Disponibilité
3 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Douarnenez
Douarnenez - Le Coteau et la Mer
Douarnenez · 29100
- 3lots disponibles
- 115 280 ۈ partir de
- 3 363 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2012livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Douarnenez
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 80/100
Dès115 280 €
Mensualité estimée*≈ 612 €/mois
PTZZone C
Livraison4ᵉ trim. 2012
Plus que 3 lots disponibles
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédant
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 56 % sous la médiane du neuf disponible à Douarnenez
- Éligible au PTZ
- Plusieurs lots encore disponibles (3)
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 3 lots encore disponibles — les meilleurs partent vite.
80/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Douarnenez
3 363 €/m²ce programme
7 640 €/m²médiane du neuf · Douarnenez
→ -56 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
Limité
peu de leviers locatifs identifiés
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 612 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2012
- Éligible PTZZone C
- Disponibilité3 lots
- À partir de115 280 €
- TypologiesT2
- LocalisationDouarnenez
Le programme
- Emplacement Premium les pieds dans l’eau : Vue imprenable sur la baie de Douarnenez. Elle se trouve à 600 km à l'ouest de Paris, 250 km au nord-ouest de Nantes et à 25 km au nord-ouest de Quimper, dans le sud du département du Finistère.
Lire la description complète
- Emplacement Premium les pieds dans l’eau :
Vue imprenable sur la baie de Douarnenez.
Elle se trouve à 600 km à l'ouest de Paris, 250 km au nord-ouest de Nantes et à 25 km au nord-ouest de Quimper, dans le sud du département du Finistère. Cette ville fait partie historiquement de la côte de Cornouaille.
Parfaitement située à 50 m de la plage, à côté du petit port de pêche et des falaises environnantes.
A proximité le centre de Thalasso de Douarnenez
Résidence Premium 4****
Appartements décorés aux couleurs marines, du 2 pièces 3 personnes au 2/3 pièces 6 personnes, certains avec balcon vue mer.
Piscine intérieure sous verrière chauffée toute l’année et un solarium, avec vue mer.
- Gestion, prix, rentabilité :
Résidence de 2012 avec bail renouvelé jusqu'en 2030.
L'investissement connait un positionnement économique de qualité avec une rentabilité élevée nette de toutes charges de copropriété courantes.
A Douarnenez, le loyer moyen au m² de la ville se situe à 10,8 € /mois, avec pour la tranche haute jusqu'à 19,50 € /mois.
Gestionnaire : Pierre & Vacances
Syndic : SOGIRE
Conclusion : la qualité de la destination, les atouts de la résidence et les avantages de l'investissement géré par le leader sur le marché en fait un investissement de choix.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Douarnenez - Le Coteau et la Mer
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Douarnenez
Signé Pierre & Sens, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T23
Repères de prix
- Entrée de gamme115 280 €
- Plus haute valeur185 673 €
- Médiane €/m²4 523 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
3 lots à la vente
T2
réf. 5_02 · étage 0
115 280 €
3 363 €/m²
- Surface34.28 m²
- TypologieT2
T2
réf. 1-04 · étage 0
164 485 €
4 523 €/m²
- Surface36.37 m²
- TypologieT2
T2
réf. 6-26 · étage 2
185 673 €
5 586 €/m²
- Surface33.24 m²
- TypologieT2
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
612 € /mois
Capital financé 115 280 € · dont assurance 35 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Douarnenez - Le Coteau et la Mer
Quel est le prix d'un logement neuf à Douarnenez - Le Coteau et la Mer ?
Les logements de Douarnenez - Le Coteau et la Mer sont disponibles à partir de 115 280 €, jusqu'à 185 673 €, soit environ 4 523 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Douarnenez - Le Coteau et la Mer ?
Douarnenez - Le Coteau et la Mer propose 3 logements neufs, notamment en T2 (3).
Douarnenez - Le Coteau et la Mer est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Douarnenez - Le Coteau et la Mer se situe en zone C. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Douarnenez - Le Coteau et la Mer ?
Oui. Un logement neuf à Douarnenez - Le Coteau et la Mer peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Douarnenez - Le Coteau et la Mer au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Douarnenez - Le Coteau et la Mer au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Douarnenez
Découvrez tout le stock de logements neufs à Douarnenez
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Douarnenez, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Douarnenez
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 3 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Pierre & Sens — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Pierre & Sens.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
