Ofelia au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Jardin Ofelia au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Ouistreham
Découvrez tout le stock de logements neufs à Ouistreham
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Ouistreham, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Ouistreham
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 34 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Care Promotion — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Care Promotion.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
