Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Carcassonne
HÔTEL DE SAUZÈDE
Carcassonne · 11000
- 1lots disponibles
- 251 100 ۈ partir de
- 6 522 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Carcassonne
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 52/100
Dès251 100 €
Mensualité estimée*≈ 1 332 €/mois
PTZZone B2
Livraison4ᵉ trim. 2027
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédant
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme est à étudier sous conditions, selon votre situation.
Un conseiller peut vous dire rapidement s'il est pertinent pour vous.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
52/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Carcassonne
6 522 €/m²ce programme
5 803 €/m²médiane du neuf · Carcassonne
→ +12 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Limité
prix au-dessus du marché local
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 332 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2027
- Éligible PTZZone B2
- Disponibilité1 lot
- À partir de251 100 €
- TypologiesT2
- LocalisationCarcassonne
Le programme
Bienvenue à Carcassonne, la plus grande cité médiévale d’Europe. Chaque année, plus de 2 millions de visiteurs viennent du monde entier s’imprégner de l’histoire cathare d’Occitanie.
Lire la description complète
Bienvenue à Carcassonne, la plus grande cité médiévale d’Europe. Chaque année, plus de 2 millions de visiteurs viennent du monde entier s’imprégner de l’histoire cathare d’Occitanie.
Perchée sur une colline, la silhouette imposante de sa cité fortifiée vous invite à un voyage à travers le temps. Depuis Carcassonne, c'est toute une région qui fait rejaillir l'ambiance du Moyen-Age.
C'est dans ce cadre idéal, à 2 minutes du Canal du Midi, que se trouve l'Hôtel de Sauzède. Niché en plein coeur de la Bastide Saint-Louis, cet ensemble immobilier monumental de 2.000 m2 date du 19ème siècle.
Un aménagement paysager et des travaux de rénovation redonneront toute sa splendeur à l'édifice : à terme, 32 appartements de grand standing verront le jour.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour HÔTEL DE SAUZÈDE
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Carcassonne
Signé Beauregard, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T21
Repères de prix
- Entrée de gamme251 100 €
- Plus haute valeur251 100 €
- Médiane €/m²6 522 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T2
réf. 31 - Malraux uniquement · étage 3
251 100 €
6 522 €/m²
- Surface38.5 m²
- TypologieT2
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 332 € /mois
Capital financé 251 100 € · dont assurance 75 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur HÔTEL DE SAUZÈDE
Quel est le prix d'un logement neuf à HÔTEL DE SAUZÈDE à Carcassonne ?
Les logements de HÔTEL DE SAUZÈDE sont disponibles à partir de 251 100 €, soit environ 6 522 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à HÔTEL DE SAUZÈDE ?
HÔTEL DE SAUZÈDE à Carcassonne propose 1 logements neufs, notamment en T2 (1).
HÔTEL DE SAUZÈDE est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
HÔTEL DE SAUZÈDE se situe en zone B2. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à HÔTEL DE SAUZÈDE ?
Oui. Un logement neuf à HÔTEL DE SAUZÈDE à Carcassonne peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à HÔTEL DE SAUZÈDE au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à HÔTEL DE SAUZÈDE au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Carcassonne
Découvrez tout le stock de logements neufs à Carcassonne
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Carcassonne, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Carcassonne
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Beauregard — et nous comparons 157 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Beauregard.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
