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Chinon · 37500
Un havre de paix à l'inspiration néoclassiqueIl est à l'image de Chinon. Pour en percer les secrets, il faut pousser des portes, découvrir des passages, ne pas se fier aux évidences.
Un havre de paix à l'inspiration néoclassiqueIl est à l'image de Chinon. Pour en percer les secrets, il faut pousser des portes, découvrir des passages, ne pas se fier aux évidences. Un porche, une cour peu visible depuis la rue et, au bout, une sobre façade. Cet hôtel particulier du XVIIIe siècle se révèle, une fois l'entrée franchie, un petit bijou patrimonial : escalier tournant en bois, parquets, cheminées… et surtout l'accès à un espace unique, à l'arrière. La façade élégante, de style néoclassique, s'ouvre avec son escalier en fer àcheval, sur un parc ponctué d'arbres remarquables aux airs de jardin à la Française. Un second bâtiment datant du XXe siècle, aux belles façades et avec vue sur le jardin et l'hôtel particulier est relié à l'hôtel particulier et donne également sur le jardin. L'histoire raconte qu'on y aurait fabriqué, un temps, des parapluies.Chinon, dynamisme territorial au cœur vibrantUn site exceptionnel, un patrimoine historique tout aussi unique, traversé d'illustres personnages depuis le XIIe siècle (Henri II, la reine Aliénor, Richard Coeur de Lion jusqu'à Charles VII et Jeanne d'Arc), mais aussi un véritable pôle agri-viticole, avec notamment ses célèbres Vins de Chinon, qui a su traverser les siècles. Une ville où il fait bon vivre, avec une vraie vitalité de l'activité commerciale et culturelle, qui s'inscrit dans une dynamique de territoire portée notamment par les activités industrielles qui se sont développées dans son sillage depuis près de 60 ans. Bien située entre Angers et Tours, au cœur du Val de Loire à un peu plus de 2 h de Paris, Chinon fait partie des villes bénéficiant du dispositif national Action Coeur de Ville.> Démographie23 735 habitants Communauté de communes+ 3,7 % habitants entre 2018 et 2022> ÉconomieProche du plein emploi : 5,8 % de chômageUn des plus importants pôles industriels d'Indre-et-Loire3 700 intentions d'embaucheTourisme : 20 % de l'activité économique+ 6,1 % en 2 ans du prix de l'immobilier> AttractivitéVille d'Art et d'Histoire et classée au Patrimoine mondial de l'Unesco (32 sites classés inscrits aux Monuments Historiques)8e ville la plus richement dotée de la région Centre-Val de Loire Vins de Chinon (AOC) 2 350 ha, 200 vignerons134 600 visiteurs de la Forteresse royale de Chinon en 2023>AccessibilitéÀ la croisée de 3 régions, à proximité de la métropole de Tours et de l'agglomération de Saumur2 gares : Paris 2h35 / Tours 47 min1 réseau routier : Angers 1h07 / Poitiers 1h191 aéroport : à moins de 50 km > Enseignement 44 000 apprenants dont 30 000 à l'Université de Tours enseignement supérieur et apprentissageUn centre d'expertise et de transfert de l'Université : Elmis Ingénierie
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Signé Iselection, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
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Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
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Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
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