Disponibilité
14 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Berck
EDONIE
Berck · 62600
- 14lots disponibles
- 234 000 ۈ partir de
- 4 411 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Berck
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 84/100
Dès234 000 €
Mensualité estimée*≈ 1 242 €/mois
PTZZone B1
Livraison4ᵉ trim. 2027
14 lots disponibles· dont seulement 1 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 5 % sous la médiane du neuf disponible à Berck
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
84/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Berck
4 411 €/m²ce programme
4 657 €/m²médiane du neuf · Berck
→ -5 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 1 242 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2027
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité14 lots
- À partir de234 000 €
- TypologiesT2 à T4
- LocalisationBerck
Le programme
Découvrez la résidence Edonie à Berck‑sur‑Mer , idéalement située au 22/24 avenue René Gressier, en plein cœur de la station balnéaire et à seulement 300 mètres de la plage .
Lire la description complète
Découvrez la résidence Edonie à Berck‑sur‑Mer, idéalement située au 22/24 avenue René Gressier, en plein cœur de la station balnéaire et à seulement 300 mètres de la plage. Un emplacement recherché qui permet de tout faire à pied : front de mer, commerces, écoles, loisirs et animations du centre-ville.
La résidence se distingue par une architecture élégante et soignée, parfaitement intégrée à son environnement. Elle propose des appartements neufs du T2 au T4, offrant de belles surfaces allant de 42 à 104 m², pensées pour le confort et la luminosité. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif, balcon, terrasse ou jardin idéal pour profiter pleinement de l’air marin.
Conçue selon la norme RE2020, la résidence Edonie garantit une excellente performance énergétique, un confort thermique optimal et des consommations maîtrisées, en phase avec les exigences actuelles.
Pour plus de sérénité, chaque appartement bénéficie d’une place de stationnement privative et sécurisée (parking ou garage). Une adresse idéale pour vivre à l’année, profiter d’une résidence secondaire en bord de mer ou réaliser un investissement immobilier de qualité sur la Côte d’Opale.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour EDONIE
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Berck
Signé Sigla Neuf, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T21
T37
T46
Repères de prix
- Entrée de gamme234 000 €
- Plus haute valeur512 000 €
- Médiane €/m²4 828 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
14 lots à la vente
T2
réf. C03 · étage 0
234 000 €
5 177 €/m²
- Surface45.2 m²
- TypologieT2
T3
réf. A12 · étage 1
249 000 €
4 698 €/m²
- Surface53 m²
- TypologieT3
T3
réf. A22 · étage 2
266 000 €
5 019 €/m²
- Surface53 m²
- TypologieT3
T3
réf. A24 · étage 2
287 000 €
4 760 €/m²
- Surface60.3 m²
- TypologieT3
T3
réf. B01 · étage 0
310 000 €
5 065 €/m²
- Surface61.2 m²
- TypologieT3
T3
réf. C04 · étage 0
315 000 €
4 976 €/m²
- Surface63.3 m²
- TypologieT3
T3
réf. A26 · étage 2
337 000 €
4 780 €/m²
- Surface70.5 m²
- TypologieT3
T3
réf. A03 · étage 0
369 000 €
4 544 €/m²
- Surface81.2 m²
- TypologieT3
T4
réf. C11 · étage 1
408 000 €
4 755 €/m²
- Surface85.8 m²
- TypologieT4
T4
réf. C14 · étage 1
410 000 €
4 762 €/m²
- Surface86.1 m²
- TypologieT4
T4
réf. A02 · étage 0
419 000 €
4 411 €/m²
- Surface95 m²
- TypologieT4
T4
réf. A32 · étage 3
502 000 €
5 102 €/m²
- Surface98.4 m²
- TypologieT4
T4
réf. C31 · étage 3
507 000 €
4 875 €/m²
- Surface104 m²
- TypologieT4
T4
réf. B31 · étage 3
512 000 €
5 100 €/m²
- Surface100.4 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 242 € /mois
Capital financé 234 000 € · dont assurance 70 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur EDONIE
Quel est le prix d'un logement neuf à EDONIE à Berck ?
Les logements de EDONIE sont disponibles à partir de 234 000 €, jusqu'à 512 000 €, soit environ 4 828 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à EDONIE ?
EDONIE à Berck propose 14 logements neufs, notamment en T2 (1), T3 (7), T4 (6).
EDONIE est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
EDONIE se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à EDONIE ?
Oui. Un logement neuf à EDONIE à Berck peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à EDONIE au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à EDONIE au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Autour de Berck
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 14 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Sigla Neuf — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Sigla Neuf.
- 01
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- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
