Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Saint-Maur-des-Fossés
De l'Orme SAINT-MAUR DES FOSSES - 94
Saint-Maur-des-Fossés · 94100
- 1lots disponibles
- 218 914 ۈ partir de
- 6 071 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2012livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Saint-Maur-des-Fossés
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 85/100
Dès218 914 €
Mensualité estimée*≈ 1 162 €/mois
PTZZone Abis
Livraison4ᵉ trim. 2012
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 20 % sous la médiane du neuf disponible à Saint-Maur-des-Fossés
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
85/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Saint-Maur-des-Fossés
6 071 €/m²ce programme
7 543 €/m²médiane du neuf · Saint-Maur-des-Fossés
→ -20 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 1 162 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2012
- Éligible PTZZone Abis
- Disponibilité1 lot
- À partir de218 914 €
- TypologiesT1
- LocalisationSaint-Maur-des-Fossés
Le programme
Appartement type 1 bis de 36,06 m2, situé au 2ème étage comprenant chambre et salle d'eau et WC Emplacement La maison de retraite DE L’ORME est située à SAINT-MAUR-DES-FOSSES , dans le département du Val-de-Marne, en plein cœur de…
Lire la description complète
Appartement type 1 bis de 36,06 m2, situé au 2ème étage comprenant chambre et salle d'eau et WC
Emplacement
La maison de retraite DE L’ORME est située à SAINT-MAUR-DES-FOSSES, dans le département du Val-de-Marne, en plein cœur de l'Île-de-France. Commune de 74.000 habitants, elle se situe à moins d’15 minutes de la capitale et 5 minutes de CRETEIL.
Implantée dans le quartier d’habitation pavillonnaire de la Pie au sud-ouest de la ville, la résidence se situe à moins d’1,5 km du centre-ville et est située en bord de Marne.
Accessible par l’A4 , desservie par le RER A ainsi que les lignes de bus 107 et 111, la résidence est particulièrement bien située et est à proximité de tous commerces : hôpital, mairie, supermarchés, pharmacies…
Résidence
La résidence DE L’ORME est une maison de retraite qui accueille ses résidents dans un bâtiment neuf de belle architecture qui donne sur rue et sur jardin, et propose 80 lits répartis sur les 4 niveaux. Chacune des chambres est entièrement équipée, dotée d’une douche à l’italienne, de volets roulants électriques, d’écran plat ainsi qu’une ligne téléphonique. La résidence entourée d’un grand jardin, propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : vastes salons, salle de restaurant, salle polyvalente pour les animations, salle de bain thérapeutique, salle d'ergothérapie, de kinésithérapie, de coiffure, cafétéria, terrasses et un espace Snoezelen.
Le décor haut de gamme et le mobilier soigné donnent à l’établissement un cadre digne d’un hôtel de luxe. La résidence obtient la note exceptionnelle de 9,5/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour De l'Orme SAINT-MAUR DES FOSSES - 94
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Saint-Maur-des-Fossés
Signé Pierre Loyers Conseil, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme218 914 €
- Plus haute valeur218 914 €
- Médiane €/m²6 071 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 6385 · étage 2
218 914 €
6 071 €/m²
- Surface36.06 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 162 € /mois
Capital financé 218 914 € · dont assurance 66 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur De l'Orme SAINT-MAUR DES FOSSES - 94
Quel est le prix d'un logement neuf à De l'Orme SAINT-MAUR DES FOSSES - 94 à Saint-Maur-des-Fossés ?
Les logements de De l'Orme SAINT-MAUR DES FOSSES - 94 sont disponibles à partir de 218 914 €, soit environ 6 071 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à De l'Orme SAINT-MAUR DES FOSSES - 94 ?
De l'Orme SAINT-MAUR DES FOSSES - 94 à Saint-Maur-des-Fossés propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
De l'Orme SAINT-MAUR DES FOSSES - 94 est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
De l'Orme SAINT-MAUR DES FOSSES - 94 se situe en zone Abis. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à De l'Orme SAINT-MAUR DES FOSSES - 94 ?
Oui. Un logement neuf à De l'Orme SAINT-MAUR DES FOSSES - 94 à Saint-Maur-des-Fossés peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à De l'Orme SAINT-MAUR DES FOSSES - 94 au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à De l'Orme SAINT-MAUR DES FOSSES - 94 au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Saint-Maur-des-Fossés
Découvrez tout le stock de logements neufs à Saint-Maur-des-Fossés
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Saint-Maur-des-Fossés, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
À comparer
Programmes neufs similaires à Saint-Maur-des-Fossés
Autour de Saint-Maur-des-Fossés
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Pierre Loyers Conseil — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Pierre Loyers Conseil.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
