Disponibilité
2 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Carcassonne
Le Carré des Maîtres
Carcassonne · 11000
- 2lots disponibles
- 236 866 ۈ partir de
- 6 202 €/m²prix d'entrée
- 2ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Carcassonne
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 59/100
Dès236 866 €
Mensualité estimée*≈ 1 257 €/mois
PTZZone B2
Livraison2ᵉ trim. 2027
Plus que 2 lots disponibles· dont seulement 2 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme peut correspondre à votre projet, selon vos priorités.
Je vous propose de l'examiner avec un conseiller pour vérifier qu'il vous convient.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 2 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
59/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Carcassonne
6 202 €/m²ce programme
5 800 €/m²médiane du neuf · Carcassonne
→ +7 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
équilibre prix/emplacement à évaluer
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 257 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison2ᵉ trim. 2027
- Éligible PTZZone B2
- Disponibilité2 lots
- À partir de236 866 €
- TypologiesT1
- LocalisationCarcassonne
Le programme
Résidence adaptée aux Jeunes Actifs - Grands Communs® Carcassonne offre un quotidien plein de légèreté, avec ses ruelles piétonnières aux couleurs provençales, ses places ensoleillées et ses marchés colorés.
Lire la description complète
Résidence adaptée aux Jeunes Actifs - Grands Communs®
Carcassonne offre un quotidien plein de légèreté, avec ses ruelles piétonnières aux couleurs provençales, ses places ensoleillées et ses marchés colorés. C'est ici, à seulement 10 minutes du centre-ville, que le Carré des Maîtres, inscrit au titre des Monuments Historiques est niché. À seulement 1 km des remparts, entourés de commerces de proximité, le Carré des Maîtres offre la possibilité de jouir de la riche programmation culturelle et artistique de la ville en se déplaçant facilement à pied. Le bâtiment jouit d'une position stratégique : à mi-chemin entre l'aéroport de Carcassonne et la gare SNCF.
L'opération proposera 52 appartements sous la marque Grands Communs® duT1 au T3.
Les Plus :
- Mise en place du "Parcours Patrimonial" ! Exonération des droits de donation et de succession à retrouver sur : https://parcours-patrimonial.com/- Espaces extérieurs de 6.700 m2 comprenant la restauration des jardins d'agrément et d'ombrage d'origine- 52 places de stationnement en extérieur soit 1 place / logement (inclus dans le prix de vente)
NOUVEAUTÉ ! Lancement dernière tranche : 9 derniers lots disponibles sur l'opération !
Le Monument Historique le plus abordable de France
-9 lots au RDC-43,9 m2 de moyenne-5.800 €/m2 en moyenne-Quote-part travaux de 60%
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Le Carré des Maîtres
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Carcassonne
Signé François 1er, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T12
Repères de prix
- Entrée de gamme236 866 €
- Plus haute valeur250 667 €
- Médiane €/m²6 301 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
2 lots à la vente
T1
réf. 010 · étage 0
236 866 €
6 400 €/m²
- Surface37.01 m²
- TypologieT1
T1
réf. 006 · étage 0
250 667 €
6 202 €/m²
- Surface40.42 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 257 € /mois
Capital financé 236 866 € · dont assurance 71 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Le Carré des Maîtres
Quel est le prix d'un logement neuf à Le Carré des Maîtres à Carcassonne ?
Les logements de Le Carré des Maîtres sont disponibles à partir de 236 866 €, jusqu'à 250 667 €, soit environ 6 301 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Le Carré des Maîtres ?
Le Carré des Maîtres à Carcassonne propose 2 logements neufs, notamment en T1 (2).
Le Carré des Maîtres est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Le Carré des Maîtres se situe en zone B2. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Le Carré des Maîtres ?
Oui. Un logement neuf à Le Carré des Maîtres à Carcassonne peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Le Carré des Maîtres au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Le Carré des Maîtres au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Carcassonne
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Autour de Carcassonne
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 2 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé François 1er — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé François 1er.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
