Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Lyon
Citadines Lyon Part-Dieu
Lyon · 69003
- 1lots disponibles
- 107 300 ۈ partir de
- 5 925 €/m²prix d'entrée
- 1ᵉʳ trim. 2012livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Lyon
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 77/100
Dès107 300 €
Mensualité estimée*≈ 569 €/mois
PTZZone A
Livraison1ᵉʳ trim. 2012
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, ce programme mérite vraiment d'être étudié de près.
À votre place, je le garderais dans ma sélection.
Voici pourquoi :
- Prix aligné sur la médiane du neuf disponible à Lyon
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
77/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Lyon
5 925 €/m²ce programme
6 074 €/m²médiane du neuf · Lyon
→ -2 % dans la médiane du neuf disponible
Patrimonial
À étudier
bon équilibre prix/emplacement
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 569 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison1ᵉʳ trim. 2012
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité1 lot
- À partir de107 300 €
- TypologiesT1
- LocalisationLyon
Le programme
1. Description du bien Investissez sereinement dans un studio en résidence de tourisme à Lyon, une solution idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables et…
Lire la description complète
1. Description du bien
Investissez sereinement dans un studio en résidence de tourisme à Lyon, une solution idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables et garantis dès l'acquisition. Ce bien est géré par un professionnel reconnu, Citadines, vous assurant une tranquillité d'esprit totale.
Ce studio, situé au 6ème étage, offre un agencement optimisé comprenant une entrée, une kitchenette équipée, un placard de rangement, une salle de bains avec WC, un séjour lumineux et une agréable terrasse.
2. Caractéristiques principales
- Type de bien : Résidence Tourisme
- Surface : 18.11 m²
- Ville : LYON 3EME ARRONDISSEMENT
- Prix : 111 000 €
- Loyer annuel HT : 6 088 €
- Rentabilité : 5,48 %
- Gestionnaire : Citadines
- Statut fiscal LMNP amortissable (exonération d’impôt sur les revenus locatifs)
3. Atouts et Localisation
La résidence Citadines Part-Dieu bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du quartier d'affaires de la Part-Dieu à Lyon, à proximité immédiate du centre commercial Westfield La Part-Dieu, des Halles Paul Bocuse et de nombreux commerces et services.
Sa situation est idéale pour une clientèle d'affaires et de loisirs, avec un accès facile à la gare TGV Lyon Part-Dieu (environ 10 minutes à pied), au métro Place Guichard, au réseau de tramway et au centre-ville.
La résidence propose des services de qualité tels que l'accueil, le petit-déjeuner, la blanchisserie, le Wi-Fi, un parking et des services hôteliers. La copropriété se compose de 98 appartements répartis sur 7 étages. Citadines, marque du groupe The Ascott Limited, est un acteur international majeur de l’appart’hôtel, reconnu pour son professionnalisme et la qualité de ses services.
4. Contact
Pour plus d'informations sur ce bien et organiser une visite, veuillez contacter Acumen Patrimoine :
Téléphone : 01 41 55 12 20
Email : info@acumen-patrimoine.fr
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Citadines Lyon Part-Dieu
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Lyon
Signé Acumen Patrimoine, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme107 300 €
- Plus haute valeur107 300 €
- Médiane €/m²5 925 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 27228 · étage 5
107 300 €
5 925 €/m²
- Surface18.11 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
569 € /mois
Capital financé 107 300 € · dont assurance 32 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Citadines Lyon Part-Dieu
Quel est le prix d'un logement neuf à Citadines Lyon Part-Dieu ?
Les logements de Citadines Lyon Part-Dieu sont disponibles à partir de 107 300 €, soit environ 5 925 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Citadines Lyon Part-Dieu ?
Citadines Lyon Part-Dieu propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
Citadines Lyon Part-Dieu est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Citadines Lyon Part-Dieu se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Citadines Lyon Part-Dieu ?
Oui. Un logement neuf à Citadines Lyon Part-Dieu peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Citadines Lyon Part-Dieu au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Citadines Lyon Part-Dieu au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Acumen Patrimoine — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Acumen Patrimoine.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
