Disponibilité
7 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Berck
LE FLIBUSTIER
Berck · 62600
- 7lots disponibles
- 145 900 ۈ partir de
- 4 106 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2027livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Berck
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 84/100
Dès145 900 €
Mensualité estimée*≈ 774 €/mois
PTZZone B1
Livraison1ᵉʳ trim. 2027
Plus que 7 lots disponibles· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamilleInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 12 % sous la médiane du neuf disponible à Berck
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Plusieurs lots encore disponibles (7)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Comme pour tout achat dans le neuf, validez le lot, l'étage et l'exposition avec un conseiller avant de vous décider.
84/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Berck
4 106 €/m²ce programme
4 657 €/m²médiane du neuf · Berck
→ -12 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 774 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2027
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité7 lots
- À partir de145 900 €
- TypologiesT1 à T4
- LocalisationBerck
Le programme
Résidence Le Flibustier - Berck-sur-Mer Le Flibustier est un programme immobilier neuf situé à Berck-sur-Mer, station balnéaire reconnue de la Côte d'Opale, à seulement 6 minutes à vélo de la plage et à proximité immédiate du centre-ville,…
Lire la description complète
Résidence Le Flibustier - Berck-sur-Mer
Le Flibustier est un programme immobilier neuf situé à Berck-sur-Mer, station balnéaire reconnue de la Côte d'Opale, à seulement 6 minutes à vélo de la plage et à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des services.
La résidence se compose de 20 appartements neufs, du studio au T4 en duplex, dont 2 duplex familiaux, tous dotés d'un balcon ou d'une terrasse. Les logements offrent des volumes fonctionnels, une luminosité naturelle optimisée et des prestations conformes aux standards actuels de l'immobilier neuf : ascenseur PMR, stationnements, local à vélos et accès sécurisé.
L'architecture contemporaine, avec façades en enduit clair et toiture cuivrée, s'intègre harmonieusement dans l'environnement urbain de Berck-sur-Mer et contribue à la valorisation patrimoniale du projet.
Conforme à la réglementation RE2020, la résidence garantit des performances énergétiques maîtrisées et un confort durable pour les occupants.
Le programme Le Flibustier constitue une opportunité sécurisée adaptée aussi bien à la résidence principale, à la résidence secondaire qu'à l'investissement patrimonial sur un marché littoral dynamique. Eligible à la TVA 5,5%
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour LE FLIBUSTIER
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Berck
Signé Spirit, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
T21
T33
T42
Repères de prix
- Entrée de gamme145 900 €
- Plus haute valeur386 299 €
- Médiane €/m²4 348 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
7 lots à la vente
T1
réf. A35 · étage 3
145 900 €
5 677 €/m²
- Surface25.7 m²
- TypologieT1
T2
réf. A21 · étage 0
182 600 €
4 348 €/m²
- Surface42 m²
- TypologieT2
T3
réf. A15 · étage 1
284 246 €
4 281 €/m²
- Surface66.4 m²
- TypologieT3
T3
réf. A25 · étage 2
289 933 €
4 366 €/m²
- Surface66.4 m²
- TypologieT3
T3
réf. A31 · étage 3
295 620 €
4 106 €/m²
- Surface72 m²
- TypologieT3
T4
réf. A33 · étage 3
386 299 €
4 615 €/m²
- Surface83.7 m²
- TypologieT4
T4
réf. A26 · étage 2
386 299 €
4 231 €/m²
- Surface91.3 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
774 € /mois
Capital financé 145 900 € · dont assurance 44 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur LE FLIBUSTIER
Quel est le prix d'un logement neuf à LE FLIBUSTIER à Berck ?
Les logements de LE FLIBUSTIER sont disponibles à partir de 145 900 €, jusqu'à 386 299 €, soit environ 4 348 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à LE FLIBUSTIER ?
LE FLIBUSTIER à Berck propose 7 logements neufs, notamment en T1 (1), T2 (1), T3 (3), T4 (2).
LE FLIBUSTIER est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
LE FLIBUSTIER se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à LE FLIBUSTIER ?
Oui. Un logement neuf à LE FLIBUSTIER à Berck peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à LE FLIBUSTIER au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à LE FLIBUSTIER au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Berck
Découvrez tout le stock de logements neufs à Berck
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Berck, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Berck
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 7 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Spirit — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Spirit.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
