Disponibilité
26 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Drancy
DOMAINE GRIMAU 1
Drancy · 93700
- 26lots disponibles
- 224 076 ۈ partir de
- 4 206 €/m²prix d'entrée
- 2ᵉ trim. 2029livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Drancy
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 87/100
Dès224 076 €
Mensualité estimée*≈ 1 189 €/mois
PTZZone A
Livraison2ᵉ trim. 2029
26 lots disponibles· dont seulement 2 T4
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 15 % sous la médiane du neuf disponible à Drancy
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2029 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
87/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Drancy
4 206 €/m²ce programme
4 929 €/m²médiane du neuf · Drancy
→ -15 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2029, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 1 189 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison2ᵉ trim. 2029
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité26 lots
- À partir de224 076 €
- TypologiesT2 à T4
- LocalisationDrancy
Le programme
NOUVEAU EN LANCEMENT A DRANCY ! SUITE AU SUCCES COMMERCIAL PROFITEZ ENCORE DE PRIX INCROYABLES ! Au coeur d'un environnement pavillonnaire, devenez propriétaire dans des nouvelles résidences de qualité à prix EXCEPTIONNELS, et bénéficiez…
Lire la description complète
NOUVEAU EN LANCEMENT A DRANCY ! SUITE AU SUCCES COMMERCIAL PROFITEZ ENCORE DE PRIX INCROYABLES ! Au coeur d'un environnement pavillonnaire, devenez propriétaire dans des nouvelles résidences de qualité à prix EXCEPTIONNELS, et bénéficiez des nombreux atouts de ce nouveau quartier: - à 13min à pied du T1 station Drancy Avenir - à 17 min à pied du métro La Courneuve 8 Mai 1945 (ligne 7) - à 300m de l'arrêt de bus 248 (ligne Fort d'Aubervilliers / Drancy RER) - à 20 min à pied du futur métro 15 (station Drancy-Bobigny) - à 600m du centre commercial Avenir... - à proximité immédiate des crèches, écoles, collège et des infrastructures de loisirs Découvrez des appartements d'exception du 2 au 5 pièces aux magnifiques espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses, jardins). TVA 5,5% possible pour l'achat de sa résidence principale. SUCCES COMMERCIAL - PROFITEZ ENCORE DE PRIX INCROYABLES ! EXEMPLES DE LOTS PRESENTES Prix à partir de indiqués TTC en TVA 5,5% uniquement pour un usage de résidence principale, sous conditions de ressources, dans la limite des stocks disponibles et susceptibles d'évolution.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Drancy
Signé Nexity, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T211
T313
T42
Repères de prix
- Entrée de gamme224 076 €
- Plus haute valeur366 256 €
- Médiane €/m²4 639 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
26 lots à la vente
T2
réf. 322 · étage 2
224 076 €
5 284 €/m²
- Surface42.41 m²
- TypologieT2
T2
réf. 318 · étage 1
224 076 €
5 059 €/m²
- Surface44.29 m²
- TypologieT2
T2
réf. 316 · étage 1
224 076 €
4 954 €/m²
- Surface45.23 m²
- TypologieT2
T2
réf. 332 · étage 3
228 626 €
5 391 €/m²
- Surface42.41 m²
- TypologieT2
T2
réf. 326 · étage 2
232 038 €
5 130 €/m²
- Surface45.23 m²
- TypologieT2
T2
réf. 336 · étage 3
236 588 €
5 231 €/m²
- Surface45.23 m²
- TypologieT2
T2
réf. 338 · étage 3
236 588 €
5 342 €/m²
- Surface44.29 m²
- TypologieT2
T2
réf. 342 · étage 4
236 588 €
5 579 €/m²
- Surface42.41 m²
- TypologieT2
T2
réf. 346 · étage 4
241 137 €
5 331 €/m²
- Surface45.23 m²
- TypologieT2
T2
réf. 348 · étage 4
241 137 €
5 445 €/m²
- Surface44.29 m²
- TypologieT2
T2
réf. 351 · étage 5
255 924 €
5 392 €/m²
- Surface47.46 m²
- TypologieT2
T3
réf. 311 · étage 1
268 436 €
4 206 €/m²
- Surface63.82 m²
- TypologieT3
T3
réf. 323 · étage 2
271 848 €
4 566 €/m²
- Surface59.54 m²
- TypologieT3
T3
réf. 321 · étage 2
276 398 €
4 331 €/m²
- Surface63.82 m²
- TypologieT3
T3
réf. 333 · étage 3
277 536 €
4 661 €/m²
- Surface59.54 m²
- TypologieT3
T3
réf. 325 · étage 2
279 810 €
4 297 €/m²
- Surface65.11 m²
- TypologieT3
T3
réf. 327 · étage 2
280 948 €
4 434 €/m²
- Surface63.36 m²
- TypologieT3
T3
réf. 331 · étage 3
282 085 €
4 420 €/m²
- Surface63.82 m²
- TypologieT3
T3
réf. 343 · étage 4
283 223 €
4 757 €/m²
- Surface59.54 m²
- TypologieT3
T3
réf. 335 · étage 3
285 498 €
4 385 €/m²
- Surface65.11 m²
- TypologieT3
T3
réf. 337 · étage 3
286 635 €
4 524 €/m²
- Surface63.36 m²
- TypologieT3
T3
réf. 341 · étage 4
287 773 €
4 509 €/m²
- Surface63.82 m²
- TypologieT3
T3
réf. 345 · étage 4
291 185 €
4 472 €/m²
- Surface65.11 m²
- TypologieT3
T3
réf. 347 · étage 4
292 322 €
4 616 €/m²
- Surface63.33 m²
- TypologieT3
T4
réf. 344 · étage 4
313 934 €
4 222 €/m²
- Surface74.35 m²
- TypologieT4
T4
réf. 353 · étage 5
366 256 €
4 393 €/m²
- Surface83.38 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 189 € /mois
Capital financé 224 076 € · dont assurance 67 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur DOMAINE GRIMAU 1
Quel est le prix d'un logement neuf à DOMAINE GRIMAU 1 à Drancy ?
Les logements de DOMAINE GRIMAU 1 sont disponibles à partir de 224 076 €, jusqu'à 366 256 €, soit environ 4 639 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à DOMAINE GRIMAU 1 ?
DOMAINE GRIMAU 1 à Drancy propose 26 logements neufs, notamment en T2 (11), T3 (13), T4 (2).
DOMAINE GRIMAU 1 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
DOMAINE GRIMAU 1 se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à DOMAINE GRIMAU 1 ?
Oui. Un logement neuf à DOMAINE GRIMAU 1 à Drancy peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à DOMAINE GRIMAU 1 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à DOMAINE GRIMAU 1 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Drancy
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 26 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Nexity — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Nexity.
- 01
Courtier indépendant
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- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
